2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同-特色小鎮(zhèn)文旅項目定制版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同特色小鎮(zhèn)文旅項目定制版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目投資方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍詳細(xì)說明3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費用及支付方式4.履約責(zé)任與義務(wù)4.1履約責(zé)任4.2履約義務(wù)4.3違約責(zé)任5.風(fēng)險承擔(dān)與處理5.1風(fēng)險承擔(dān)原則5.2風(fēng)險處理流程5.3風(fēng)險責(zé)任劃分6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1其他條款11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：項目詳細(xì)資料12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)與送達14.1合同份數(shù)14.2合同送達方式14.3合同送達時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2客戶名稱：文旅開發(fā)有限公司1.2雙方地址1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)地址：市區(qū)路號1.2.2客戶地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2客戶聯(lián)系人：1.3.2.1聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目基本情況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：特色小鎮(zhèn)文旅項目2.2項目地址2.2.1項目地址：市區(qū)路號2.3項目類型2.3.1項目類型：文旅綜合體2.4項目規(guī)模2.4.1項目總占地面積：500畝2.4.2項目總建筑面積：100000平方米2.5項目投資方2.5.1投資方名稱：投資集團有限公司3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.1.1提供項目市場調(diào)研與分析3.1.2制定項目營銷方案3.1.3協(xié)助項目招商與銷售3.2服務(wù)范圍詳細(xì)說明3.2.1市場調(diào)研：包括項目周邊市場環(huán)境、競爭項目分析等3.2.2營銷方案：包括品牌定位、推廣策略、營銷渠道等3.2.3招商與銷售：包括客戶開發(fā)、合同簽訂、售后服務(wù)等3.3服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項目招商完成之日止3.3.2具體服務(wù)期限以項目實際情況為準(zhǔn)3.4服務(wù)費用及支付方式3.4.1服務(wù)費用：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.4.2支付方式：分階段支付，具體支付時間及比例見附件一4.履約責(zé)任與義務(wù)4.1履約責(zé)任4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)負(fù)責(zé)按照合同約定提供全面、準(zhǔn)確、及時的服務(wù)4.1.2客戶配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)開展相關(guān)工作，提供必要的資料和協(xié)助4.2履約義務(wù)4.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)保證服務(wù)的質(zhì)量，確保項目招商目標(biāo)的實現(xiàn)4.2.2客戶按時支付服務(wù)費用，確保項目順利推進4.3違約責(zé)任4.3.1如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%5.風(fēng)險承擔(dān)與處理5.1風(fēng)險承擔(dān)原則5.1.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項目實施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險5.1.2風(fēng)險承擔(dān)比例根據(jù)雙方責(zé)任和實際情況確定5.2風(fēng)險處理流程5.2.1發(fā)生風(fēng)險后，雙方應(yīng)及時溝通，共同分析原因，制定解決方案5.2.2風(fēng)險處理方案應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后實施5.3風(fēng)險責(zé)任劃分5.3.1由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承擔(dān)5.3.2由于客戶原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由客戶承擔(dān)6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行確認(rèn)6.2合同解除6.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜6.3合同終止6.3.1項目招商完成，合同終止6.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，辦理相關(guān)手續(xù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密7.1.2雙方在合同履行過程中所知悉的項目敏感信息7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年7.2.2保密期限屆滿后，雙方不再承擔(dān)保密義務(wù)7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)所提供的服務(wù)成果及產(chǎn)生的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸客戶所有8.1.2客戶提供的項目資料及信息，其知識產(chǎn)權(quán)歸屬客戶8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1客戶有權(quán)使用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供的服務(wù)成果，包括但不限于在項目招商、宣傳等活動中8.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在使用客戶提供的資料和信息時，不得侵犯客戶的知識產(chǎn)權(quán)8.3違約責(zé)任8.3.1如因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)原因?qū)е驴蛻糁R產(chǎn)權(quán)受到侵害，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2爭議解決方式9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地，即市區(qū)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效10.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同10.2合同終止條件10.2.1項目招商完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜11.其他約定11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充11.1.2任何補充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力11.2其他約定事項11.2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為12.