2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與營(yíng)銷管理合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與營(yíng)銷管理合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.合作雙方3.1合作方A3.2合作方B3.3合作方C（如有）4.合作內(nèi)容4.1開發(fā)工作4.2營(yíng)銷管理工作4.3其他合作事項(xiàng)5.合作期限5.1合作期限起始5.2合作期限終止5.3延期條款6.責(zé)任與義務(wù)6.1合作方A責(zé)任與義務(wù)6.2合作方B責(zé)任與義務(wù)6.3合作方C責(zé)任與義務(wù)（如有）7.項(xiàng)目進(jìn)度與里程碑7.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.2里程碑節(jié)點(diǎn)7.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制8.項(xiàng)目費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止后的責(zé)任12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：項(xiàng)目開發(fā)方案12.3附件三：項(xiàng)目營(yíng)銷方案12.4附件四：其他附件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他條款14.1適用法律14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“項(xiàng)目”指本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）“開發(fā)工作”指項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等開發(fā)相關(guān)活動(dòng)；（3）“營(yíng)銷管理工作”指項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、推廣、銷售、租賃等營(yíng)銷相關(guān)活動(dòng)；（4）“合作期限”指本合同的生效起始日至終止日期；（5）“里程碑節(jié)點(diǎn)”指項(xiàng)目開發(fā)過程中，達(dá)到預(yù)定目標(biāo)或完成特定任務(wù)的日期。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景合作方A、合作方B及合作方C（如有）共同投資開發(fā)位于市區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為億元人民幣。2.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目旨在打造一個(gè)集商業(yè)、辦公、居住于一體的現(xiàn)代化商業(yè)綜合體，滿足市場(chǎng)需求，提升區(qū)域形象。2.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括但不限于：（1）項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)；（2）項(xiàng)目營(yíng)銷、推廣、銷售、租賃；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理。3.合作雙方3.1合作方A合作方A為項(xiàng)目的投資主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體投資、融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等事宜。3.2合作方B合作方B為項(xiàng)目的開發(fā)主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)實(shí)施、施工管理等事宜。3.3合作方C（如有）合作方C（如有）為項(xiàng)目的營(yíng)銷主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、推廣、銷售、租賃等事宜。4.合作內(nèi)容4.1開發(fā)工作合作方B負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)實(shí)施、施工管理等事宜，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。4.2營(yíng)銷管理工作合作方C（如有）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、推廣、銷售、租賃等事宜，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)達(dá)成。4.3其他合作事項(xiàng)合作方A、合作方B、合作方C（如有）就項(xiàng)目開發(fā)與營(yíng)銷管理事宜進(jìn)行協(xié)商，共同解決項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題。5.合作期限5.1合作期限起始本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為年。5.2合作期限終止合作期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。5.3延期條款如因不可抗力等原因?qū)е潞献髌谙逕o法按期終止，經(jīng)合作方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合作期限。6.責(zé)任與義務(wù)6.1合作方A責(zé)任與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體投資、融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等事宜；（2）提供必要的資金支持；（3）監(jiān)督合作方B、合作方C（如有）履行合同義務(wù)。6.2合作方B責(zé)任與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)實(shí)施、施工管理等事宜；（2）確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成；（3）配合合作方C（如有）進(jìn)行項(xiàng)目營(yíng)銷工作。6.3合作方C責(zé)任與義務(wù)（如有）（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、推廣、銷售、租賃等事宜；（2）確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)達(dá)成；（3）配合合作方B進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)工作。8.項(xiàng)目費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地費(fèi)用：包括土地購(gòu)置、租賃費(fèi)用；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案審查、設(shè)計(jì)變更等費(fèi)用；（3）建設(shè)安裝費(fèi)用：包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、裝飾裝修、設(shè)備采購(gòu)及安裝等費(fèi)用；（4）營(yíng)銷費(fèi)用：包括市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、推廣活動(dòng)等費(fèi)用；（5）稅費(fèi)：包括土地增值稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅等稅費(fèi)；（6）其他費(fèi)用：包括但不限于不可預(yù)見費(fèi)用、法律費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等。