2024年度商鋪租賃法律咨詢委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃法律咨詢委托合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1租賃方2.2咨詢方3.租賃標的3.1商鋪基本情況3.2租賃期限3.3租賃費用4.租賃合同簽訂4.1簽訂程序4.2簽訂時間4.3簽訂地點5.租賃合同履行5.1租賃物交付5.2租賃物使用5.3租賃物維護6.租賃合同變更6.1變更原因6.2變更程序6.3變更內(nèi)容7.租賃合同解除7.1解除原因7.2解除程序7.3解除后果8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務10.3違約責任11.其他條款11.1合同生效11.2合同終止11.3合同份數(shù)11.4合同附件12.合同簽訂日期13.合同簽字蓋章14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本合同中出租商鋪的一方。1.1.2“咨詢方”指在本合同中提供法律咨詢服務的乙方。1.1.3“商鋪”指租賃方出租的位于[具體地址]的商鋪。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起止日期。1.1.5“租賃費用”指本合同約定的租金及相關費用。2.雙方當事人2.1租賃方2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡稱：[租賃方簡稱]2.1.3地址：[租賃方地址]2.1.4法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.2咨詢方2.2.1全稱：[咨詢方全稱]2.2.2簡稱：[咨詢方簡稱]2.2.3地址：[咨詢方地址]2.2.4法定代表人：[咨詢方法定代表人姓名]3.租賃標的3.1商鋪基本情況3.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.1.2商鋪面積：[商鋪面積]3.1.3商鋪位置：[商鋪位置]3.1.4商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)]3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃費用3.3.1每月租金：[每月租金]3.3.2租金支付方式：[租金支付方式]3.3.3其他費用：[其他費用及支付方式]4.租賃合同簽訂4.1簽訂程序4.1.1雙方當事人應按照本合同的約定進行協(xié)商。4.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署本合同。4.2簽訂時間4.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3簽訂地點4.3.1本合同簽訂地點為[具體地點]。5.租賃合同履行5.1租賃物交付5.1.1租賃方應在合同約定的租賃起始日期前將商鋪交付咨詢方使用。5.1.2交付時應確保商鋪符合合同約定的條件。5.2租賃物使用5.2.1咨詢方應按照合同約定合理使用商鋪。5.2.2咨詢方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.3租賃物維護5.3.1租賃方負責對商鋪進行日常維護。5.3.2咨詢方應愛護商鋪設施，避免人為損壞。6.租賃合同變更6.1變更原因6.1.1因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.2變更程序6.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。6.3變更內(nèi)容6.3.1變更租賃期限、租賃費用等合同內(nèi)容。7.租賃合同解除7.1解除原因7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2租賃方違約，經(jīng)協(xié)商無法達成一致。7.2解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽署解除協(xié)議。7.2.2一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。7.3解除后果7.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定進行清算。7.3.2雙方應相互配合，確保合同解除后的各項事宜得到妥善處理。8.違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定時間交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件。8.1.2咨詢方未按約定支付租金或逾期支付租金。8.1.3咨詢方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定履行清算義務。8.2違約責任8.2.1租賃方違約，應承擔違約金，違約金為每月租金的[百分比]%。8.2.2咨詢方違約，應承擔違約金，違約金為每月租金的[百分比]%。8.2.3雙方均違約，應各自承擔相應的違約責任。8.3違約賠償8.3.1租賃方違約導致咨詢方遭受損失的，租賃方應賠償咨詢方實際損失。8.3.2咨詢方違約導致租賃方遭受損失的，咨詢方應賠償租賃方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交[具體名稱]仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應組成仲裁庭，并按照仲裁規(guī)則進行仲裁。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.1.2本合同的條款、內(nèi)容、簽訂情況等。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。10.3違約責任10.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.其他條款11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1本合同因約定的租賃期限屆滿而終止。