合同附件12.1附件一：項目詳細(xì)資料12.1.1項目規(guī)劃圖12.1.2項目投資估算12.1.3項目招商需求12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2.1服務(wù)內(nèi)容列表12.2.2服務(wù)費用明細(xì)12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.3.1國家關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的法律法規(guī)12.3.2地方關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的法律法規(guī)13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽署日期：____年____月____日13.1.2客戶簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點13.2.1簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人13.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽署人：____13.3.2客戶簽署人：____14.合同份數(shù)與送達14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2合同送達方式14.2.1本合同通過快遞送達，送達地址為雙方提供的地址14.3合同送達時間14.3.1本合同自簽署之日起____個工作日內(nèi)送達第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或委托，參與項目開發(fā)、運營或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。1.2.1設(shè)計單位1.2.2施工單位1.2.3營銷代理公司1.2.4管理顧問公司1.2.5貸款機構(gòu)1.2.6法律顧問2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其參與服務(wù)的類型和合同約定進行設(shè)定，具體如下：2.2.1設(shè)計單位：設(shè)計質(zhì)量責(zé)任限額為設(shè)計合同金額的5%2.2.2施工單位：施工質(zhì)量責(zé)任限額為施工合同金額的3%2.2.3營銷代理公司：營銷效果責(zé)任限額為營銷合同金額的2%2.2.4管理顧問公司：管理責(zé)任限額為管理合同金額的2%2.2.5貸款機構(gòu)：貸款風(fēng)險責(zé)任限額為貸款金額的1%2.2.6法律顧問：法律咨詢責(zé)任限額為咨詢合同金額的1%3.第三方責(zé)任劃分3.1.1第三方自身原因?qū)е碌膿p失或違約，由第三方自行承擔(dān)3.1.2由于甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失或違約，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任3.1.3由于不可抗力導(dǎo)致的損失或違約，甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請或委托第三方介入項目5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保項目順利進行6.第三方變更與退出6.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容或?qū)ふ倚碌牡谌?.第三方介入后的合同調(diào)整7.1.1調(diào)整合同金額7.1.2調(diào)整服務(wù)內(nèi)容7.1.3調(diào)整服務(wù)期限7.2合同調(diào)整應(yīng)以書面形式進行確認(rèn)，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件與原合同相同9.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)清所有費用，辦理相關(guān)手續(xù)10.第三方介入后的其他事項10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保項目順利進行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細(xì)資料詳細(xì)要求：1.1項目規(guī)劃圖：包括地形圖、建筑布局圖、景觀規(guī)劃圖等。1.2項目投資估算：包括總投資額、分項投資額、資金來源等。1.3項目招商需求：包括招商目標(biāo)、招商策略、招商條件等。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：2.1服務(wù)內(nèi)容列表：包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。2.2服務(wù)費用明細(xì)：包括服務(wù)費用總額、分項費用、支付方式等。附件說明：附件二為甲乙雙方履行合同的重要依據(jù)，服務(wù)內(nèi)容和費用應(yīng)明確、具體。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：3.1國家關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的法律法規(guī)：包括《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。3.2地方關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的法律法規(guī)：包括市區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理相關(guān)規(guī)定等。附件說明：附件三為合同履行過程中的法律依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定支付服務(wù)費用1.2第三方未按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)1.3甲乙雙方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)1.5任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等2.3違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定確定3.違約責(zé)任示例說明3.1示例一：甲乙雙方未按照合同約定支付服務(wù)費用，違約金為未支付費用的10%3.2示例二：第三方未按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，導(dǎo)致項目損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實際損失3.3示例三：甲乙雙方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，導(dǎo)致項目延誤，雙方應(yīng)共同承擔(dān)延誤責(zé)任全文完。2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同特色小鎮(zhèn)文旅項目定制版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)居間服務(wù)范圍3.2信息服務(wù)內(nèi)容3.3協(xié)助交易內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務(wù)方式6.1信息發(fā)布6.2實地考察6.3協(xié)助談判7.權(quán)利義務(wù)7.1居間方的權(quán)利7.2居間方的義務(wù)7.3買方的權(quán)利7.4買方的義務(wù)7.5賣方的權(quán)利7.6賣方的義務(wù)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3賣方違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息表13.