205年物業(yè)公司物業(yè)管理基本工作范圍及職責知識競賽試題庫附答案（考試直接用）

205年物業(yè)公司物業(yè)管理基本工作范圍及職責知識競賽試題庫第一部分單選題(100題)1、將多年、多建筑物的各種設施、設備的維修費用，按照不同的建筑檔次、規(guī)模、設備系統(tǒng)、專業(yè)進行歸類整理，分別計算出各類設備維修費用的平均消耗金額，以此為依據，并充分考慮預算編制時市場及其他因素的影響來進行維修預算編制的方法，這種方法叫做()。

A:經驗估算法

B:統(tǒng)計分析法

C:市場比較法

D:成本計算法

【答案】：B2、目前、寫字樓應用最廣泛的固定滅火設備是()。

A:水幕消防設備

B:自動噴水滅火設備

C:燃氣泄漏報警器

D:防火卷簾門系統(tǒng)

【答案】：B3、保持商業(yè)場所各種標識的完整，其首要作用是()。

A:確保商業(yè)場所的安全性

B:確保顧客購物的便利性

C:確保各項設備設施的可靠性

D:確保商業(yè)場所功能的合理性

【答案】：B4、嚴格按照國家或各地區(qū)的有關規(guī)定和房屋維修標準來制定房屋修繕計劃，編制房屋維修工程預算，這體現了()。

A:厲行節(jié)約的原則

B:市場竟爭的原則

C:據實合理的原則

D:靈活方便的原則

【答案】：C5、按照可行性研究的階段劃分，()是項目決策的基礎，是分析項目在技術、財務、經濟上的可行性以做出決策的關鍵步驟。

A:投資機會研究

B:初步可行性研究

C:詳細可行性研究

D:項目評價與決策研究

【答案】：C6、物業(yè)服務企業(yè)《員工手冊》中的“人員聘用政策”一般不包括()方面的內容。

A:勞動合同

B:試用期

C:體檢

D:著裝要求

【答案】：D7、物業(yè)服務費的主要用途是?

A:物業(yè)服務企業(yè)的利潤

B:物業(yè)服務人員的工資

C:物業(yè)的維修、養(yǎng)護、管理及其他相關費用

D:業(yè)主委員會的活動經費

【答案】：C8、根據有關規(guī)定，非出售的新建物業(yè)項目應當在交付使用前()日完成前期物業(yè)管理招標投標工作。

A:20

B:30

C:60

D:90

【答案】：D9、《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》規(guī)定，投標人和其他利害關系人認為招標投標活動不符合該辦法有關規(guī)定的，有權()或向有關部門投訴。

A:起訴招標人

B:向招標人提出異議

C:向招標人要求賠償

D:宣布此次招標投標活動無效

【答案】：B10、()是物業(yè)服務企業(yè)最基本的內部管理制度。

A:企業(yè)綜合管理制度

B:員工管理制度

C:部門職責

D:崗位職責

【答案】：B11、物業(yè)服務企業(yè)在管理區(qū)域內，對于業(yè)主的投訴和建議，以下哪項做法是正確的?

