2024版房地產(chǎn)代理合同（含廣告推廣服務(wù)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)代理合同（含廣告推廣服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.2廣告推廣服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.代理費(fèi)用及分成4.1代理費(fèi)用4.2分成比例及計(jì)算方法5.廣告推廣費(fèi)用及支付方式5.1廣告推廣費(fèi)用5.2支付方式及時(shí)間6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2生效日期13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)合同14.2附件二：廣告推廣服務(wù)合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：__________2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.1.1代理銷(xiāo)售甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)；2.1.2提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析、定價(jià)建議、銷(xiāo)售策略等服務(wù)；2.1.3協(xié)助客戶(hù)進(jìn)行看房、談判、簽約等事宜；2.2廣告推廣服務(wù)內(nèi)容2.2.1在__________等媒體上發(fā)布房產(chǎn)廣告；2.2.2設(shè)計(jì)并制作房產(chǎn)宣傳資料；2.2.3定期舉辦房產(chǎn)展覽、推介會(huì)等活動(dòng)。3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；3.1.2甲方有權(quán)提前終止合同，但需提前__________天通知乙方；3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.2.1代理服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的__________%；3.2.2廣告推廣費(fèi)用為_(kāi)_________元，分__________期支付；3.2.3乙方應(yīng)在每次廣告發(fā)布前支付相應(yīng)費(fèi)用。4.代理費(fèi)用及分成4.1代理費(fèi)用4.1.1代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的__________%；4.1.2代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)成交后__________個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2分成比例及計(jì)算方法4.2.1甲方與乙方分成比例為_(kāi)_________：__________；4.2.2分成金額計(jì)算方法：成交價(jià)×分成比例。5.廣告推廣費(fèi)用及支付方式5.1廣告推廣費(fèi)用5.1.1廣告推廣費(fèi)用為_(kāi)_________元；5.1.2廣告推廣費(fèi)用應(yīng)在廣告發(fā)布前支付；5.2支付方式及時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在每次廣告發(fā)布前支付相應(yīng)費(fèi)用；5.2.2支付方式為_(kāi)_________。6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息指本合同簽訂前、簽訂后及履行過(guò)程中，雙方所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；6.2保密義務(wù)及責(zé)任6.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；6.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方違反合同約定，未按時(shí)支付代理費(fèi)用或廣告推廣費(fèi)用；9.1.2乙方違反合同約定，未按約定提供代理服務(wù)或廣告推廣服務(wù)；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2對(duì)方收到解除通知后__________天內(nèi)未提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2甲方支付首期代理費(fèi)用或廣告推廣費(fèi)用。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿(mǎn)；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本合同附件一為《房地產(chǎn)代理服務(wù)合同》；11.2.2本合同附件二為《廣告推廣服務(wù)合同》。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份；12.1.2各份合同具有同等法律效力。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.1.1本合同簽署地為_(kāi)_________；13.2簽署日期13.2.1本合同簽署日期為_(kāi)_________年__________月__________日。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)合同14.2附件二：廣告推廣服務(wù)合同14.3附件三：保密協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意邀請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或協(xié)助。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入可能涉及的服務(wù)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.1.2第三方介入的同意需在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中由甲乙雙方共同決定。16.2第三方介入的邀請(qǐng)16.2.1甲乙雙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入的具體事宜與第三方協(xié)商。16.2.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)自己的專(zhuān)業(yè)行為負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確具體，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償期限等。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1若第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；19.1.2甲乙雙方共同決定終止第三方介入；19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的終止進(jìn)行確認(rèn)；19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)代理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含甲方房產(chǎn)的基本信息、代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式、代理費(fèi)用及分成比例、保密條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲方房產(chǎn)的代理銷(xiāo)售事宜。2.廣告推廣服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含廣告推廣服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、廣告發(fā)布時(shí)間、保密條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了乙方提供的廣告推廣服務(wù)事宜。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式、保密條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)的合作協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密信息的定義、保密義務(wù)、違反保密義務(wù)的責(zé)任、保密期限等條款。