2024年特色民宿出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年特色民宿出租合同本合同目錄一覽第一條民宿描述1.1民宿位置1.2民宿面積1.3民宿設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的服務(wù)5.2甲方保證民宿的安全與合規(guī)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方租賃目的6.2乙方愛(ài)護(hù)民宿設(shè)施第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑解決第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)乙方個(gè)人信息第十二條附加條款12.1特殊規(guī)定第十三條通知13.1雙方聯(lián)系方式13.2通知生效條件第十四條完整協(xié)議14.1本目錄與合同共同構(gòu)成完整協(xié)議第一部分：合同如下：第一條民宿描述1.1民宿位置民宿位于市區(qū)街道號(hào)，地處市中心，交通便利，周圍環(huán)境寧?kù)o舒適。1.2民宿面積民宿總面積為X平方米，共有間客房，包括間標(biāo)準(zhǔn)間和間大床房。1.3民宿設(shè)施民宿內(nèi)設(shè)有空調(diào)、電視、熱水器、洗衣機(jī)、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供床上用品、毛巾、洗浴用品等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰陸拾圓整）每天，共計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰陸拾伍圓整）。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前支付首月租金。之后每月日前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式（1）通過(guò)、支付；（2）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬；（3）現(xiàn)金支付。第四條押金4.1押金金額乙方需在簽訂合同當(dāng)天支付人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰陸拾圓整）作為押金。4.2押金退還合同到期后，乙方按照本合同約定退還民宿，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)甲方同意的損壞已賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供民宿的正常居住環(huán)境，確保民宿設(shè)施的正常使用。5.2甲方保證民宿的安全與合規(guī)甲方應(yīng)確保民宿符合當(dāng)?shù)匕踩a(chǎn)與法律法規(guī)要求，對(duì)乙方提供安全舒適的居住環(huán)境。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方租賃目的乙方租賃民宿的目的僅限于居住使用，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或違法用途。6.2乙方愛(ài)護(hù)民宿設(shè)施乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)惜民宿內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未能按照約定提供民宿或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因此造成的損失等。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未能按照約定支付租金或違反了合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方因此造成的損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)通過(guò)友好協(xié)商解決因履行合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。9.2法律途徑解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條隱私保護(hù)11.1甲方承諾對(duì)乙方的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方，除非法律另有規(guī)定或乙方向甲方明確授權(quán)。第十二條附加條款12.1特殊規(guī)定如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可通過(guò)附加條款進(jìn)行補(bǔ)充，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1雙方聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系地址為合同中注明的地址，聯(lián)系電話為合同中注明的電話號(hào)碼。13.2通知生效條件任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式，通知在對(duì)方收到時(shí)生效。第十四條完整協(xié)議14.1本合同目錄與合同共同構(gòu)成甲乙雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的談判、討論和協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H需要參與合同履行過(guò)程的個(gè)體或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)人員、供應(yīng)商等。第二條第三方服務(wù)的約定2.1甲方應(yīng)在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用第三方提供的服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全、合規(guī)性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致乙方損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方在履行合同過(guò)程中如因第三方原因造成損失的，甲方有權(quán)向乙方主張賠償，乙方應(yīng)在核實(shí)損失后按約定承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1甲方應(yīng)在第三方介入前通知乙方，并告知乙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方對(duì)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費(fèi)用等有異議的，應(yīng)在收到通知后小時(shí)內(nèi)向甲方提出，否則視為默認(rèn)接受。4.3甲方應(yīng)在第三方服務(wù)結(jié)束后，向乙方提供服務(wù)記錄和相關(guān)費(fèi)用的詳細(xì)清單。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲方承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方約定第三方責(zé)任限額的，從其約定。5.2甲方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)向乙方承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方約定甲方責(zé)任限額的，從其約定。5.3乙方向第三方支付的費(fèi)用，由乙方與第三方直接結(jié)算，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通6.1第三方與甲方之間的溝通應(yīng)通過(guò)甲方進(jìn)行，不得直接與乙方溝通。6.2第三方與乙方之間的溝通應(yīng)通過(guò)甲方同意的途徑進(jìn)行，不得擅自與乙方溝通。第七條第三方服務(wù)的變更和終止7.1第三方服務(wù)如有變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明變更的理由和影響。7.2第三方服務(wù)如有終止，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明終止的理由和后續(xù)處理方案。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付8.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票。第九條第三方服務(wù)的監(jiān)督和投訴9.1乙方對(duì)第三方服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，可以向甲方提出投訴和意見(jiàn)。9.2甲方應(yīng)在收到乙方投訴和意見(jiàn)后小時(shí)內(nèi)回復(fù)乙方，并采取相應(yīng)的措施。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的修訂11.1本第三方介入補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成甲乙雙方的完整協(xié)議。11.2本補(bǔ)充協(xié)議的修訂和解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2如本補(bǔ)充協(xié)議與本合同有任何沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.3如對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議有任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：民宿設(shè)施清單附件二：租金支付憑證附件三：押金支付憑證附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：物業(yè)管理制度附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件七：安全檢查報(bào)告附件八：租賃期間損壞物品賠償清單附件九：合同變更協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了民宿的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于房間、廚房、衛(wèi)生間、客廳、陽(yáng)臺(tái)等部位的設(shè)施。清單中應(yīng)包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)或其他支付證明，作為租金支付的憑證。附件三：押金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方支付押金時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)或其他支付證明，作為押金支付的憑證。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件五：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理制度應(yīng)包括物業(yè)的管理規(guī)定、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)等內(nèi)容。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與維修保養(yǎng)人員或公司簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件七：安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：民宿應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，并提供安全檢查報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括檢查日期、檢查項(xiàng)目、存在問(wèn)題及整改措施等內(nèi)容。附件八：租賃期間損壞物品賠償清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃期間，如乙方損壞民宿物品，應(yīng)按照損壞物品的市價(jià)進(jìn)行賠償，清單應(yīng)詳細(xì)列明損壞物品的名稱、數(shù)量、市價(jià)等。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，詳細(xì)列明變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供民宿或未能履行合同義務(wù)。2.乙方未能按照約定支付租金或違反了合同其他約定。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能履行服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償乙方因此造成的損失，并支付乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償甲方因此造成的損失，并支付甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償甲方因此造成的損失，并支付甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在租賃開(kāi)始日期前提供民宿，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元整。2.若乙方未能在租賃期間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣元整。3.若第三方未能按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付甲方違約金人民幣元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.民宿：指提供給游客居住的房屋，具有特色和個(gè)性化的住宿設(shè)施。2.租賃：指甲方將民宿提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租金：指乙方支付給甲方的住宿費(fèi)用。4.押金：指乙方支付給甲方，作為履行合同的擔(dān)保。5.第三方：指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H需要參與合同履