A:忽略不重要的投訴和建議

B:及時回應并跟進處理

C:只在業(yè)主多次催促后才處理

D:將投訴和建議轉交給其他部門處理，無需跟進

【答案】：B12、物業(yè)管理項目可行性研究最核心的內容是()。

A:社會分析

B:經濟分析

C:政策分析

D:法律分析

【答案】：B13、室內燃氣泄漏報警器報警時，物業(yè)管理人員應()。

A:打開電燈查找漏氣點

B:拔下報警器的插銷

C:關閉燃氣總閥門

D:關閉報警器

【答案】：C14、指在編制預算時，只根據預算期內正常、可實現的某一固定的業(yè)務量水平作為唯一基礎來編制預算的方法是()。

A:固定預算法

B:彈性預算法

C:零基預算法

D:增量預算法

【答案】：A15、物業(yè)再開發(fā)利用方案的工作流程順序錯誤的是()。

A:培訓員工一分析項目情況→調查業(yè)主需要→進行可

行性評價→上報領導審閱→修改方案→行政報批

B:培訓員工→調查業(yè)主需要→分析項目情況→進行可

行性評價-+上報領導審閱→修改方案→行政報批

C:培訓員工一調查業(yè)主需要→進行可行性評價→草擬

方案文本→上報領導審閱→修改文本和圖樣→行政報批

D:培訓員工→準備資料、設備和經費→分析項目情況→進行可行性評價→草擬方案文本→上報領導審閱→修改文

本和圖樣→行政報批

【答案】：B16、前期物業(yè)管理招投標的招標人是()。

A:業(yè)主

B:業(yè)主大會

C:業(yè)主委員會

D:建設單位

【答案】：D17、對于物業(yè)服務企業(yè)來說，物業(yè)共用部位、公用設施設備的專項維修資金應當作為企業(yè)的()來進行管理。

A:營業(yè)利潤

B:長期負債

C:預計收益

D:現金預算

【答案】：B18、企業(yè)的基本財務報表不包括()。

A:資產負債表

B:利潤表

C:成本報表

D:現金流量表

【答案】：C19、競爭一般是通過提高服務質量、擴大管理規(guī)模、開展新服務項目、加大企業(yè)宣傳力度、建立品牌效應，它體現在()競爭。

A:物業(yè)管理企業(yè)間

B:價格

C:業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間

D:非價格

【答案】：D20、在()的過程中，物業(yè)服務企業(yè)可以陳述事實、理由和訴訟請求。

A:起訴

B:參加庭審

C:上訴

D:執(zhí)行

【答案】：B21、物業(yè)服務費通常以什么形式收取?

A:按月

B:按季度

C:按年

D:一次性收取

【答案】：A22、物業(yè)服務企業(yè)在管理區(qū)域內，對于業(yè)主的退租手續(xù)，以下哪項描述是正確的?

A:物業(yè)服務企業(yè)無需參與業(yè)主的退租手續(xù)

B:物業(yè)服務企業(yè)應協助業(yè)主辦理退租手續(xù)，并退還相關

費用

C:物業(yè)服務企業(yè)應代替業(yè)主辦理退租手續(xù)

D:物業(yè)服務企業(yè)有權自行決定業(yè)主的退租手續(xù)

【答案】：B23、住房和城鄉(xiāng)建設部令第83號《房產測繪管理辦法》屬于()。

A:憲法

B:法律

C:行政法規(guī)

D:部門規(guī)章

【答案】：D24、下列關于物業(yè)服務費說法錯誤的是：

A:物業(yè)服務費應當合理確定

B:物業(yè)服務費不得隨意提高

C:物業(yè)服務費無需公示給業(yè)主

D:物業(yè)服務費應當專款專用

【答案】：C25、關于危房管理，下列說法錯誤的是()。

A:危險房屋是指不能保證居住和使用安全的房屋

B:危險房屋應采取觀察使用、處理使用、停止使用、整

體拆除的方法進行處理

C:按照基本單元，進行危房登記管理

D:國家財政部和國家發(fā)改委規(guī)定，從2013年1月1日

起，取消房屋安全鑒定費的收取

【答案】：C26、物業(yè)服務企業(yè)在管理區(qū)域內，對于業(yè)主的寵物管理，以下哪項做法是正確的?

A:允許業(yè)主在公共區(qū)域內放養(yǎng)寵物

B:對寵物進行管理，確保寵物不會對公共環(huán)境造成影響

C:禁止業(yè)主攜帶寵物進入公共區(qū)域

D:無需關注業(yè)主的寵物問題

【答案】：B27、物業(yè)服務企業(yè)在管理區(qū)域內，對于業(yè)主的停車管理，以下哪項是正確的?

A:物業(yè)服務企業(yè)有權隨意設置停車位

B:無需對停車場進行維護和管理

C:物業(yè)服務企業(yè)應制定停車管理規(guī)定，并嚴格執(zhí)行

D:業(yè)主可以隨意在公共區(qū)域停車

【答案】：C28、原建設部2004年1月30日發(fā)布的《關于加強住宅工程質量管理的若干意見》(建質[2004]18號)中強調，()是住宅工程質量的第一責任者，對住宅工程的質量全面負責。

A:設計單位

B:施工單位

C:建設單位

D:工程監(jiān)理單位

【答案】：C29、物業(yè)管理企業(yè)在進行裝修管理時，通常不負責以下哪項工作?