說(shuō)明：本協(xié)議適用于合同雙方及第三方，確保商業(yè)秘密的保密性。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、支付金額、收款人信息等。說(shuō)明：本憑證用于證明服務(wù)費(fèi)用的實(shí)際支付情況。6.房產(chǎn)成交確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包含成交日期、成交價(jià)格、成交房產(chǎn)的基本信息等。說(shuō)明：本確認(rèn)書(shū)用于證明房產(chǎn)成交的事實(shí)。7.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決結(jié)果、裁決日期等。說(shuō)明：本裁決書(shū)為爭(zhēng)議解決后的最終裁決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用或廣告推廣費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，如未支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的__________%。示例：若甲方應(yīng)支付10萬(wàn)元費(fèi)用，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付1萬(wàn)元違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供代理服務(wù)或廣告推廣服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，如未提供，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。示例：若乙方應(yīng)提供10萬(wàn)元的服務(wù)，但未提供，則應(yīng)向甲方支付1萬(wàn)元違約金。3.違約行為：第三方未遵守保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密而造成的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失50萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償50萬(wàn)元。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違反保密義務(wù)而造成的損失。示例：若一方泄露保密信息導(dǎo)致對(duì)方損失30萬(wàn)元，則泄露方應(yīng)賠償30萬(wàn)元。全文完。2024版房地產(chǎn)代理合同（含廣告推廣服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)住所1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書(shū)2.房地產(chǎn)代理事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)代理范圍2.2房地產(chǎn)代理期限2.3房地產(chǎn)代理費(fèi)用2.4房地產(chǎn)代理費(fèi)用支付方式3.房地產(chǎn)廣告推廣服務(wù)3.1廣告推廣內(nèi)容3.2廣告推廣形式3.3廣告推廣費(fèi)用3.4廣告推廣費(fèi)用支付方式4.房地產(chǎn)交易信息保密4.1交易信息保密范圍4.2交易信息保密期限4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任5.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.1房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)概述5.2房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.3交易風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)6.房地產(chǎn)交易傭金6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.房地產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的處理12.合同附件12.1房地產(chǎn)交易合同12.2房地產(chǎn)廣告推廣方案12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：___________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：___________1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)住所：___________1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)：___________1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照：___________1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：___________1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書(shū)：___________2.房地產(chǎn)代理事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)代理范圍：包括但不限于房源信息發(fā)布、客戶(hù)咨詢(xún)接待、房屋帶看、交易談判、合同簽訂等。2.2房地產(chǎn)代理期限：自本合同生效之日起至___________止。2.3房地產(chǎn)代理費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整，按___________方式支付。2.4房地產(chǎn)代理費(fèi)用支付方式：甲方支付乙方房地產(chǎn)代理費(fèi)用，具體支付時(shí)間及方式如下：1.代理服務(wù)開(kāi)始后___________日內(nèi)支付總額的___________；2.房屋交易達(dá)成后___________日內(nèi)支付剩余總額的___________。3.房地產(chǎn)廣告推廣服務(wù)3.1廣告推廣內(nèi)容：包括但不限于房源照片、詳細(xì)信息、聯(lián)系方式等。3.2廣告推廣形式：線(xiàn)上推廣（如：網(wǎng)站、社交媒體、搜索引擎等）及線(xiàn)下推廣（如：海報(bào)、宣傳冊(cè)等）。3.3廣告推廣費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整，按___________方式支付。3.4廣告推廣費(fèi)用支付方式：甲方支付乙方廣告推廣費(fèi)用，具體支付時(shí)間及方式如下：1.廣告推廣開(kāi)始后___________日內(nèi)支付總額的___________；2.廣告推廣結(jié)束后___________日內(nèi)支付剩余總額的___________。4.房地產(chǎn)交易信息保密4.1交易信息保密范圍：包括但不限于房源信息、客戶(hù)信息、交易進(jìn)度等。4.2交易信息保密期限：自本合同生效之日起至交易完成后___________日內(nèi)。4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)__________元整。5.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.1房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)概述：包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)等。5.2房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施：雙方應(yīng)共同采取有效措施，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：1.審查房源的真實(shí)性、合法性；2.審查交易雙方的資質(zhì)和信用；3.確保交易流程合法合規(guī)。5.3交易風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)：如因一方原因?qū)е陆灰罪L(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房地產(chǎn)交易傭金6.1傭金計(jì)算方式：按成交房屋價(jià)值的___________比例計(jì)算。