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表14.其他約定14.1其他約定事項14.2附件說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出賣方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.2買受方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方地址：[出賣方地址]1.3.2出賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.3買受方地址：[買受方地址]1.3.4買受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.項目概況2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目位置[項目具體位置描述]2.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等具體數(shù)值]2.4項目性質(zhì)[項目性質(zhì)描述，如：特色小鎮(zhèn)、文旅項目等]3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)居間服務(wù)范圍3.1.1提供項目相關(guān)信息3.1.2協(xié)助買方進行實地考察3.1.3協(xié)助買方與賣方進行談判3.1.4協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)3.2信息服務(wù)內(nèi)容3.2.1項目政策解讀3.2.2項目投資分析3.2.3項目市場分析3.3協(xié)助交易內(nèi)容3.3.1協(xié)助買方與賣方簽訂買賣合同3.3.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期[服務(wù)起始日期]4.2服務(wù)結(jié)束日期[服務(wù)結(jié)束日期]5.服務(wù)費用5.1費用總額[服務(wù)費用總額]5.2費用支付方式5.2.1預(yù)付比例：[預(yù)付比例]5.2.2預(yù)付款項：[預(yù)付款項]5.2.3結(jié)算方式：[結(jié)算方式，如：按成交額比例支付等]5.3費用支付時間5.3.1預(yù)付款支付時間：[預(yù)付款支付時間]5.3.2結(jié)算支付時間：[結(jié)算支付時間]6.服務(wù)方式6.1信息發(fā)布6.1.1通過線上平臺發(fā)布項目信息6.1.2通過線下渠道發(fā)布項目信息6.2實地考察6.2.1安排買方進行實地考察6.2.2提供考察所需資料6.3協(xié)助談判6.3.1協(xié)助買方與賣方進行價格談判6.3.2協(xié)助達成交易條件7.權(quán)利義務(wù)7.1居間方的權(quán)利7.1.1收取約定的服務(wù)費用7.1.2保密買方和賣方的商業(yè)秘密7.1.3提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息7.2居間方的義務(wù)7.2.1按照約定提供居間服務(wù)7.2.2維護買方和賣方的合法權(quán)益7.2.3及時通知買方和賣方交易進展情況7.3買方的權(quán)利7.3.1要求居間方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息7.3.2要求居間方提供必要的協(xié)助7.3.3要求居間方保密個人信息7.4買方的義務(wù)7.4.1按時支付服務(wù)費用7.4.2遵守交易規(guī)則7.4.3提供真實有效的身份證明文件8.合同解除8.1解除條件8.1.1買方或賣方單方面解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日書面通知對方及居間方。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均可解除合同。8.1.3居間方未履行合同義務(wù)，買方或賣方有權(quán)解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對方及居間方。8.2.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。8.3解除后的處理8.3.1合同解除后，已收取的服務(wù)費用不予退還。9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.1.1居間方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。9.1.2居間方泄露買方或賣方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買方違約責(zé)任9.2.1買方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金。9.2.2買方違反交易規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3賣方違約責(zé)任9.3.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金。9.3.2賣方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.1.2項目相關(guān)信息及交易細(xì)節(jié)。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1[爭議解決機構(gòu)名稱]11.2.2仲裁地點：[仲裁地點]12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)居間方審核無誤。12.2合同生效日期12.2.1合同簽訂日期。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息表13.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.1.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2附件說明14.2.1附件一中的房地產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體情況。14.2.2附件二中的服務(wù)費用明細(xì)表應(yīng)明確列出各項費用的具體金額。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方和居間方以外的，參與本合同履行過程中的其他組織或個人，包括但不限于銀行、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，保障交易的順利進行。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費用。15.2.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得甲乙雙方認(rèn)可的報酬。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.2第三方與居間方的關(guān)系：第三方與居間方之間是服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)遵守居間方的要求，協(xié)助居間方完成服務(wù)。15.3.3第三方與甲乙雙方、居間方之間的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在交易過程中可引入第三方參與，具體第三方由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知居間方，并取得居間方的同意。16.2第三方的資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。16.3第三方的服務(wù)內(nèi)容16.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和居間方協(xié)商一致，并以書面形式進行。18.2合同補充協(xié)議18.2.1第三方介入后，如需簽訂補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和居間方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包含房屋的基本信息，如地址、面積、用途等。