A:審核裝修方案

B:監(jiān)督裝修過程

C:提供裝修材料

D:驗收裝修結果

【答案】：C30、物業(yè)服務企業(yè)利潤總額不應包括()。

A:營業(yè)利潤

B:投資凈收益

C:專項維修資金利息收人

D:營業(yè)外收支凈額

【答案】：C31、關于房地產開發(fā)，下列說法錯誤的是()。

A:建設用地使用權可采取“出讓”和“劃撥”取得

B:國家機關用地、軍事用地、城市基礎設施用地、公益事業(yè)用地、國家重點扶持項目用地、法規(guī)規(guī)定用地、經濟適

用房用地采用劃撥的方式取得

C:保障性住房、普通商品房建設資本金占項目總投資的

比例不得低于30%,其他項目不低于50%。

D:1年未動工開發(fā)，征收出讓金20%以下土地閑置費；2

年未開發(fā)，無償收回土地使用權。

【答案】：C32、物業(yè)服務企業(yè)員工績效考核所使用的方法中要求考核者從許多陳述中選擇與被考核者的特征最相近的描寫的方法叫做()。

A:小組評價法

B:情境模擬法

C:強制選擇法

D:關鍵事件法

【答案】：C33、《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規(guī)定，商品住房的購買者應當按照購房款()的比例繳納專項

維修基金。

A:1%~2%

B:2%~3%

C:20%

D:30%

【答案】：B34、根據《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主大會應當代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主在()中的合法權益。

A:物業(yè)維權活動

B:物業(yè)管理活動

C:日常工作生活

D:房地產投資

【答案】：B35、管理規(guī)約的訂約人必須是()。

A:業(yè)主和物業(yè)使用人

B:業(yè)主或業(yè)主大會

C:物業(yè)服務公司

D:物業(yè)服務公司和業(yè)主

【答案】：B36、下列不屬于商品房買賣合同應當明確的主要內容有()。

A:當事人名稱或者姓名和住所

B:商品房基本狀況

C:私有配套建筑的產權歸屬

D:交付使用條件及日期

【答案】：C37、物業(yè)服務企業(yè)在管理區(qū)域內，對于業(yè)主的私人信息，以下哪項做法是正確的?

A:隨意向第三方透露業(yè)主的私人信息

B:僅在業(yè)主同意的情況下，向第三方提供業(yè)主的私人信

息

C:無需關注業(yè)主私人信息的保護

D:將業(yè)主的私人信息用于商業(yè)推廣

【答案】：B38、物業(yè)服務企業(yè)在管理區(qū)域內，對于業(yè)主的報修服務，以下哪項描述是正確的?

A:物業(yè)服務企業(yè)應無條件接受所有報修請求，并立即修

復

B:物業(yè)服務企業(yè)可根據自身情況決定是否接受報修請

求

水

C:物業(yè)服務企業(yè)應按照相關規(guī)定和業(yè)主需求，及時響應

和處理報修請求

D:物業(yè)服務企業(yè)無需對報修服務進行記錄和反饋

【答案】：C39、在預算期內，物業(yè)服務企業(yè)為籌措資金所發(fā)生費用的預算是()。

A:營業(yè)成本預算

B:管理費用預算

C:經營費用預算

D:財務費用預算

【答案】：D40、住宅專項維修資金的使用，應當遵循的原則是方便快捷、公開透明、()。

A:全體分攤

B:平均分攤

C:受益人與負擔人相一致

D:自愿分攤

【答案】：C41、()是調整平等民事主體之間的交易關系的法律。

A:《中華人民共和國民法通則》

B:《中華人民共和國合同法》

C:《中華人民共和國物權法》

D:《中華人民共和國擔保法》

【答案】：C42、()也稱關鍵承租戶，一般租期在20年以上，對樓宇的經營管理及其收入起主要作用，是公共商業(yè)區(qū)發(fā)展的基礎。

A:主要承租戶

B:次要承租戶

C:基本承租戶

D:一般承租戶

【答案】：C43、適用于為供暖期少于240天的不供暖房間進行噴水滅火的設備是()自動噴水滅火設備。

A:干式

B:濕式

C:干濕式

D:預作用

【答案】：C44、物業(yè)服務企業(yè)在管理區(qū)域內，對于業(yè)主的物業(yè)服務費繳納，以下哪項做法是錯誤的?

