2024年版：北京物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及其價(jià)格談判流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版：北京物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及其價(jià)格談判流程本合同目錄一覽1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式2.價(jià)格談判流程2.1談判的時(shí)間安排2.2談判的地點(diǎn)2.3談判的參與方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割3.1交割的時(shí)間3.2交割的地點(diǎn)3.3交割的具體流程4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條款4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件4.2限制性條款的解除5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任5.1違約的情形5.2違約的責(zé)任承擔(dān)6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的泄露責(zé)任8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制性規(guī)定8.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用8.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的后果10.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附則10.1附則的內(nèi)容10.2附則的適用11.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的簽字蓋章11.1簽字蓋章的要求11.2簽字蓋章的時(shí)間12.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附件12.1附件的內(nèi)容12.2附件的效力13.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效14.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的尾款支付14.1尾款支付的金額14.2尾款支付的時(shí)間第一部分：合同如下：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.1本合同所述股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于北京物業(yè)公司現(xiàn)有全部股權(quán)的51%。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有所述股權(quán)的完整所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整）支付給轉(zhuǎn)讓方。1.2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式分期支付給轉(zhuǎn)讓方。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式1.3.1受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3.2受讓方未能按照本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之【】元。2.價(jià)格談判流程2.1談判的時(shí)間安排2.1.1本合同的談判時(shí)間安排如下：從【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。2.1.2雙方應(yīng)在本合同約定的談判時(shí)間內(nèi)，積極進(jìn)行價(jià)格談判，并力求達(dá)成一致。2.2談判的地點(diǎn)2.2.1本次談判的地點(diǎn)為【】（地址）。2.2.2雙方應(yīng)按時(shí)到達(dá)談判地點(diǎn)，并共同參與談判。2.3談判的參與方2.3.1本合同的談判參與方為轉(zhuǎn)讓方和受讓方。2.3.2雙方應(yīng)保證談判過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割3.1交割的時(shí)間3.1.1股權(quán)交割的時(shí)間為【】年【】月【】日。3.1.2雙方應(yīng)在本合同約定的交割時(shí)間內(nèi)，完成股權(quán)交割的相關(guān)手續(xù)。3.2交割的地點(diǎn)3.2.1股權(quán)交割的地點(diǎn)為【】（地址）。3.2.2雙方應(yīng)按時(shí)到達(dá)交割地點(diǎn)，并共同完成股權(quán)交割。3.3交割的具體流程3.3.1股權(quán)交割的具體流程包括但不限于：股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理、股權(quán)轉(zhuǎn)讓證書(shū)的領(lǐng)取、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付等。3.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定的交割流程，順利完成股權(quán)交割。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條款4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件4.1.1轉(zhuǎn)讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。4.1.2受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。4.2限制性條款的解除4.2.1如因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本合同的任何條款違反法律法規(guī)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修改。4.2.2雙方應(yīng)盡最大努力，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制性規(guī)定8.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用8.1.1本合同的簽訂、履行、解除及終止，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。8.1.2雙方應(yīng)保證本合同的簽訂和履行不違反國(guó)家和地方的政策、法規(guī)。8.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在任何法律爭(zhēng)議，且具備完整的股權(quán)權(quán)利。8.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，履行合同義務(wù)。9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三年內(nèi)，解決任何因本合同引起的爭(zhēng)議。9.2.2超過(guò)時(shí)效的爭(zhēng)議，一方不得向法院提起訴訟。10.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括公開(kāi)的信息或者已經(jīng)合法公開(kāi)的信息。10.2保密信息的泄露責(zé)任10.2.1雙方承諾不得向任何第三方泄露保密信息。10.2.2如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。11.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的簽字蓋章11.1簽字蓋章的要求11.1.1本合同的簽字蓋章應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，授權(quán)代表應(yīng)具有簽署合同的權(quán)力。11.1.2簽字蓋章應(yīng)在合同正本上進(jìn)行，并由雙方保留簽字蓋章的原始憑證。11.2簽字蓋章的時(shí)間11.2.1雙方應(yīng)在2024年12月31日前完成簽字蓋章。11.2.2簽字蓋章后，本合同即刻生效。12.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附件12.1附件的內(nèi)容12.1.1附件包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、股權(quán)轉(zhuǎn)讓證書(shū)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證等。12.1.2附件應(yīng)與本合同正本具有同等法律效力。12.2附件的效力12.2.1雙方應(yīng)妥善保管附件，不得損壞、丟失。12.2.2如附件遺失或損壞，雙方應(yīng)共同補(bǔ)辦。13.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.1.1如本合同的任何條款因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素需要修改的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的簽訂程序和原則。13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效13.2.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的尾款支付14.1尾款支付的金額14.1.