8.2費(fèi)用支付方式（1）按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付；（2）根據(jù)合同約定的里程碑節(jié)點(diǎn)支付；（3）合作方A、合作方B、合作方C（如有）協(xié)商一致后支付。8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е马?xiàng)目費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)合作方協(xié)商一致，可調(diào)整項(xiàng)目費(fèi)用。9.保密條款9.1保密信息定義保密信息指本合同簽訂后，任何一方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密義務(wù)（1）合作方A、合作方B、合作方C（如有）對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合作方A、合作方B、合作方C（如有）任何一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）本合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）合作方A、合作方B、合作方C（如有）協(xié)商一致終止。11.3解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：項(xiàng)目開發(fā)方案12.3附件三：項(xiàng)目營(yíng)銷方案12.4附件四：其他附件13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同經(jīng)合作方A、合作方B、合作方C（如有）簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序本合同變更需經(jīng)合作方A、合作方B、合作方C（如有）協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。14.其他條款14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同語言本合同使用中文書寫。14.3合同份數(shù)本合同一式份，合作方A、合作方B、合作方C（如有）各執(zhí)份。14.4合同簽署與生效日期本合同于年月日簽署，自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合作方A、合作方B、合作方C（如有）以外的，為項(xiàng)目開發(fā)與營(yíng)銷管理提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。1.2第三方范圍（1）項(xiàng)目前期咨詢與服務(wù)；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；（3）項(xiàng)目施工監(jiān)理；（4）項(xiàng)目營(yíng)銷推廣；（5）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；（6）其他經(jīng)合作方協(xié)商一致的服務(wù)。2.第三方介入程序2.1第三方選定合作方A、合作方B、合作方C（如有）共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2服務(wù)協(xié)議（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）雙方權(quán)利義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合作方A、合作方B、合作方C（如有）根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額條款（1）第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)項(xiàng)目的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不得高于其服務(wù)協(xié)議約定的賠償金額；（3）第三方責(zé)任限額在合同終止后仍有效。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1合作方責(zé)任合作方A、合作方B、合作方C（如有）對(duì)項(xiàng)目整體負(fù)責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等。4.2第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在服務(wù)過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、參與權(quán)；（3）在服務(wù)過程中，享有對(duì)項(xiàng)目問題的報(bào)告權(quán)。4.3第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；（3）在服務(wù)過程中，積極配合合作方A、合作方B、合作方C（如有）的工作。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方在介入項(xiàng)目前，應(yīng)向合作方A、合作方B、合作方C（如有）提交相關(guān)資質(zhì)證明；（2）第三方在介入項(xiàng)目后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，定期向合作方A、合作方B、合作方C（如有）報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；（3）第三方在介入項(xiàng)目過程中，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在問題，應(yīng)及時(shí)向合作方A、合作方B、合作方C（如有）報(bào)告，并協(xié)助解決。5.2第三方介入時(shí)的額外說明（1）第三方介入項(xiàng)目，不改變合作方A、合作方B、合作方C（如有）在項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入項(xiàng)目，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方介入項(xiàng)目，應(yīng)尊重合作方A、合作方B、合作方C（如有）的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容；由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并附有相關(guān)資質(zhì)證明；應(yīng)在合同簽訂前提交給合作方A、合作方B、合作方C（如有）審查。2.附件二：項(xiàng)目開發(fā)方案詳細(xì)要求和說明：包含項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工方案等內(nèi)容；由合作方B負(fù)責(zé)編制，并經(jīng)合作方A、合作方C（如有）審核同意；應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)前提交給合作方A、合作方B、合作方C（如有）。3.附件三：項(xiàng)目營(yíng)銷方案詳細(xì)要求和說明：包含市場(chǎng)定位、營(yíng)銷策略、推廣計(jì)劃、銷售目標(biāo)等內(nèi)容；由合作方C（如有）負(fù)責(zé)編制，并經(jīng)合作方A、合作方B審核同意；應(yīng)在項(xiàng)目營(yíng)銷前提交給合作方A、合作方B、合作方C（如有）。4.