A:及時提醒業(yè)主繳納物業(yè)服務費

B:對未按時繳納物業(yè)服務費的業(yè)主進行催繳

C:禁止未繳納物業(yè)服務費的業(yè)主使用公共設施

D:提供多種繳費方式，方便業(yè)主繳納

【答案】：C45、適用于城市房屋修繕管理工作的法規(guī)是()。

A:《公有住房售后維修養(yǎng)護管理暫行辦法》

B:《房屋修繕技術管理規(guī)定》

C:《物業(yè)管理條例》

D:《房屋修繕定額》

【答案】：B46、商業(yè)場所租賃一般是由物業(yè)服務企業(yè)代表業(yè)主出租物業(yè)，物業(yè)服務企業(yè)可以根據()制定商業(yè)場所的標準租約。

A:物業(yè)服務企業(yè)自身盈利的需要

B:業(yè)主的身份

C:業(yè)主的要求

D:該商業(yè)場所的特點

【答案】：C47、招標人應當自確定中標人之日起()內，向物業(yè)項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門備案。

A:一周

B:10日

C:15日

D:30日

【答案】：C48、物業(yè)服務企業(yè)在管理區(qū)域內，對于公共區(qū)域的秩序維護，以下哪項描述是正確的?

A:物業(yè)服務企業(yè)應完全禁止業(yè)主在公共區(qū)域進行任何

活動

B:物業(yè)服務企業(yè)無需對公共區(qū)域的秩序進行維護

C:物業(yè)服務企業(yè)應制定公共區(qū)域秩序維護規(guī)定，并確保

執(zhí)行

D:物業(yè)服務企業(yè)僅在業(yè)主投訴時才進行秩序維護

【答案】：C49、物業(yè)服務企業(yè)獎懲制度屬于()的一部分。

A:物業(yè)管理的公共管理制度

B:企業(yè)綜合管理制度

C:企業(yè)員工管理制度

D:企業(yè)崗位職責

【答案】：C50、根據專項維修資金管理的有關規(guī)定，當(),商品房銷售單位應當將代收的專項維修資金移交給當地的房地

產行政主管部門代管。

A:業(yè)主與賣方簽訂購房合同后

B:業(yè)主付清全部購房款后

C:業(yè)主辦理入住后

D:業(yè)主辦理房屋權屬證書時

【答案】：D51、物業(yè)服務企業(yè)在管理區(qū)域內發(fā)現綠化帶被破壞，應該如何處理?

A:忽略不管

B:要求破壞者賠償

C:自行修復

D:報告給環(huán)保部門處理

【答案】：B52、編制房屋附屬設備設施計劃零修預算步驟中，其他費用含()。

A:委托維修保養(yǎng)費

B:企業(yè)管理費

C:直接費用

D:現場經費

【答案】：B53、業(yè)主大會做出選聘或解聘物業(yè)服務企業(yè)的決定，應當經專有部分占建筑物總面積()以上的業(yè)主且占總人數()以上的業(yè)主同意。

A:1/31/3

B:2/32/3

C:1/21/2

D:3/43/4

【答案】：C54、在物業(yè)管理招標投標過程中，對投標申請人進行資格預審，應當在()階段進行。

A:組織現場考察

B:發(fā)出招標信息

C:提供招標文件

D:召開標前會議

【答案】：C55、結構安全缺陷，建設單位或所有人應立即向主管部門報告，采取安全防范措施，由()提出保修方案，施工單位保修，原工程質量監(jiān)督機構負責監(jiān)督。

A:設計單位

B:開發(fā)商

C:第三方質量檢測機構

D:政府主管部門

【答案】：A56、物業(yè)服務企業(yè)在管理區(qū)域內，對于業(yè)主的社區(qū)文化活動，以下哪項描述是正確的?

A:物業(yè)服務企業(yè)應代替業(yè)主組織社區(qū)文化活動

B:物業(yè)服務企業(yè)無需參與業(yè)主的社區(qū)文化活動

C:物業(yè)服務企業(yè)應協助業(yè)主組織和管理社區(qū)文化活動

D:物業(yè)服務企業(yè)可自行決定社區(qū)文化活動的內容和形

式

【答案】：C57、從管理的角度看，確保物業(yè)資產保值率和升值率最大化的關鍵措施是做好()