11.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.4合同附件11.4.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同、租金支付憑證等。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為[具體日期]。13.合同簽字蓋章13.1本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢服務提供方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可以通過提供中介、評估、咨詢等方式介入合同履行過程。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.2第三方作為獨立第三方，其行為不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為。17.第三方的責任和權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定履行職責，保證提供的服務符合合同要求。17.1.2第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧模瑧袚鄳呢熑巍?7.1.3第三方在履行職責過程中，如造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定收取服務費用。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以保證其履行職責。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2第三方的責任限額應合理反映第三方在合同履行中的風險和責任。18.3第三方的責任限額應在合作協(xié)議中明確列示。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務19.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方進行商鋪租賃的洽談和簽訂合同。19.1.2中介方應保證其提供的中介服務真實、合法、有效。19.2評估服務19.2.1評估機構(gòu)應按照合同約定對商鋪進行評估，并提供評估報告。19.2.2評估機構(gòu)應保證其評估結(jié)果的客觀、公正、準確。19.3咨詢服務19.3.1咨詢服務提供方應按照合同約定提供法律、財務等咨詢服務。19.3.2咨詢服務提供方應保證其咨詢意見的專業(yè)性和有效性。20.第三方介入的合同變更20.1甲乙雙方在第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，應書面通知第三方，并取得第三方的同意。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照合作協(xié)議的約定解決。21.2如合作協(xié)議未對爭議解決有明確約定，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入過程中出現(xiàn)違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協(xié)議。22.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利和義務。23.第三方介入的其他條款23.1本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。23.2本合同中關于第三方介入的條款，不構(gòu)成甲乙雙方對第三方責任的承諾或保證。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求和說明：商鋪租賃合同應詳細列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、雙方的權利和義務等。2.租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應包括支付人、收款人、支付金額、支付日期等信息，以證明租金已支付。3.商鋪評估報告詳細要求和說明：商鋪評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應包含商鋪的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。4.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：第三方合作協(xié)議應明確甲乙雙方與第三方之間的權利、義務、責任、費用等。5.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。6.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應詳細列明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。7.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除協(xié)議應明確解除的原因、生效日期、雙方的權利和義務等。8.其他相關文件詳細要求和說明：其他相關文件包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、授權委托書等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件。責任認定：租賃方應承擔違約金，違約金為每月租金的[百分比]%，并賠償咨詢方因此遭受的實際損失。2.咨詢方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金或逾期支付租金。責任認定：咨詢方應承擔違約金，違約金為每月租金的[百分比]%，并賠償租賃方因此遭受的實際損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議的約定履行職責，導致合同履行受阻。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的實際損失。