附件四：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求和說明：包含施工單位資質(zhì)、施工期限、工程量清單、費(fèi)用構(gòu)成等內(nèi)容；由合作方B與施工單位簽訂，并經(jīng)合作方A、合作方C（如有）審核同意；應(yīng)在項(xiàng)目施工前提交給合作方A、合作方B、合作方C（如有）。5.附件五：項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說明：包含監(jiān)理單位資質(zhì)、監(jiān)理期限、監(jiān)理范圍、費(fèi)用構(gòu)成等內(nèi)容；由合作方B與監(jiān)理單位簽訂，并經(jīng)合作方A、合作方C（如有）審核同意；應(yīng)在項(xiàng)目施工前提交給合作方A、合作方B、合作方C（如有）。6.附件六：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求和說明：包含項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式、管理制度、人員配置、費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容；由合作方A、合作方B、合作方C（如有）共同制定；應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)前提交給合作方A、合作方B、合作方C（如有）。7.附件七：項(xiàng)目變更記錄詳細(xì)要求和說明：記錄項(xiàng)目開發(fā)、施工、運(yùn)營(yíng)過程中的所有變更事項(xiàng)；由合作方A、合作方B、合作方C（如有）共同簽字確認(rèn)；應(yīng)在項(xiàng)目完成后提交給合作方A、合作方B、合作方C（如有）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為合作方A、合作方B、合作方C（如有）未按合同約定履行投資、開發(fā)、營(yíng)銷、運(yùn)營(yíng)等義務(wù)；第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)；合作方A、合作方B、合作方C（如有）未按合同約定支付費(fèi)用；合作方A、合作方B、合作方C（如有）未按合同約定提供相關(guān)資料；任何一方泄露項(xiàng)目秘密，造成損失；任何一方違反保密義務(wù)，泄露給第三方；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)項(xiàng)目造成的損失進(jìn)行賠償；賠償金額應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理損失；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明示例一：合作方B未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；示例二：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改或賠償損失；示例三：合作方A未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金和利息。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與營(yíng)銷管理合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2項(xiàng)目定義1.3營(yíng)銷管理定義2.合作范圍2.1項(xiàng)目開發(fā)2.2營(yíng)銷管理2.3合作期限3.項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任3.1開發(fā)進(jìn)度3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3成本控制4.營(yíng)銷管理責(zé)任4.1營(yíng)銷策略4.2市場(chǎng)推廣4.3銷售執(zhí)行5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方的權(quán)利5.2合作方的義務(wù)5.3合作雙方的保密義務(wù)6.費(fèi)用與支付6.1項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用6.2營(yíng)銷管理費(fèi)用6.3支付方式6.4付款時(shí)間7.合作成果分享7.1項(xiàng)目收益分配7.2營(yíng)銷成果分享8.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)8.2營(yíng)銷管理風(fēng)險(xiǎn)8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同所稱甲方，指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.1.2本合同所稱乙方，指營(yíng)銷管理有限公司。1.1.3本合同所稱項(xiàng)目，指位于市區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。1.2項(xiàng)目定義1.2.1項(xiàng)目開發(fā)，指甲方根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收等全過程。1.2.2營(yíng)銷管理，指乙方根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、推廣宣傳、銷售執(zhí)行等全過程。1.3營(yíng)銷管理定義1.3.1營(yíng)銷策略，指乙方根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，制定的市場(chǎng)定位、目標(biāo)客戶、營(yíng)銷渠道、推廣活動(dòng)等方案。1.3.2市場(chǎng)推廣，指乙方通過各種媒介和渠道，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳和推廣的活動(dòng)。1.3.3銷售執(zhí)行，指乙方按照營(yíng)銷策略，執(zhí)行銷售計(jì)劃，達(dá)成銷售目標(biāo)。2.合作范圍2.1項(xiàng)目開發(fā)2.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等工作，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成。2.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的成本控制，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。2.2營(yíng)銷管理2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，了解目標(biāo)客戶需求和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況。2.2.2乙方制定營(yíng)銷策略，包括市場(chǎng)定位、目標(biāo)客戶、營(yíng)銷渠道、推廣活動(dòng)等。2.2.3乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣和銷售執(zhí)行，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的達(dá)成。2.3合作期限2.3.1本合同合作期限自200X年X月X日至200X年X月X日。3.項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任3.1開發(fā)進(jìn)度3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成項(xiàng)目的各個(gè)階段工作。3.1.