2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板下載合同條款詳細(xì)解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板，合同條款詳細(xì)解讀本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪位置2.3.商鋪面積2.4.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.逾期支付5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.租賃用途6.1.商鋪用途說明6.2.違反用途責(zé)任7.商鋪裝修及改造7.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2.裝修審批7.3.裝修費(fèi)用7.4.裝修驗(yàn)收8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1.維修責(zé)任8.2.保養(yǎng)責(zé)任8.3.維修費(fèi)用9.水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用9.1.水電費(fèi)用承擔(dān)9.2.公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.商鋪平面圖13.2.裝修圖紙13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：__________________出租方地址：__________________出租方聯(lián)系人：__________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2.承租方信息承租方名稱：__________________承租方地址：__________________承租方聯(lián)系人：__________________承租方聯(lián)系電話：__________________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱：__________________2.2.商鋪位置：__________________2.3.商鋪面積：__________________平方米2.4.商鋪結(jié)構(gòu)：__________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：__________________3.2.租賃終止日期：__________________3.3.租賃續(xù)簽：__________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：__________________元/月4.2.支付時(shí)間：每月的_________日前支付4.3.支付方式：__________________4.4.逾期支付：逾期未支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。5.押金及退還5.1.押金金額：__________________元5.2.押金退還條件：__________________5.3.押金退還流程：__________________6.租賃用途6.1.商鋪用途說明：__________________6.2.違反用途責(zé)任：__________________7.商鋪裝修及改造7.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________________7.2.裝修審批：__________________7.3.裝修費(fèi)用：__________________7.4.裝修驗(yàn)收：__________________第一部分：合同如下：8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1.維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維修及保養(yǎng)。承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施及裝飾的維修及保養(yǎng)。8.2.保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照正常使用維護(hù)商鋪，保持商鋪整潔。8.3.維修費(fèi)用承租方負(fù)責(zé)因自身使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。公共區(qū)域的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用9.1.水電費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量計(jì)算。9.2.公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)公共事業(yè)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等）由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1.違約情形承租方未按時(shí)支付租金或押金。承租方未按約定用途使用商鋪。承租方造成商鋪設(shè)施損壞或環(huán)境破壞。10.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為商鋪所在地的人民法院。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。12.2.合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1.商鋪平面圖13.2.裝修圖紙13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)至對(duì)方所知的地址。14.2.合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。14.3.合同解除合同解除需雙方書面同意，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.4.合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1.在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.2.第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高交易安全性，或解決合同履行過程中的特定問題。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定的具體條款確定。3.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，并作為本合同的一部分。3.3.如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定的金額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.第三方的權(quán)利：獲取合同雙方提供的必要信息。根據(jù)合同約定，獨(dú)立或協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。要求合同雙方遵守合同約定，并對(duì)其違約行為采取必要措施。在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2.第三方的義務(wù)：尊重合同雙方的合法權(quán)益。按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。對(duì)合同雙方提供的信息保密。在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方并采取相應(yīng)措施。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)平等對(duì)待合同雙方，不得偏袒任何一方。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。6.第三方介入的程序6.1.甲方和乙方協(xié)商一致后，應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請(qǐng)，明確第三方介入的具體事宜。6.2.第三方應(yīng)在接到邀請(qǐng)后，在合同約定的時(shí)間內(nèi)給予書面回復(fù)，確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。6.3.甲方和乙方與第三方簽訂合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.4.第三方按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，開始履行職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1.合同履行完畢或合同解除后，第三方介入的職責(zé)隨之終止。7.2.第三方在職責(zé)終止后，應(yīng)向甲方和乙方提交書面報(bào)告，說明介入期間的工作情況和成果。7.3.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報(bào)告，對(duì)其工作進(jìn)行評(píng)估，并按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的尺寸、門窗位置、樓梯、電梯等設(shè)施。說明：平面圖是商鋪?zhàn)赓U的重要依據(jù)，用于明確租賃范圍的邊界。2.裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括商鋪裝修的平面圖、立面圖、剖面圖和必要的節(jié)點(diǎn)詳圖。說明：裝修圖紙是商鋪裝修的指導(dǎo)文件，確保裝修符合合同約定。3.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃商鋪情況、租賃期限、租金支付、押金退還等條款。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是解決糾紛的主要依據(jù)。4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄裝修的實(shí)際情況，包括材料使用、施工質(zhì)量等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)商鋪裝修是否符合合同約定的依據(jù)。5.水電費(fèi)清單詳細(xì)要求：應(yīng)包含水電使用量、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付日期等信息。說明：水電費(fèi)清單是計(jì)算水電費(fèi)用的依據(jù)。6.公共事業(yè)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用的使用情況。說明：公共事業(yè)費(fèi)用清單是計(jì)算公共事業(yè)費(fèi)用的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付租金，逾期未支付的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。示例：若合同約定每月5日前支付租金，承租方于6日支付，則應(yīng)支付1%的違約金。2.未按約定用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方不得擅自改變商鋪用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定商鋪用于零售，承租方用于倉(cāng)庫(kù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.