4.雙方協(xié)商一致解除合同違約行為及責任認定違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定履行清算義務。責任認定：違約方應承擔違約金，違約金為[金額]，并賠償對方因此遭受的實際損失。5.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途違約行為及責任認定違約行為：咨詢方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。責任認定：咨詢方應承擔違約責任，賠償租賃方因此遭受的實際損失。全文完。2024年度商鋪租賃法律咨詢委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設施設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金標準3.4租金調(diào)整機制4.租賃保證金及押金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3押金金額4.4押金退還條件5.租賃合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同備案6.租賃雙方的權益及義務6.1租賃方權益6.2租賃方義務6.3承租方權益6.4承租方義務7.違約責任及糾紛解決7.1違約責任7.2糾紛解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止后的處理9.合同其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同變更及補充9.3合同附件10.合同生效日期11.合同份數(shù)及保管12.合同簽字及蓋章13.合同附件清單14.合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址商鋪位于：___________2.2商鋪面積商鋪面積為：___________平方米2.3商鋪用途商鋪用途為：___________2.4商鋪設施設備商鋪內(nèi)設施設備包括：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自：___________至：___________3.2租金支付方式租金支付方式為：___________3.3租金標準租金標準為：每月人民幣___________元3.4租金調(diào)整機制如遇市場租金波動，租金調(diào)整機制為：___________4.租賃保證金及押金4.1保證金金額保證金金額為：人民幣___________元4.2保證金繳納方式保證金繳納方式為：___________4.3押金金額押金金額為：人民幣___________元4.4押金退還條件押金退還條件為：___________5.租賃合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間合同簽訂時間為：___________5.2合同生效條件合同生效條件為：雙方簽字蓋章后生效5.3合同備案合同備案地點為：___________6.租賃雙方的權益及義務6.1租賃方權益甲方享有商鋪的出租權、使用權及收益權6.2租賃方義務甲方應保證商鋪的合法出租，并負責商鋪的維修保養(yǎng)6.3承租方權益乙方享有商鋪的租賃權及使用權6.4承租方義務乙方應按照合同約定使用商鋪，并承擔商鋪的日常維護費用7.違約責任及糾紛解決7.1違約責任如任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2糾紛解決方式如發(fā)生合同糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：___________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件8.1.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.1.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途；8.1.1.3乙方未按約定時間修復商鋪的損壞；8.1.1.4乙方違反合同約定，嚴重損害甲方權益。8.1.2乙方解除合同的條件8.1.2.1甲方未按約定提供符合合同約定的商鋪；8.1.2.2甲方違反合同約定，未按約定時間修復商鋪的損壞；8.1.2.3甲方未按約定支付租金；8.1.2.4甲方違反合同約定，嚴重損害乙方權益。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.3解除及終止后的處理8.3.1乙方在合同解除或終止后應立即搬離商鋪；8.3.2甲方應在合同解除或終止后退還乙方已繳納的保證金；8.3.3雙方應按照合同約定處理租金、押金及其他費用。9.合同其他約定事項9.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.2合同變更及補充合同如有變更或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同附件合同附件包括：商鋪租賃清單、租賃保證金繳納憑證等。10.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同份數(shù)及保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同簽字及蓋章甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽字日期：_________________13.合同附件清單13.1商鋪租賃清單13.2租賃保證金繳納憑證13.3其他相關文件14.合同附件內(nèi)容14.1商鋪租賃清單詳細列明了商鋪的地址、面積、設施設備等信息。14.2租賃保證金繳納憑證證明了乙方已按照合同約定繳納了保證金。14.3其他相關文件包括但不限于商鋪產(chǎn)權證明、租賃雙方身份證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.提供商鋪租賃中介服務；2.提供法律咨詢及合同起草服務；3.提供商鋪評估及鑒定服務；4.提供工程監(jiān)理及施工管理服務。16.