A:與客戶關系維護工作

B:與行政管理部門的協調工作

C:與開發(fā)商、施工企業(yè)的合作

D:房屋與設備維護工作

【答案】：D58、房屋維修工程的直接工程費不包括()。

A:直接費

B:其他直接費

C:現場經費

D:利潤

【答案】：D59、商業(yè)場所的(),是指承租戶支付的租金總額中包括物業(yè)使用費用和物業(yè)經營過程中的保險費、不動產稅、

物業(yè)維修養(yǎng)護費等所有費用，再由業(yè)主從收取的租金總額中

支付物業(yè)經營過程中的所有費用的租約。

A:純租約

B:凈租約

C:基礎租約

D:毛租約

【答案】：D60、編制房屋維修工程預算的原則不包括()。

A:統(tǒng)籌安排原則

B:據實合理原則

C:市場機制原則

D:厲行節(jié)約原則

【答案】：A61、在毛租和凈租中，常見的調整租金的方法是()。

A:按百分比調整

B:按指數調整

C:按政策性價格變動調整

D:漸進調整法

【答案】：D62、熟悉施工條件和圖樣，掌握施工的技術要求和相關技術規(guī)范，這是房屋維修養(yǎng)護()需要做的工作。

A:施工準備階段

B:工程開工前

C:施工過程中

D:施工結束后

【答案】：A63、“除抵補現金庫存外，非經銀行同意，不得將業(yè)務收入坐支留用，嚴格分清收支兩條線”;這是財務管理制度中()的規(guī)定。

A:憑證賬冊制度

B:現金管理制度

C:固定資產管理制度

D:報銷審批制度

【答案】：B64、物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)施工安裝階段要做的早期介入工作是()。

A:對項目日后的物業(yè)服務內容提出意見

B:對項目的規(guī)劃布局提出意見

C:監(jiān)督項目的工程質量

D:確定驗收方案

B:主體結構質量不合格，可退房或協商換房C:質量問題以質量監(jiān)督部門核驗結論為依據

D:賠償包括直接損失，也包括精神損失。

【答案】：D65、業(yè)主在行使裝飾裝修房屋權利時，應以不損害()利益為前提。

A:物業(yè)服務企業(yè)

B:業(yè)主

C:個人

D:他人和社會公共

【答案】：D66、關于建設用地制度，下列說法錯誤的是()。

A:我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制。

B:建設用地使用權的出讓是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地

使用權出讓金的行為。

C:我國建設用地的取得途徑有劃撥、出讓、轉讓、租賃。

D:我國土地使用權出讓方式有招標、拍賣、掛牌、協議。

【答案】：A67、根據住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》,前期物業(yè)管理招標投標應當遵循公開、公平、公正和()的原則。

A:誠實信用

B:自愿

C:等價有償

D:平等

【答案】：A68、《停車場建設和管理暫行規(guī)定》是由()和住房和城鄉(xiāng)建設部聯合頒布的。

A:交通部

B:國家工商總局

C:商務部

D:公安部

【答案】：D69、物業(yè)服務企業(yè)在管理區(qū)域內，對于業(yè)主的個性化服務定制，以下哪項描述是正確的?

A:物業(yè)服務企業(yè)應提供統(tǒng)一的服務，無需考慮業(yè)主的個

性化需求

B:物業(yè)服務企業(yè)應完全按照業(yè)主的要求提供個性化服

務

C:在符合法律法規(guī)和物業(yè)服務合同約定的前提下，物業(yè)

服務企業(yè)應盡量滿足業(yè)主的個性化服務定制需求

D:物業(yè)服務企業(yè)無需對業(yè)主的個性化服務定制需求進

行響應

【答案】：C70、企業(yè)實力雄厚、品牌影響較大、市場競爭力強是物業(yè)服務企業(yè)采用()發(fā)展模式的前提。

A:特色品牌專一

B:特色品牌綜合

C:連鎖經營

D:資產重組

【答案】：B71、企業(yè)對商業(yè)用房進行裝飾裝修發(fā)生的支出，計入(),在使用期內分期攤入其他業(yè)務支出科目。

A:遞延資產

B:待攤費用

C:管理費用

D:固定資產

【答案】：A72、在企業(yè)開拓新項目或組織結構發(fā)生重大變化時，可能就需要采用()編制新的預算。

A:增量預算法

B:固定預算法

C:零基預算法

D:彈性預算法

【答案】：C73、管網中平時充滿有壓力的水，發(fā)生火災后，閉式噴頭的閉鎖裝置開啟或脫落，管網中的水迅速從噴頭噴出滅火，同時發(fā)出火警信號，這種自動噴水滅火設備是()。

A:濕式自動噴水滅火設備

B:干式自動噴水滅火設備

C:干濕式自動噴水滅火設備

D:預作用自動噴水滅火設備

【答案】：A74、物業(yè)服務企業(yè)在管理區(qū)域內，對于突發(fā)事件的應對，以下哪項做法是必要的?