應(yīng)包含房屋的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。應(yīng)包含房屋的周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。應(yīng)由出賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)無誤。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：應(yīng)列明各項服務(wù)費用的名稱、金額、支付方式等。應(yīng)由居間方提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可等相關(guān)證明文件。應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙雙方和居間方確認(rèn)無誤。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包含合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。應(yīng)由甲乙雙方和居間方共同簽署。5.附件五：補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包含雙方協(xié)商一致的其他約定事項。應(yīng)由甲乙雙方和居間方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的服務(wù)費用，并支付違約金。示例：居間方未在約定時間內(nèi)提供項目信息，導(dǎo)致買方錯過最佳購買時機。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付預(yù)付款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。3.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：賣方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法入住。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。示例：評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致買方遭受損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付。全文完。2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同特色小鎮(zhèn)文旅項目定制版2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同生效的條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.2特色小鎮(zhèn)文旅項目的介紹與概述2.3服務(wù)期限與成果交付3.服務(wù)費用與支付3.1服務(wù)費用的計算方法3.2費用支付方式及時間節(jié)點3.3逾期付款的違約責(zé)任4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方（委托方）的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方（居間方）的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方的權(quán)利與義務(wù)5.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1信息保密的范圍與要求5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬及使用5.3違反保密與知識產(chǎn)權(quán)的違約責(zé)任6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2爭議解決的方式及途徑6.3爭議解決機構(gòu)的選定7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的情形7.3解除或終止合同的通知與程序8.合同的變更與補充8.1合同變更的程序8.2合同補充的效力8.3變更或補充合同的通知與確認(rèn)9.法律適用與管轄9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭議管轄法院的選擇9.3適用法律的其他規(guī)定10.合同附件與補充協(xié)議10.1合同附件的內(nèi)容與形式10.2補充協(xié)議的效力與適用10.3附件與補充協(xié)議的簽署與生效11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序12.合同簽署與見證12.1合同簽署的時間與地點12.2合同見證人的選定與職責(zé)12.3合同簽署的效力13.合同備案與登記13.1合同備案的要求與程序13.2合同登記的效力13.3備案與登記的責(zé)任14.合同解除后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)返還14.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.3合同解除后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：____________________1.1.2甲方（委托方）法定代表人：________________1.1.3甲方（委托方）住所地：____________________1.1.4甲方（委托方）聯(lián)系方式：___________________1.2合同簽訂的時間與地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同生效的條件1.3.1甲方、乙方雙方簽字蓋章1.3.2雙方已履行合同約定的前置條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.1.1為甲方提供特色小鎮(zhèn)文旅項目的市場調(diào)研與分析2.1.2協(xié)助甲方尋找潛在的投資合作伙伴2.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方在項目合作過程中的溝通與談判2.1.4助力甲方完成項目投資合同的簽訂2.2特色小鎮(zhèn)文旅項目的介紹與概述2.2.1項目名稱：____________________2.2.2項目地點：____________________2.2.3項目規(guī)模：____________________2.2.4項目投資估算：____________________2.3服務(wù)期限與成果交付2.3.1服務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日2.3.2成果交付時間：____年____月____日2.3.3成果交付方式：____________________3.服務(wù)費用與支付3.1服務(wù)費用的計算方法3.1.1服務(wù)費用總額：____________________3.1.2服務(wù)費用構(gòu)成：____________________3.2費用支付方式及時間節(jié)點3.2.1甲方于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總額的____%3.2.2甲方于服務(wù)期限過半時支付總額的____%3.2.3甲方于服務(wù)期限結(jié)束時支付剩余總額的____%3.3逾期付款的違約責(zé)任3.3.1甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金3.3.2逾期付款超過____個工作日，乙方有權(quán)解除合同4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方（委托方）的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)4.1.2甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用4.