6.2傭金支付時(shí)間：房屋交易達(dá)成后___________日內(nèi)支付。6.3傭金支付方式：甲方支付乙方傭金，具體支付時(shí)間及方式如下：1.房屋交易達(dá)成后___________日內(nèi)支付總額的___________；2.房屋過(guò)戶(hù)后___________日內(nèi)支付剩余總額的___________。8.房地產(chǎn)交易違約責(zé)任1.甲方未按約定支付房地產(chǎn)代理費(fèi)用、廣告推廣費(fèi)用或傭金；2.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和廣告推廣服務(wù)；3.任何一方未按約定履行保密義務(wù)；4.任何一方未按約定履行合同解除或終止的程序。1.支付違約金，違約金按未履行部分金額的___________計(jì)算；2.向守約方支付因違約造成的實(shí)際損失；3.承擔(dān)因違約引起的其他法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式：違約金按每日未履行部分金額的___________計(jì)算。9.合同解除與終止1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.房地產(chǎn)代理事項(xiàng)完成；2.合同期限屆滿(mǎn)；3.雙方協(xié)商一致。9.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.未支付的費(fèi)用應(yīng)按照約定支付；2.未履行的保密義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行；12.合同附件12.1房地產(chǎn)交易合同12.2房地產(chǎn)廣告推廣方案12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：___________13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與房地產(chǎn)交易或廣告推廣服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.房地產(chǎn)交易過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢(xún)等服務(wù)；2.廣告推廣服務(wù)中，需要第三方提供技術(shù)支持、媒體資源等；3.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整；2.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，免責(zé)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入程序：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事宜。17.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體如下：1.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；2.第三方因介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由乙方承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。19.第三方權(quán)利19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。20.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商相關(guān)事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入后的合同效力22.1第三方介入不影響本合同的效力。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，對(duì)第三方具有約束力。23.第三方介入爭(zhēng)議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，房屋基本信息，交易價(jià)格，付款方式，交房時(shí)間，違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽署的正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是本合同的重要組成部分。2.房地產(chǎn)廣告推廣方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括廣告推廣的目標(biāo)、內(nèi)容、形式、預(yù)算、時(shí)間安排等。說(shuō)明：本附件為乙方提供的廣告推廣計(jì)劃，用于指導(dǎo)廣告推廣的實(shí)施。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書(shū)詳細(xì)要求：證書(shū)應(yīng)真實(shí)有效，并由相關(guān)部門(mén)出具。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的資質(zhì)。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)真實(shí)有效，并由相關(guān)部門(mén)出具。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)資格。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的各種稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱(chēng)、金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于明確交易過(guò)程中稅費(fèi)的具體情況。6.交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施詳細(xì)要求：措施應(yīng)包括對(duì)房源、交易雙方、交易流程等方面的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在交易過(guò)程中降低風(fēng)險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付房地產(chǎn)代理費(fèi)用、廣告推廣費(fèi)用或傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分金額的___________計(jì)算。示例：若甲方未支付傭金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和廣告推廣服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分金額的___________計(jì)算。示例：若乙方提供的房源信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)__________元整。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方未按約定履行合同解除或終止的程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分金額的___________計(jì)算。示例：若乙方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元整。全文完。2024版房地產(chǎn)代理合同（含廣告推廣服務(wù)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2房地產(chǎn)的基本信息1.3廣告推廣服務(wù)的基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)代理服務(wù)2.2廣告推廣服務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容3.2廣告推廣服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1房地產(chǎn)代理服務(wù)期限4.2廣告推廣服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1房地產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用5.2廣告推廣服務(wù)費(fèi)用6.付款方式6.1房地產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用付款方式6.2廣告推廣服務(wù)費(fèi)用付款方式7.