第三方介入的流程及條件16.1第三方介入的流程1.租賃雙方在簽訂合同時，可約定是否引入第三方介入；2.如需引入第三方，租賃雙方應共同協(xié)商確定第三方；3.第三方介入前，租賃雙方應與第三方簽訂相應的服務合同；4.第三方介入后，租賃雙方應按照各自合同約定履行義務。16.2第三方介入的條件1.第三方具有相應的資質(zhì)和業(yè)務能力；2.第三方能夠為租賃雙方提供獨立、公正、專業(yè)的服務；3.第三方介入的費用由租賃雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.第三方責任及責任限額17.1第三方責任第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е伦赓U雙方遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任。17.2責任限額1.第三方責任限額由租賃雙方在簽訂服務合同時約定；2.若無特別約定，第三方責任限額為人民幣___________元；3.超過責任限額部分，由租賃雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為服務合同關系，甲方應按照服務合同約定支付服務費用。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為服務合同關系，乙方應按照服務合同約定支付服務費用。18.3第三方與合同其他方的責任劃分1.第三方對合同其他方的責任，僅限于在履行服務過程中因自身原因?qū)е碌膿p失；2.合同其他方對第三方的責任，僅限于因第三方違約導致的損失；3.合同其他方之間因第三方介入而產(chǎn)生的糾紛，應按照合同約定解決。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由租賃雙方按照各自合同約定承擔；19.2若無特別約定，第三方介入的費用由引入方承擔。20.第三方介入合同的變更及解除20.1第三方介入合同的可變更性租賃雙方在合同履行期間，可協(xié)商一致變更第三方介入合同。20.2第三方介入合同的解除租賃雙方在合同履行期間，如需解除第三方介入合同，應提前通知第三方，并按照合同約定承擔相應的責任。21.第三方介入合同的終止21.1第三方介入合同的自然終止租賃期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入合同自然終止。21.2第三方介入合同的提前終止如遇不可抗力或其他特殊情況，第三方介入合同可提前終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細列明了商鋪的地址、面積、設施設備等信息。要求：清單中應包含商鋪的具體位置、樓層、面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設施設備清單等。2.租賃保證金繳納憑證證明乙方已按照合同約定繳納了保證金。要求：憑證應加蓋甲方公章，注明保證金金額、繳納日期、繳納方式等。3.商鋪產(chǎn)權證明證明商鋪所有權歸屬甲方。要求：產(chǎn)權證明應加蓋房產(chǎn)管理部門公章，注明產(chǎn)權人、產(chǎn)權面積、產(chǎn)權證號等。4.租賃雙方身份證明證明租賃雙方的合法身份。要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件。5.合同簽訂地政府相關部門出具的租賃登記證明證明合同已登記備案。要求：登記證明應加蓋政府部門公章。6.第三方服務合同租賃雙方與第三方簽訂的服務合同。要求：合同應明確服務內(nèi)容、費用、責任等。7.不可抗力事件證明證明發(fā)生不可抗力事件的事實。要求：證明應加蓋相關部門公章。8.違約金支付憑證證明已支付違約金。要求：憑證應加蓋甲方公章。9.其他可能涉及到的附件根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的情況，如維修費用清單、租賃雙方協(xié)商紀要等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定提供符合合同約定的商鋪；1.2未按約定時間修復商鋪的損壞；1.3未按約定支付租金；1.4違反合同約定，嚴重損害乙方權益。乙方違約行為：2.1未按約定支付租金；2.2違反合同約定，擅自改變商鋪用途；2.3未按約定時間修復商鋪的損壞；2.4違反合同約定，嚴重損害甲方權益。2.責任認定標準：甲方違約責任認定標準：2.1.1甲方未按約定提供符合合同約定的商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。2.1.2甲方未按約定時間修復商鋪的損壞，乙方有權要求甲方承擔維修費用。2.1.3甲方未按約定支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，并解除合同。2.1.4甲方違反合同約定，嚴重損害乙方權益，乙方有權要求甲方承擔違約責任。乙方違約責任認定標準：2.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并解除合同。2.2.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。2.2.3乙方未按約定時間修復商鋪的損壞，甲方有權要求乙方承擔維修費用。2.2.4乙方違反合同約定，嚴重損害甲方權益，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.違約責任示例：3.1甲方未按約定提供符合合同約定的商鋪，導致乙方無法按時開業(yè)，乙方要求甲方賠償因延遲開業(yè)造成的損失。3.2乙方未按約定支付租金，甲方要求乙方支付三個月的滯納金，并解除合同。全文完。2024年度商鋪租賃法律咨詢委托合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.委托人及受托人基本信息3.法律咨詢事項及范圍4.法律咨詢服務內(nèi)容5.咨詢費用及支付方式6.服務期限及工作計劃7.信息保密及知識產(chǎn)權8.爭議解決方式9.合同解除條件及程序10.合同生效及終止11.合同附件12.通知及送達13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》等相關法律法規(guī)訂立。