2025電子版自建房買賣合同范文

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產描述1.1房產位置：1.2房產面積：平方米1.3房產現(xiàn)狀：1.4房產所有權證號：第二條購買價格2.1雙方確認，房產的購買價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將房產過戶至乙方名下。3.2甲方應保證房產在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。3.3乙方應自房產過戶之日起，承擔房產的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)對方主體資格不符合要求，應及時終止合同履行，并有權要求對方賠償造成的一切損失。解決辦法：在簽訂合同前，核實對方的主體資格，包括但不限于查看對方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。如有必要，可委托律師進行盡職調查。2.確保房產不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。若在過戶過程中發(fā)現(xiàn)房產存在法律糾紛或權利瑕疵，應及時解決。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應進行全面自查，確保房產權屬清晰、無抵押、無查封等。如有疑問，可委托律師進行盡職調查。3.確保購房款支付及過戶時間符合合同約定。若乙方未按約定時間支付購房款或過戶，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方嚴格按照合同約定的時間和方式履行各自義務。如遇特殊情況，應及時溝通協(xié)商，尋求延期或調整方案。4.合同履行過程中，若發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時，雙方能盡快采取合法手段解決問題。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力。具有完全民事行為能力的自然人可以獨立簽訂合同。2.法人：指依法設立，具有獨立法人財產，能夠獨立承擔民事責任的組織。3.盡職調查：指在合同簽訂前，對對方的資信、業(yè)務、法律狀況等進行全面調查，以確保合同的履行。4.房產所有權證號：指房產所有權的證明文件，用以證明甲方對房產的所有權。5.過戶：指將房產所有權轉移至乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行問題產生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.有管轄權的人民法院：指根據我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件資格的法院。應用場合：1.自建房買賣：適用于自建房的買賣交易，確保交易雙方的權益。2.房產投資：適用于投資者購買自建房以獲取投資回報。3.房產轉讓：適用于自建房所有權的轉讓。4.家族遺產規(guī)劃：適用于家族成員之間的自建房轉讓。5.房產贈與：適用于自建房的贈與行為。補充條款：1.房產驗收：補充條款可約定房產交付時的驗收標準及方法。2.維修責任：補充條款可明確房產交付后，維修責任的承擔方。3.房產保險：補充條款可約定房產保險的購買、受益人等事項。4.房產租賃：補充條款可約定房產在過戶前后的租賃事宜。5.稅費承擔：補充條款可明確買賣雙方應承擔的稅費。附件列表：1.房產所有權證復印件2