2024年版舊工業(yè)廠房租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版舊工業(yè)廠房租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)5.維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任7.變更和解除合同8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.法律適用11.其他條款12.附件13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物1.2.2租賃物的面積為_(kāi)_________平方米，租賃物的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。2.1租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.1租金3.1.1租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.1.2承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.1.3租金支付方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.2租金調(diào)整3.2.1租賃期內(nèi)，租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_(kāi)_________%。3.2.2租金調(diào)整的具體時(shí)間和調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照租賃物的性質(zhì)和用途進(jìn)行使用。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。5.1維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運(yùn)行。5.1.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.1.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物交還給出租方，出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)，如有損壞或需要維修的部分，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)按出租方的要求，向保險(xiǎn)公司投保火災(zāi)保險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.1變更和解除合同7.1.1合同一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.1.3除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.附件12.1本合同附件一為租賃物的相關(guān)照片和詳細(xì)說(shuō)明。12.2本合同附件二為租賃物現(xiàn)狀檢查報(bào)告。13.簽署日期13.1本合同于__________年__________月__________日簽訂。14.簽署地點(diǎn)14.1本合同在__________（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物的相關(guān)照片和詳細(xì)說(shuō)明1.1照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的圖片。1.2詳細(xì)說(shuō)明應(yīng)包括租賃物的建筑結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀檢查報(bào)告2.1報(bào)告應(yīng)包括租賃物的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題、需要維修和改進(jìn)的地方等內(nèi)容。2.2報(bào)告應(yīng)由雙方共同簽署，作為合同附件的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：3.1出租方未按照合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定的。3.2出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任的。3.3承租方未按照合同約定支付租金的。3.4承租方未按照合同約定使用租賃物的。3.5雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：4.1違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2違約行為無(wú)法修復(fù)的，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3違約方應(yīng)支付對(duì)方因違約所造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：5.1如果出租方未按照合同約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金或要求解除合同。5.2如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金或要求解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.1出租方：指本合同中提供租賃物的一方。6.2承租方：指本合同中租賃租賃物的一方。6.3租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的房屋。6.4租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。6.5違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.6不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事