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目在合同約定的期限內(nèi)竣工驗(yàn)收。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1項(xiàng)目開發(fā)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3成本控制3.3.1甲方應(yīng)嚴(yán)格控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。3.3.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目成本情況。4.營(yíng)銷管理責(zé)任4.1營(yíng)銷策略4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定合理的營(yíng)銷策略。4.1.2乙方應(yīng)定期評(píng)估營(yíng)銷策略的效果，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.2市場(chǎng)推廣4.2.1乙方應(yīng)通過多種渠道進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提高項(xiàng)目知名度。4.2.2乙方應(yīng)確保市場(chǎng)推廣活動(dòng)的質(zhì)量和效果。4.3銷售執(zhí)行4.3.1乙方應(yīng)按照營(yíng)銷策略，制定銷售計(jì)劃，并執(zhí)行銷售任務(wù)。4.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成營(yíng)銷管理工作。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供項(xiàng)目開發(fā)所需的支持。5.2合作方的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供項(xiàng)目開發(fā)所需的支持和條件。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，完成營(yíng)銷管理工作。5.3合作雙方的保密義務(wù)5.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。5.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。6.費(fèi)用與支付6.1項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用6.1.1項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用等。6.2營(yíng)銷管理費(fèi)用6.2.1營(yíng)銷管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用、推廣費(fèi)用等。6.3支付方式6.3.1項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用和營(yíng)銷管理費(fèi)用，按合同約定的時(shí)間和比例支付。6.4付款時(shí)間6.4.1項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用和營(yíng)銷管理費(fèi)用的付款時(shí)間，按合同約定執(zhí)行。7.合作成果分享7.1項(xiàng)目收益分配7.1.1項(xiàng)目收益按甲方和乙方約定的比例進(jìn)行分配。7.2營(yíng)銷成果分享7.2.1營(yíng)銷成果的分享，按甲方和乙方約定的比例進(jìn)行分配。8.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)8.1.1甲方承擔(dān)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)過程中因政策、市場(chǎng)、技術(shù)等原因引起的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)過程中的合法合規(guī)，避免因違法違規(guī)行為帶來的風(fēng)險(xiǎn)。8.2營(yíng)銷管理風(fēng)險(xiǎn)8.2.1乙方承擔(dān)市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、推廣宣傳、銷售執(zhí)行過程中因市場(chǎng)變化、競(jìng)爭(zhēng)加劇等原因引起的風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2乙方應(yīng)合理預(yù)測(cè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)影響。8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配8.3.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素引起的風(fēng)險(xiǎn)，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。8.3.2雙方應(yīng)就風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，按合同約定處理。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。9.2解除條件9.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3變更與解除程序9.3.1合同變更或解除，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)，造成乙方損失的。10.1.2乙方未按合同約定完成營(yíng)銷管理，造成甲方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少對(duì)方損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.適用法律與管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為市區(qū)人民法院。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃方案、營(yíng)銷策略方案等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，甲方、乙方及雙方法定代表人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定目的而被甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目管理、市場(chǎng)調(diào)研、技術(shù)咨詢、法律咨詢等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需求和專業(yè)能力進(jìn)行。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1獨(dú)立合同關(guān)系16.1.1第三方與甲乙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。16.2信息共享16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向任何第三方泄露。16.3責(zé)任劃分16.3.1第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)接受和使用負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定，并作為本合同附件。17.3超過責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說明介入的目的、第三方的基本信息等。