A:等待政府部門指示后再采取行動

B:立即組織人員進行現場處置

C:無需采取任何措施，等待事件自然解決

D:禁止業(yè)主討論和傳播突發(fā)事件的信息

【答案】：B75、國務院令第504號《物業(yè)管理條例》規(guī)定，建設單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同中應當包含()約定的內容。

A:物業(yè)服務合同

B:前期物業(yè)服務合同

C:業(yè)主公約

D:建設承包合同

【答案】：B76、物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內開展綜合經營服

務項目的劣勢是()。

A:項目規(guī)模比較小

B:不利于培養(yǎng)忠誠消費者

C:市場過分集中

D:群眾滿意度低

【答案】：A77、物業(yè)管理政策的特點是()。

A:具有國家意志的屬性

B:具有普遍的約束力

C:是肯定的、普遍的、明確的規(guī)范

D:調整社會關系的范圍比法律更廣泛

【答案】：D78、物業(yè)管理區(qū)域內儲存消防用水的水池、消防水箱以及氣壓水罐，應()檢查一次。

A:每周

B:每月

C:每季

D:每半年

【答案】：B79、關于社區(qū)，下列說法不正確的是()。

A:社區(qū)是指具有成員歸屬感的人群組成相對獨立的社

會實體

B:社區(qū)具有共同生活人群和具有界限地域

C:社區(qū)具有完備生活設施和共同社會生活

D:社區(qū)具有規(guī)范管理機構、獨特社區(qū)文化

【答案】：A80、根據國外經驗，一座公共商業(yè)樓宇的基本承租戶承租的商業(yè)區(qū)面積應達到()。

A:50%

B:30%

C:20%

D:10%

【答案】：A81、物業(yè)服務企業(yè)在管理區(qū)域內，對于公共區(qū)域的能源管理，以下哪項是不正確的?

A:定期檢查能源設施的運行狀況

B:無需對能源使用進行監(jiān)控

C:鼓勵業(yè)主節(jié)約使用能源

D:制定節(jié)能措施并推廣

【答案】：B82、物業(yè)服務企業(yè)在管理區(qū)域內，對于業(yè)主的租賃服務，以下哪項描述是正確的?

A:物業(yè)服務企業(yè)應代替業(yè)主進行租賃活動

B:物業(yè)服務企業(yè)無需參與業(yè)主的租賃活動

C:物業(yè)服務企業(yè)應協助業(yè)主進行租賃活動，但無需承擔

責任

D:物業(yè)服務企業(yè)應協助業(yè)主進行租賃活動，并提供相關

服務和咨詢

【答案】：D83、管理規(guī)約、物業(yè)服務合同都是以各方主體的一定()作為客體。

A:物

B:行為

C:智力成果

D:非物質財富

【答案】：B84、下列不是員工績效管理階段的是()。

A:績效計算

B:績效實施

C:績效評估

D:績效運用

【答案】：A85、市場的供給受多種因素的影響，在其他因素不變的情況下，物業(yè)管理服務的供給量與()成反比。

A:資本的價格

B:價格

C:行業(yè)平均利潤率

D:生產者對未來價格的預期

【答案】：A86、揭示物業(yè)服務企業(yè)資產、負債和股東權益在預算

期末的水平及其構成的預算報表是物業(yè)服務企業(yè)的()。

A:現金流量表

B:預計財務狀況表

C:預計損益表

D:基本預算表

【答案】：B87、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為()年。

A:1

B:2

C:4

D:5

【答案】：B88、狹義的物業(yè)管理法律是指：

A:物業(yè)管理條例

B:民法典

C:民法通則

D:合同法

【答案】：A89、()是指違法行為人或違約行為人對其違法或違約行為應承受某種不利的法律后果。

A:法律責任

B:法律規(guī)范

C:法律基礎

D:法律關系

【答案】：A90、公共建筑和共用設施規(guī)劃用途不得擅自改變，確需改變公共建筑和共用設施用途的，物業(yè)服務企業(yè)應當提請()討論決定同意后，由()依法辦理有關行政審批手續(xù)。

A:居委會業(yè)主委員會

B:業(yè)主委員會業(yè)主大會

C:業(yè)主委員會居委會

D:業(yè)主大會業(yè)主委員會

【答案】：D91、物業(yè)服務企業(yè)可以采取()的措施追討客戶拖欠的物業(yè)服務費。

A:限制