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓的尾款為【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整）。14.1.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在本合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。14.2尾款支付的時(shí)間14.2.1尾款支付時(shí)間為【】年【】月【】日。14.2.2受讓方未按時(shí)支付尾款的，應(yīng)按照本合同約定支付滯納金。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指非本合同當(dāng)事人，但參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。1.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得受任何一方的不當(dāng)影響。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的邀請(qǐng)2.1.1甲乙雙方同意，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方參與本合同的履行，包括但不限于中介方、評(píng)估方等。2.1.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的時(shí)間2.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間介入，并按照甲乙雙方的要求履行其職責(zé)。2.2.2第三方介入時(shí)間不應(yīng)超過(guò)甲乙雙方約定的期限。3.第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用的確定3.1.1第三方費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.1.2第三方費(fèi)用的支付應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。3.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間3.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間支付第三方費(fèi)用。3.2.2延遲支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其提供的服務(wù)不應(yīng)受到甲乙雙方的不當(dāng)影響。4.1.2第三方不應(yīng)與甲乙雙方有任何利益沖突，確保其獨(dú)立客觀地履行職責(zé)。4.2第三方與中介方等其他第三方的關(guān)系4.2.1如第三方為中介方，其應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定，為甲乙雙方提供服務(wù)。4.2.2如第三方為評(píng)估方或?qū)徲?jì)方，其應(yīng)按照評(píng)估或?qū)徲?jì)合同的約定，對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行評(píng)估或?qū)徲?jì)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任的限制5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)以第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。5.1.2第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的免除5.2.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行其職責(zé)，第三方不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。5.2.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)，第三方不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入對(duì)本合同的修改6.1.1第三方介入后，如發(fā)現(xiàn)本合同存在不明確或不符合法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容，第三方應(yīng)向甲乙雙方提出修改建議。6.1.2甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真考慮第三方的修改建議，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。6.2第三方介入后的新合同簽訂6.2.1如本合同因第三方介入需要進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂新的服務(wù)協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.2新的服務(wù)協(xié)議應(yīng)遵循本合同的基本原則和約定。7.第三方退出及替代7.1第三方退出的條件7.1.1第三方應(yīng)在履行完其職責(zé)后退出本合同的履行。7.1.2第三方因不可抗力或其他客觀原因無(wú)法履行其職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。7.2替代方案的確定7.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方退出的情況，協(xié)商確定替代方案。7.2.2替代方案應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。本合同的第三方介入修正條款，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，證明轉(zhuǎn)讓方擁有所述股權(quán)的完整所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明應(yīng)包括但不限于股權(quán)證書(shū)、股東名冊(cè)、公司章程等相關(guān)文件。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓證書(shū)2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓證書(shū)應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同領(lǐng)取，證書(shū)上應(yīng)明確記載股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體信息，包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱(chēng)、轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓證書(shū)應(yīng)由公司法定代表人簽字，并加蓋公司公章。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證應(yīng)由受讓方提供，證明受讓方已按照本合同約定的支付方式支付了轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.服務(wù)協(xié)議4.1服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。5.評(píng)估報(bào)告5.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的估值進(jìn)行評(píng)估。5.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括但不限于評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。6.審計(jì)報(bào)告6.1審計(jì)報(bào)告應(yīng)由審計(jì)機(jī)構(gòu)提供，對(duì)公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。6.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括但不限于審計(jì)方法、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)結(jié)論等。7.監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件7.1如本合同涉及到的股權(quán)轉(zhuǎn)讓需得到監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同提供。7.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件應(yīng)包括但不限于證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)文件、商務(wù)部批準(zhǔn)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向受讓方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之【】元。1.2轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【】萬(wàn)元整。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1受讓方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之【