18.2第三方介入審批18.2.1雙方應(yīng)就第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批通過后方可進(jìn)行。18.3第三方介入?yún)f(xié)議18.3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1第三方完成委托任務(wù)或達(dá)到委托協(xié)議約定的終止條件。19.2第三方介入終止的程序19.2.1第三方介入終止，需由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)委托協(xié)議約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付21.2.1第三方介入的費(fèi)用按合同約定的時(shí)間和比例支付。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入不得損害甲乙方的合法權(quán)益。22.2第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)。22.3第三方介入應(yīng)遵守甲乙方的內(nèi)部管理規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目定位、規(guī)模、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格等。說明：本附件為項(xiàng)目開發(fā)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的整體規(guī)劃。2.營(yíng)銷策略方案詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、目標(biāo)客戶、營(yíng)銷渠道、推廣活動(dòng)等。說明：本附件為營(yíng)銷管理的指導(dǎo)文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃營(yíng)銷策略。3.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵任務(wù)、責(zé)任人等。說明：本附件為項(xiàng)目開發(fā)的時(shí)間控制依據(jù)，應(yīng)明確各階段的進(jìn)度要求。4.營(yíng)銷管理進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)推廣活動(dòng)、銷售執(zhí)行計(jì)劃等的時(shí)間安排。說明：本附件為營(yíng)銷管理的時(shí)間控制依據(jù)，應(yīng)明確各活動(dòng)的執(zhí)行時(shí)間。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入的合同文件，應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：本附件為合同變更的文件，應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包括責(zé)任限額的金額、適用范圍等。說明：本附件為第三方責(zé)任限額的協(xié)議，應(yīng)明確責(zé)任限額的具體內(nèi)容。9.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、收款人等。說明：本附件為費(fèi)用支付的證明，應(yīng)詳細(xì)記錄支付情況。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的文件，應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)，造成乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失金額，甲方應(yīng)賠償乙方損失。示例說明：若甲方未按期完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致乙方營(yíng)銷計(jì)劃推遲，乙方因此遭受10萬元損失，甲方應(yīng)賠償乙方10萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定完成營(yíng)銷管理，造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失金額，乙方應(yīng)賠償甲方損失。示例說明：若乙方未按計(jì)劃完成市場(chǎng)推廣，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目銷售未達(dá)預(yù)期，甲方因此遭受20萬元損失，乙方應(yīng)賠償甲方20萬元。3.違約行為：第三方未按委托協(xié)議完成服務(wù)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失金額，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。示例說明：若第三方未按約定完成市場(chǎng)調(diào)研，導(dǎo)致甲乙雙方在決策上產(chǎn)生失誤，造成損失30萬元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方30萬元。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失金額和泄露信息的重要性，責(zé)任方應(yīng)賠償損失。示例說明：若甲方泄露項(xiàng)目規(guī)劃方案，導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手獲取信息，造成甲方損失50萬元，甲方應(yīng)賠償乙方50萬元。5.違約行為：任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未支付費(fèi)用的金額和逾期時(shí)間，責(zé)任方應(yīng)支付違約金。示例說明：若乙方未按約定支付營(yíng)銷管理費(fèi)用，逾期30天，乙方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與營(yíng)銷管理合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方一2.2合作方二3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.開發(fā)與建設(shè)4.1開發(fā)進(jìn)度4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證5.營(yíng)銷策略5.1營(yíng)銷目標(biāo)5.2營(yíng)銷方案5.3營(yíng)銷渠道6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)與權(quán)益7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2權(quán)益分配8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)制度8.2財(cái)務(wù)報(bào)告8.3財(cái)務(wù)審計(jì)9.法律責(zé)任9.1法律依據(jù)9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決10.合作期限10.1合作起始時(shí)間10.2合作終止時(shí)間11.終止與解除11.1終止條件11.2解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與營(yíng)銷管理合作協(xié)議》。1.1.2“合作方一”指甲方，即房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.1.3“合作方二”指乙方，即市場(chǎng)營(yíng)銷有限公司。