保密條款7.1信息保密7.2保密期限8.保密責(zé)任8.1違反保密條款的責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的基本信息名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________1.2房地產(chǎn)的基本信息1.2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：__________________1.2.2房地產(chǎn)地址：__________________1.2.3房地產(chǎn)面積：__________________1.2.4房地產(chǎn)用途：__________________1.3廣告推廣服務(wù)的基本信息1.3.1廣告推廣服務(wù)內(nèi)容：__________________1.3.2廣告推廣服務(wù)期限：__________________1.3.3廣告推廣服務(wù)費(fèi)用：__________________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)代理服務(wù)2.1.1甲方委托乙方代理其房地產(chǎn)的出售。2.1.2乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的代理出售事宜。2.2廣告推廣服務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)的廣告推廣。2.2.2廣告推廣方式包括但不限于：網(wǎng)絡(luò)廣告、戶(hù)外廣告、平面媒體等。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房客戶(hù)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)與購(gòu)房客戶(hù)進(jìn)行溝通和談判。3.1.3乙方協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。3.2廣告推廣服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方根據(jù)甲方需求制定廣告推廣方案。3.2.2乙方負(fù)責(zé)廣告的制作、發(fā)布和跟蹤效果。第四條服務(wù)期限4.1房地產(chǎn)代理服務(wù)期限4.1.1本合同簽訂之日起至甲方房地產(chǎn)出售完畢之日止。4.1.2乙方應(yīng)在此期限內(nèi)完成房地產(chǎn)代理服務(wù)。4.2廣告推廣服務(wù)期限4.2.1本合同簽訂之日起至甲方房地產(chǎn)出售完畢之日止。4.2.2乙方應(yīng)在此期限內(nèi)完成廣告推廣服務(wù)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1房地產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用5.1.1甲方支付給乙方的房地產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用為：__________________元。5.1.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________________5.2廣告推廣服務(wù)費(fèi)用5.2.1甲方支付給乙方的廣告推廣服務(wù)費(fèi)用為：__________________元。5.2.2廣告推廣服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________________第六條付款方式6.1房地產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用付款方式6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起支付50%的代理服務(wù)費(fèi)用。6.1.2房地產(chǎn)出售成交后，甲方應(yīng)支付剩余50%的代理服務(wù)費(fèi)用。6.2廣告推廣服務(wù)費(fèi)用付款方式6.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起支付50%的廣告推廣服務(wù)費(fèi)用。6.2.2廣告推廣服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________________第七條保密條款7.1信息保密7.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)信息和客戶(hù)信息進(jìn)行保密。7.1.2乙方不得泄露、傳播或利用上述信息謀取私利。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第八條保密責(zé)任8.1違反保密條款的責(zé)任8.1.1若乙方違反保密條款，泄露、傳播或利用甲方信息，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的十倍，最低不少于人民幣_(tái)_____元。8.2違約金的計(jì)算與支付8.2.1違約金的計(jì)算依據(jù)為實(shí)際損失或甲方可獲得的利益。8.2.2乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面違約金通知之日起______日內(nèi)支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，均構(gòu)成違約行為。9.1.2違約行為包括但不限于：未按時(shí)付款、未按時(shí)提供服務(wù)、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商解決。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。第十二條合同終止12.1合同終止的條件12.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。12.1.2合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.2合同終止的程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。第十三條合同變更13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同。13.1.2因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同。13.2合同變更的程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更合同內(nèi)容。13.2.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議、廣告推廣方案等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)代理合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金、賠償責(zé)任等。第三條第三方的責(zé)任界定3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范操作。3.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范，獨(dú)立行使職權(quán)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.3第三方有權(quán)拒絕甲方或乙方不合理的要求，并在必要時(shí)向合同雙方提出意見(jiàn)。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，嚴(yán)格按照業(yè)務(wù)規(guī)范操作，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或利用甲乙雙方的信息謀取私利。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同委托。6.2第三方介入后，應(yīng)在合同中明確其職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲方、乙方及其他參與方的關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。7.1.2第三方與其他參與方之間是獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者。7.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第八條第三方介入后的合同調(diào)整8.1第三