商鋪設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)造成商鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若承租方損壞商鋪的門窗，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.水電費(fèi)未按時(shí)繳納責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定每月5日前繳納水電費(fèi)，承租方于6日繳納，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)退還押金，逾期未退還的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定合同終止后30日內(nèi)退還押金，承租方于31日后退還，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板，合同條款詳細(xì)解讀1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址、面積2.2商鋪的用途2.3商鋪的裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及時(shí)間5.商鋪使用規(guī)則5.1商鋪的使用范圍5.2商鋪的維護(hù)責(zé)任5.3商鋪的消防安全6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違法違規(guī)處理8.1違法違規(guī)行為8.2違法違規(guī)處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同未盡事宜11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽程序13.2合同續(xù)簽條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：______________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：______________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址：________________________2.2商鋪的面積：________________________2.3商鋪的用途：________________________2.4商鋪的裝修情況：_____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，租金支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬。第四條租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金支付方式：在簽訂合同時(shí)一次性支付。4.3押金退還條件及時(shí)間：合同期滿或提前解除合同時(shí)，無違約行為，押金在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還。第五條商鋪使用規(guī)則5.1商鋪的使用范圍：僅限于________________________5.2商鋪的維護(hù)責(zé)任：________________________5.3商鋪的消防安全：________________________第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：6.1.1未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。6.1.2未經(jīng)承租方同意，擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。6.2承租方違約責(zé)任：6.2.1未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為欠租金額的____倍。6.2.2損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違法違規(guī)處理8.1違法違規(guī)行為：8.1.1承租方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)的。8.1.2承租方違反消防安全規(guī)定，造成安全隱患的。8.2違法違規(guī)處理方式：8.2.1對(duì)違法違規(guī)行為，出租方有權(quán)立即采取制止措施，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2違法違規(guī)行為構(gòu)成犯罪的，出租方將依法向有關(guān)部門報(bào)案。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件：10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同附件：商鋪?zhàn)赓U合同商鋪使用規(guī)則其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.3合同未盡事宜：10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一條合同變更11.1合同變更程序：11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更內(nèi)容：11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、押金、商鋪使用規(guī)則等。第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。12.2合同解除程序：12.2.1合同解除需雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的移交手續(xù)。第十三條合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽程序：13.1.1租賃期滿前____個(gè)月，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。13.2合同續(xù)簽條件：13.2.1雙方均同意續(xù)簽的。13.2.2續(xù)簽合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：商鋪?zhàn)赓U合同商鋪使用規(guī)則其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議：14.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方一致同意引入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，必須經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額低于因其行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間，是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的任何直接或間接責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不構(gòu)成甲乙雙方的任何行為，甲乙雙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由第三方與甲乙雙方各自解決。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1明確第三方介入的具體目的和職責(zé)范圍。7.1.2約定第三方介入的期限和條件。7.1.3約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。7.1.4約定第三方介入的保密義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，需由甲乙雙方共同決定，并書面通知第三方。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的地址、面積、用途、租金、押金、租賃期限、雙方基本信息等。說明：本合同是租賃關(guān)系的主體文件，需雙方簽字蓋章。2.商鋪使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括商鋪的使用范圍、維護(hù)責(zé)任、消防安全規(guī)定等。說明：本附件用于規(guī)范承租方在使用商鋪過程中的行為。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、期限、費(fèi)用、保密義務(wù)等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的，用于明確各方權(quán)利義務(wù)。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、支付日期、退還條件等。說明：本收據(jù)用于證明押金已收到，并在合同期滿或解除合同時(shí)作為退還依據(jù)。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：包括租金金額、支付日期、支付方式等。說明：本收據(jù)用于證明租金已支付，作為雙方財(cái)務(wù)記錄。6.商鋪交接清單詳細(xì)要求：包括商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單、損壞情況、驗(yàn)收日期等。說明：本清單用于證明商鋪的交付和接收情況。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：本協(xié)議用于記錄合同變更的情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說明：本協(xié)議用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按合同約定提供商鋪：賠償承租方因延遲造成的損失。未經(jīng)承租方同意擅自改變商鋪用途：賠償承租方因此遭受的損失。未按時(shí)退還押金：支付違約金，違約金為押金金額的____倍。2.承租方違約行為：未按合同約定支付租金：支付違約金，違約金為欠租金額的____倍。損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備：承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。違反消防安全規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若出租方未按合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)營(yíng)業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲造成的損失，如租金損失、客戶流失等。若承租方損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值的責(zé)任。如損壞的是空調(diào)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償空調(diào)的價(jià)值。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板，合同條款詳細(xì)解讀2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1.商鋪的名稱和地址2.2.商鋪的面積和結(jié)構(gòu)2.3.商鋪的配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間4.4.逾期支付的處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原因5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整幅度6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.