1.1.4“項(xiàng)目”指位于市區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“開發(fā)進(jìn)度”指項(xiàng)目從土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)到竣工驗(yàn)收的整個(gè)過程。1.1.6“營(yíng)銷方案”指乙方為甲方項(xiàng)目制定的市場(chǎng)推廣、銷售策略和執(zhí)行計(jì)劃。1.1.7“物業(yè)管理”指對(duì)項(xiàng)目建成后進(jìn)行的管理和維護(hù)活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.2.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。2.合作雙方2.1合作方一2.1.1甲方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方住所：市區(qū)路號(hào)2.1.3甲方法定代表人：2.2合作方二2.2.1乙方全稱：市場(chǎng)營(yíng)銷有限公司2.2.2乙方住所：市區(qū)路號(hào)2.2.3乙方法定代表人：3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)廣場(chǎng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目總用地面積：50000平方米3.3.2項(xiàng)目總建筑面積：100000平方米3.3.3項(xiàng)目業(yè)態(tài)：購(gòu)物中心、寫字樓、酒店式公寓4.開發(fā)與建設(shè)4.1開發(fā)進(jìn)度4.1.1土地取得：甲方應(yīng)在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成土地取得手續(xù)。4.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)：甲方應(yīng)在土地取得后3個(gè)月內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)。4.1.3施工建設(shè)：甲方應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后6個(gè)月內(nèi)開始施工建設(shè)。4.1.4竣工驗(yàn)收：甲方應(yīng)在施工建設(shè)完成后12個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范要求。4.2.2建設(shè)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量保證4.3.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目施工過程中使用合格材料、設(shè)備。4.3.2甲方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.營(yíng)銷策略5.1營(yíng)銷目標(biāo)5.1.1提高項(xiàng)目知名度，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。5.1.2確保項(xiàng)目銷售進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。5.2營(yíng)銷方案5.2.1制定詳細(xì)的營(yíng)銷方案，包括市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、銷售策略等。5.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)提交營(yíng)銷方案。5.3營(yíng)銷渠道5.3.1利用線上線下渠道進(jìn)行項(xiàng)目推廣。5.3.2與相關(guān)企業(yè)合作，拓展銷售渠道。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范要求。6.1.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足業(yè)主需求，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2.2物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)包含物業(yè)管理、維護(hù)、維修等費(fèi)用。6.3物業(yè)管理責(zé)任6.3.1甲方應(yīng)確保物業(yè)管理公司具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。6.3.2甲方應(yīng)監(jiān)督物業(yè)管理公司履行物業(yè)管理責(zé)任。8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)制度8.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)管理的法律法規(guī)。8.1.2甲方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。8.2財(cái)務(wù)報(bào)告8.2.1甲方每月應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。8.2.2乙方應(yīng)在收到財(cái)務(wù)報(bào)表后10日內(nèi)進(jìn)行審核。8.3財(cái)務(wù)審計(jì)8.3.1雙方同意每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，由雙方共同認(rèn)可的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.3.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)于審計(jì)結(jié)束后30日內(nèi)提交雙方。9.法律責(zé)任9.1法律依據(jù)9.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭(zhēng)議解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合作期限10.1合作起始時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合作終止時(shí)間10.2.1合作期限為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。11.終止與解除11.1終止條件11.1.1合同約定的合作期限屆滿，且項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收合格。11.2解除條件11.2.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未改正。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容、合作過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后5年。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、營(yíng)銷方案、物業(yè)管理方案等。14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同修改程序14.2.1任何一方對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問公司、施工隊(duì)伍、監(jiān)理單位等。15.2介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得與其提供的服務(wù)相對(duì)應(yīng)的報(bào)酬。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，參與項(xiàng)目決策和管理。17.第三方與其他各方的