1.3委托人因涉及2024年度商鋪租賃事宜，需要專業(yè)法律意見，故委托受托人提供法律咨詢服務。2.委托人及受托人基本信息2.1委托人名稱：（委托人全稱）2.2委托人住所：（委托人地址）2.3委托人法定代表人：（委托人法定代表人姓名）2.4受托人名稱：（受托人全稱）2.5受托人住所：（受托人地址）2.6受托人執(zhí)業(yè)律師：（受托人執(zhí)業(yè)律師姓名）3.法律咨詢事項及范圍3.1.1商鋪租賃合同的合法性審查3.1.2租賃合同條款的合理性分析3.1.3商鋪租賃合同的風險評估3.1.4相關法律法規(guī)的適用性解釋3.1.5委托人提出的其他相關法律問題4.法律咨詢服務內(nèi)容4.1.1對商鋪租賃合同進行合法性審查，并提出修改建議4.1.2分析租賃合同條款的合理性，并就相關條款提供法律意見4.1.3對商鋪租賃合同中的風險進行評估，并提出防范措施4.1.4解釋相關法律法規(guī)的適用性，并就委托人提出的問題提供法律依據(jù)4.1.5根據(jù)委托人需求，提供其他法律咨詢服務5.咨詢費用及支付方式5.1本合同咨詢費用總額為人民幣（大寫）：____元整。5.2支付方式：5.2.1委托人應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向受托人支付咨詢費用的50%作為預付款。5.2.2剩余咨詢費用在受托人完成法律咨詢服務并提交書面報告后____個工作日內(nèi)支付。6.服務期限及工作計劃6.1本合同服務期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。6.2.1在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向委托人提交商鋪租賃合同審查報告。6.2.2在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向委托人提交租賃合同條款分析報告。6.2.3在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向委托人提交商鋪租賃合同風險評估報告。6.2.4根據(jù)委托人需求，及時提供其他法律咨詢服務。7.信息保密及知識產(chǎn)權7.1受托人應嚴格遵守國家有關保密法律法規(guī)，對在合同履行過程中知悉的委托人商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密。7.2受托人在履行本合同過程中所形成的文字、圖表、報告等知識產(chǎn)權歸委托人所有，受托人不得擅自使用、復制或泄露。8.爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1.1委托人未按約定支付咨詢費用；9.1.2受托人未按約定提供咨詢服務或服務質(zhì)量不符合要求；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的一方應提前____個工作日通知對方，并書面確認解除合同的事實。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同服務期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.合同附件11.1.1商鋪租賃合同11.1.2法律咨詢報告11.1.3雙方協(xié)商達成的其他文件12.通知及送達12.1除非另有約定，任何一方發(fā)出的通知應以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同中“第三方”是指除委托人和受托人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2.1為委托人尋找合適的商鋪租賃對象；15.2.2對商鋪租賃合同進行評估、鑒定；15.2.3提供與商鋪租賃相關的專業(yè)服務；16.第三方介入的程序16.1委托人需向受托人提出第三方介入的請求，并明確介入的具體需求和目的。16.2受托人應在收到委托人請求后____個工作日內(nèi)，對第三方介入的請求進行審查，并決定是否接受委托人的請求。16.3如受托人接受委托人的請求，雙方應與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用及責任。16.4委托人、受托人與第三方達成一致后，應簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。17.第三方介入的責任限額17.1.1第三方的責任限額由委托人與第三方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。17.1.2第三方的責任限額不得低于其收取的服務費用。17.1.3如第三方存在過錯，導致委托人或受托人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過其責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1委托人與受托人之間的責任劃分仍按照本合同約定執(zhí)行。18.2第三方在履行服務過程中，如因自身原因?qū)е挛腥嘶蚴芡腥嗽馐軗p失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.3第三方在履行服務過程中，如因委托人或受托人的原因?qū)е伦陨碓馐軗p失，委托人或受托人應根據(jù)情況承擔相應的責任。18.4委托人與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由委托人承擔，具體費用根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量及市場行情確定。19.2委托人應在第三方介入前支付第三方介入費用的一定比例作為預付款。19.3第三方介入費用在服務完成后，委托人根據(jù)實際情況支付剩余部分。20.第三方介入的保密義務20.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，對委托人或受托人提供的商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密。20.2第三方違反保密義務，導致委托人或受托人遭受損失的，應承擔相應的