使用范圍和限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1.出租方的維護(hù)責(zé)任8.2.承租方的維護(hù)責(zé)任9.商鋪的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓9.1.轉(zhuǎn)租的條件9.2.轉(zhuǎn)租的程序9.3.轉(zhuǎn)讓的條件9.4.轉(zhuǎn)讓的程序10.商鋪的維修和損壞10.1.維修責(zé)任10.2.維修費(fèi)用10.3.損壞賠償11.合同解除11.1.合同解除的條件11.2.合同解除的程序11.3.合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1.違約行為的定義12.2.違約責(zé)任的承擔(dān)12.3.違約賠償?shù)挠?jì)算13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.2.合同生效14.3.合同變更與解除14.4.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________第二條租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪的名稱和地址2.1.1商鋪名稱：____________________2.1.2商鋪地址：____________________2.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪面積：____________________平方米2.2.2商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.3商鋪的配套設(shè)施2.3.1水電供應(yīng)：____________________2.3.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：____________________2.3.3其他配套設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1延長(zhǎng)條件：____________________3.3.2延長(zhǎng)程序：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2支付方式：____________________4.3支付時(shí)間：每月____________________日前支付4.4逾期支付的處理：____________________第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：____________________5.2調(diào)整頻率：____________________5.3調(diào)整幅度：____________________第六條押金及退還6.1押金金額：____________________元6.2押金退還條件：____________________6.3押金退還流程：____________________第七條使用范圍和限制7.1使用范圍：____________________7.2使用限制：7.2.1不得從事違法活動(dòng)7.2.2不得改變商鋪結(jié)構(gòu)7.2.3不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪第八條商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方的維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)8.1.2出租方保證商鋪的消防設(shè)施、安全通道等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求8.1.3出租方應(yīng)在收到通知后及時(shí)修復(fù)商鋪的公共設(shè)施設(shè)備故障8.2承租方的維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)自有設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)8.2.2承租方不得擅自改動(dòng)商鋪的結(jié)構(gòu)或設(shè)施8.2.3承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)商鋪，防止人為損壞第九條商鋪的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件9.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租9.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與承租方相同的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)9.1.3轉(zhuǎn)租合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金等條款9.2轉(zhuǎn)租的程序9.2.1承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及轉(zhuǎn)租方相關(guān)資料9.2.2出租方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)9.2.3雙方簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議，并向相關(guān)部門辦理登記手續(xù)9.3轉(zhuǎn)讓的條件9.3.1承租方在租賃期間經(jīng)出租方同意，可轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)9.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備與承租方相同的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)9.3.3轉(zhuǎn)讓合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓期限、租金等條款9.4轉(zhuǎn)讓的程序9.4.1承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及轉(zhuǎn)讓方相關(guān)資料9.4.2出租方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)9.4.3雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并向相關(guān)部門辦理登記手續(xù)第十條商鋪的維修和損壞10.1維修責(zé)任10.1.1因自然原因造成的商鋪損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修10.1.2因人為原因造成的商鋪損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修10.1.3因不可抗力造成的商鋪損壞，雙方協(xié)商解決10.2維修費(fèi)用10.2.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)10.2.2維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算10.3損壞賠償10.3.1承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失10.3.2出租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失第十一條合同解除11.1合同解除的條件11.1.1出租方未按約定提供商鋪或配套設(shè)施11.1.2承租方未按約定支付租金11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除的程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方11.2.2雙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決11.2.3未達(dá)成協(xié)議的，可依法向人民法院提起訴訟11.3合同解除后的處理11.3.1出租方應(yīng)退還承租方已繳納的租金11.3.2承租方應(yīng)妥善保管商鋪，直至合同解除11.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的定義12.1.1違約行為是指一方違反合同約定，給另一方造成損失的行為12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失12.3違約賠償?shù)挠?jì)算12.3.1違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算12.3.2如無法確定實(shí)際損失，可按合同約定賠償?shù)谑龡l爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2依法向人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方協(xié)商未果，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)仲裁13.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.3.2雙方協(xié)商解決或仲裁的，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、租賃物清單等14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同變更與解除14.3.1合同的變更與解除，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致14.4合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.4.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.1中介服務(wù)：提供租賃信息、促成租賃雙方達(dá)成協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。15.2.2監(jiān)理服務(wù)：對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)。15.2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)商鋪價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。15.2.4其他服務(wù)：如保險(xiǎn)、法律咨詢等。第十六條第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保其服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)和合同條款。16.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十七條甲乙雙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以勝任其服務(wù)職責(zé)。17.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密不被泄露。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。17.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評(píng)估，并按照第三方的要求進(jìn)行整改。17.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出異議，并要求甲方采取措施。第十八條第三方的責(zé)任限額18