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)所需的相關(guān)工作4.2乙方（居間方）的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按約定支付服務(wù)費用4.2.2乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)4.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密4.3第三方的權(quán)利與義務(wù)4.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方或乙方主張權(quán)利4.3.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)5.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1信息保密的范圍與要求5.1.1雙方應(yīng)對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密5.1.2保密期限自合同簽訂之日起____年5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬及使用5.2.1履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有5.2.2乙方在履行合同過程中使用甲方知識產(chǎn)權(quán)，需經(jīng)甲方同意5.3違反保密與知識產(chǎn)權(quán)的違約責(zé)任5.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.3.2違反知識產(chǎn)權(quán)使用約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任6.1.2違約金按合同約定比例計算6.2爭議解決的方式及途徑6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.2.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁6.3爭議解決機構(gòu)的選定6.3.1仲裁機構(gòu)：____仲裁委員會6.3.2仲裁規(guī)則：____仲裁規(guī)則7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.1.1甲方、乙方協(xié)商一致解除合同7.1.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行7.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止的情形7.2.1合同期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同7.2.3發(fā)生合同約定的終止情形7.3解除或終止合同的通知與程序7.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前____個工作日通知對方7.3.2解除或終止合同，應(yīng)書面確認(rèn)8.合同的變更與補充8.1合同變更的程序8.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定8.1.3變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同補充的效力8.2.1補充協(xié)議是合同的重要組成部分8.2.2補充協(xié)議的效力等同于合同8.3變更或補充合同的通知與確認(rèn)8.3.1變更或補充合同應(yīng)通知對方8.3.2變更或補充合同應(yīng)經(jīng)對方確認(rèn)9.法律適用與管轄9.1合同適用的法律法規(guī)9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.1.2合同條款與法律法規(guī)沖突時，以法律法規(guī)為準(zhǔn)9.2爭議管轄法院的選擇9.2.1爭議管轄法院為合同簽訂地所在地人民法院9.3適用法律的其他規(guī)定9.3.1任何法律變化均不影響合同的效力10.合同附件與補充協(xié)議10.1合同附件的內(nèi)容與形式10.1.1附件應(yīng)包括但不限于項目資料、服務(wù)協(xié)議等10.1.2附件應(yīng)以書面形式附于合同之后10.2補充協(xié)議的效力與適用10.2.1補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力10.2.2補充協(xié)議的效力優(yōu)先于合同10.3附件與補充協(xié)議的簽署與生效10.3.1附件與補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章10.3.2附件與補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2發(fā)生不可抗力，合同各方互不承擔(dān)責(zé)任11.2合同解除的條件11.2.1甲方、乙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行11.2.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除的程序11.3.1解除合同應(yīng)提前____個工作日通知對方11.3.2解除合同應(yīng)以書面形式確認(rèn)12.合同簽署與見證12.1合同簽署的時間與地點12.1.1簽署時間：____年____月____日12.1.2簽署地點：____________________12.2合同見證人的選定與職責(zé)12.2.1合同簽署應(yīng)邀請見證人12.2.2見證人應(yīng)見證合同簽署的全過程12.3合同簽署的效力12.3.1合同簽署后，具有法律效力13.合同備案與登記13.1合同備案的要求與程序13.1.1合同備案應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行13.1.2合同備案應(yīng)提交相關(guān)材料13.2合同登記的效力13.2.1合同登記后，具有法律效力13.3備案與登記的責(zé)任13.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)合同備案與登記的責(zé)任14.合同解除后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)返還14.1.1合同解除后，應(yīng)返還已收款項14.1.2返還的款項應(yīng)扣除已發(fā)生的合理費用14.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.2.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果14.3合同解除后的后續(xù)事宜處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜14.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的順利過渡第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲方、乙方之外的任何自然人與法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、資金提供方等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和合同約定確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。3.第三方介入的程序3.1甲方、乙方在決定引入第三方前，應(yīng)與第三方進行充分協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2甲方、乙方應(yīng)在引入第三方前，向?qū)Ψ酵▓蟮谌降男畔ⅲǖ幌抻诘谌降幕厩闆r、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報酬，并有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲方、乙方的合同責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款6.1甲乙方應(yīng)在本合同中增加一條“第三方介入條款”，明確第三方介