2024年標(biāo)準(zhǔn)存量房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)存量房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證明1.3房屋現(xiàn)狀第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條雙方的其他約定9.1物業(yè)管理9.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)9.3戶(hù)口遷移第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條附加條款11.1補(bǔ)充協(xié)議11.2附件第十二條法律法規(guī)及政策規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)12.2政策規(guī)定第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)X室；1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，建筑面積為X平方米；1.1.3房屋用途：住宅；1.1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)證；1.1.5建筑年份：年；1.1.6所有權(quán)證號(hào)：號(hào)。1.2房屋所有權(quán)證明1.2.1出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅票等權(quán)屬證明文件；1.2.2出賣(mài)人應(yīng)保證上述證件真實(shí)、有效、齊全，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；1.2.3買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間，配合出賣(mài)人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)有裝修狀況，家具、家電等設(shè)施設(shè)備情況；1.3.2房屋占用土地性質(zhì)及使用期限：國(guó)有土地使用權(quán)，使用期限至年；1.3.3房屋是否存在抵押、租賃等情況：如存在，應(yīng)明確告知買(mǎi)受人，并予以解除；1.3.4房屋是否存在瑕疵、漏水、塌陷等質(zhì)量問(wèn)題：如存在，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名：X；2.1.2性別：男/女；2.1.3身份證號(hào)：；2.1.4地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)；2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名：X；2.2.2性別：男/女；2.2.3身份證號(hào)：；2.2.4地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)；第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元；3.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向出賣(mài)人支付房款；3.1.3交易價(jià)格包含房屋本身價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電等配套設(shè)施設(shè)備價(jià)值。3.2支付方式3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付首付款，首付款比例為房屋交易總金額的%；3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理住房貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給出賣(mài)人；3.2.3買(mǎi)受人應(yīng)按照剩余房款的約定時(shí)間，向出賣(mài)人支付尾款。3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間：買(mǎi)受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完畢后七個(gè)工作日內(nèi)。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)；4.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證交付的房屋符合本合同約定的交付條件。4.2交付條件4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；4.2.2房屋及配套設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理水、電、燃?xì)獾葢?hù)名變更手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定時(shí)間，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.3.2出賣(mài)人應(yīng)提供相關(guān)證件，協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣(mài)人保證房屋符合國(guó)家和第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.1.1出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分房?jī)r(jià)的千分之二向買(mǎi)受人支付違約金；8.1.2出賣(mài)人未按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)按照過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用的一倍向買(mǎi)受人支付違約金；8.1.3出賣(mài)人提供的房屋及配套設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或退還相應(yīng)價(jià)款的責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約8.2.1買(mǎi)受人未按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的千分之二向出賣(mài)人支付違約金；8.2.2買(mǎi)受人未按照本合同約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)貸款手續(xù)費(fèi)用；8.2.3買(mǎi)受人未按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用。第九條雙方的其他約定9.1物業(yè)管理9.1.1買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；9.1.2物業(yè)管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按照物業(yè)管理合同的約定執(zhí)行。9.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)9.2.1買(mǎi)受人自房屋交付之日起，承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用；9.2.2如房屋內(nèi)有分戶(hù)表，買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電、燃?xì)獾葢?hù)名變更手續(xù)。9.3戶(hù)口遷移9.3.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出；9.3.2如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法正常遷入戶(hù)口的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同的生效，以出賣(mài)人提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件真實(shí)、有效、齊全為前提。10.2合同終止10.2.1本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；10.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3合同解除10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充協(xié)議11.1.1如雙方在本合同履行過(guò)程中，有新的約定，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件11.2.1本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等；11.2.2附件的效力，以本合同的約定為準(zhǔn)。第十二條法律法規(guī)及政策規(guī)定12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；12.2如本合同內(nèi)容與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定沖突，應(yīng)以法律法規(guī)及政策規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字：____________________13.2買(mǎi)受人簽字：____________________第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，用于證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件要求：必須是合法有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，清晰可辨，并由出賣(mài)人提供。附件2：身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：出賣(mài)人和買(mǎi)受人的身份證原件，用于證明雙方的身份。附件要求：必須是合法有效的身份證復(fù)印件，清晰可辨，并由雙方提供。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件要求：照片必須真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件內(nèi)容：本合同的草稿版本，用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的變更和補(bǔ)充。附件要求：草稿必須由雙方簽字確認(rèn)，并注明日期。附件5：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的費(fèi)用。附件要求：費(fèi)用清單必須明確各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)和金額。附件6：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件內(nèi)容：物業(yè)管理合同的原件，用于規(guī)定買(mǎi)受人應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。附件要求：必須是合法有效的物業(yè)管理合同復(fù)印件，清晰可辨，并由物業(yè)管理公司提供。附件7：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納憑證附件內(nèi)容：買(mǎi)受人繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的憑證。附件要求：必須是合法有效的繳費(fèi)憑證，包括繳費(fèi)單據(jù)、發(fā)票等。附件8：戶(hù)口遷移證明附件內(nèi)容：出賣(mài)人遷出戶(hù)口的證明，用于證明出賣(mài)人已履行戶(hù)口遷移義務(wù)。附件要求：必須是合法有效的戶(hù)口遷移證明，由公安機(jī)關(guān)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)按照逾期交付房屋部分房?jī)r(jià)的千分之二向買(mǎi)受人支付違約金。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人逾期交付房屋超過(guò)10天，則應(yīng)支付房?jī)r(jià)總額的200元作為違約金。違約行為：買(mǎi)受人未按照本合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的千分之二向出賣(mài)人支付違約金。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人逾期支付房款超過(guò)10天，則應(yīng)支付房?jī)r(jià)總額的200元作為違約金。違約行為：出賣(mài)人提供的房屋及配套設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或退還相應(yīng)價(jià)款的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人提供的房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法正常使用，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：房屋所有權(quán)證解釋?zhuān)悍课菟袡?quán)證是國(guó)家機(jī)關(guān)發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。應(yīng)用：在本合同中，房屋所有權(quán)證用于證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)，是合同有效性的前提。法律名詞：違約金解釋?zhuān)哼`約金是違約方因違約行為而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。應(yīng)用：在本合同中，違約金用于補(bǔ)償因違約行為導(dǎo)致的損失，是違約責(zé)任的一種表現(xiàn)形式。法律名詞：過(guò)戶(hù)手續(xù)解釋?zhuān)哼^(guò)戶(hù)手續(xù)是指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的法定程序。應(yīng)用：