2024年度商業(yè)地產項目設計優(yōu)化與施工監(jiān)理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產項目設計優(yōu)化與施工監(jiān)理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯系方式2.合同標的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目設計要求2.5項目施工要求3.設計優(yōu)化內容3.1設計優(yōu)化目標3.2設計優(yōu)化范圍3.3設計優(yōu)化時間節(jié)點3.4設計優(yōu)化費用4.施工監(jiān)理內容4.1施工監(jiān)理范圍4.2施工監(jiān)理目標4.3施工監(jiān)理時間節(jié)點4.4施工監(jiān)理費用5.設計優(yōu)化與施工監(jiān)理的組織實施5.1設計優(yōu)化團隊組成5.2施工監(jiān)理團隊組成5.3設計優(yōu)化與施工監(jiān)理的組織協調5.4設計優(yōu)化與施工監(jiān)理的溝通機制6.設計優(yōu)化成果交付6.1設計優(yōu)化成果提交方式6.2設計優(yōu)化成果提交時間6.3設計優(yōu)化成果質量要求7.施工監(jiān)理成果交付7.1施工監(jiān)理成果提交方式7.2施工監(jiān)理成果提交時間7.3施工監(jiān)理成果質量要求8.設計優(yōu)化與施工監(jiān)理的費用支付8.1設計優(yōu)化費用支付方式8.2設計優(yōu)化費用支付時間8.3施工監(jiān)理費用支付方式8.4施工監(jiān)理費用支付時間9.設計優(yōu)化與施工監(jiān)理的違約責任9.1設計優(yōu)化違約責任9.2施工監(jiān)理違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同的變更與終止12.1合同變更程序12.2合同終止程序13.合同的附件13.1設計優(yōu)化方案13.2施工監(jiān)理方案13.3設計優(yōu)化與施工監(jiān)理的相關資料14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：設計咨詢有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)街道號乙方住所地：省市區(qū)街道號1.4合同雙方聯系方式2.合同標的2.1項目名稱2024年度商業(yè)地產項目2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：10萬平方米2.4項目設計要求設計風格：現代簡約功能分區(qū)：商業(yè)、辦公、居住2.5項目施工要求施工質量：符合國家標準及行業(yè)規(guī)范施工進度：按照甲方要求的時間節(jié)點完成3.設計優(yōu)化內容3.1設計優(yōu)化目標提高項目設計品質，降低施工成本，提升項目整體效益3.2設計優(yōu)化范圍包括但不限于建筑外觀、內部空間布局、結構設計、設備選型等方面3.3設計優(yōu)化時間節(jié)點項目設計優(yōu)化階段：自合同簽訂之日起30個工作日內完成3.4設計優(yōu)化費用設計優(yōu)化費用總額為人民幣100萬元整4.施工監(jiān)理內容4.1施工監(jiān)理范圍對項目施工過程中的質量、進度、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督和管理4.2施工監(jiān)理目標確保施工質量達到合同約定要求，施工進度符合計劃，施工安全得到保障4.3施工監(jiān)理時間節(jié)點施工監(jiān)理階段：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止4.4施工監(jiān)理費用施工監(jiān)理費用總額為人民幣80萬元整5.設計優(yōu)化與施工監(jiān)理的組織實施5.1設計優(yōu)化團隊組成由乙方指派具備相應資質的設計師、工程師等專業(yè)人員組成5.2施工監(jiān)理團隊組成由乙方指派具備相應資質的監(jiān)理工程師、安全員、質量員等專業(yè)人員組成5.3設計優(yōu)化與施工監(jiān)理的組織協調雙方應建立定期溝通機制，及時解決設計優(yōu)化與施工監(jiān)理過程中的問題5.4設計優(yōu)化與施工監(jiān)理的溝通機制雙方通過電話、郵件、現場會議等方式進行溝通，確保信息傳遞及時、準確6.設計優(yōu)化成果交付6.1設計優(yōu)化成果提交方式乙方以電子版和紙質版兩種形式提交設計優(yōu)化成果6.2設計優(yōu)化成果提交時間設計優(yōu)化成果提交時間為合同約定的設計優(yōu)化時間節(jié)點6.3設計優(yōu)化成果質量要求設計優(yōu)化成果應符合國家及行業(yè)標準，滿足甲方要求7.施工監(jiān)理成果交付7.1施工監(jiān)理成果提交方式乙方以電子版和紙質版兩種形式提交施工監(jiān)理成果7.2施工監(jiān)理成果提交時間施工監(jiān)理成果提交時間為合同約定的施工監(jiān)理時間節(jié)點7.3施工監(jiān)理成果質量要求施工監(jiān)理成果應符合國家及行業(yè)標準，滿足甲方要求8.設計優(yōu)化與施工監(jiān)理的費用支付8.1設計優(yōu)化費用支付方式（1）設計優(yōu)化費用總額的50%，于合同簽訂之日起10個工作日內支付；（2）設計優(yōu)化成果提交并經甲方驗收合格后，支付剩余的50%；8.2設計優(yōu)化費用支付時間甲方應在每個支付節(jié)點前10個工作日內將相應款項支付至乙方指定賬戶；8.3施工監(jiān)理費用支付方式（1）施工監(jiān)理費用總額的50%，于合同簽訂之日起10個工作日內支付；（2）施工監(jiān)理階段完成后，支付剩余的50%；8.4施工監(jiān)理費用支付時間甲方應在施工監(jiān)理階段完成后10個工作日內將相應款項支付至乙方指定賬戶。9.設計優(yōu)化與施工監(jiān)理的違約責任9.1設計優(yōu)化違約責任若乙方未在約定時間內完成設計優(yōu)化工作，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；9.2施工監(jiān)理違約責任若乙方未在約定時間內完成施工監(jiān)理工作，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應本著友好協商、公平合理的原則解決爭議；10.2爭議解決途徑如雙方發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的仲裁費用、律師費用等，由敗訴方承擔。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同解除條件（1）經雙方協商一致，可解除本合同；（2）一方違約嚴重，另一方有權解除本合同；11.3合同解除程序解除合同應書面通知對方，并注明解除原因和生效時間。12.合同的變更與終止12.1合同變更程序任何合同變更均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效；12.2合同終止程序合同終止應書面通知對方，并注明終止原因和生效時間。13.合同的附件13.1設計優(yōu)化方案設計優(yōu)化方案應包括但不限于項目總體設計、詳細設計圖紙、設計說明等；13.2施工監(jiān)理方案施工監(jiān)理方案應包括但不限于監(jiān)理大綱、監(jiān)理細則、監(jiān)理程序等；13.3設計優(yōu)化與施工監(jiān)理的相關資料相關資料包括但不限于設計變更通知、施工進度報告、質量檢驗報告等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機構、評估機構、監(jiān)理單位、檢測機構、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理、檢測、保險等服務。2.第三方介入的引入與程序2.1引入第三方甲乙雙方均可根據合同需要引入第三方，但需征得對方同意。2.2引入程序（1）甲乙雙方協商確定需要引入的第三方及其服務內容；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等；（3）服務協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.第三方的責權利3.1責任（1）第三方應按照服務協議的約定，履行其專業(yè)職責，確保服務質量；（2）第三方對其提供的專業(yè)服務承擔相應的法律責任；（3）第三方在服務過程中因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.2權利（1）第三方有權根據服務協議收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權根據服務需要調整服務方案。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1與甲方的劃分第三方應向甲方提供獨立、客觀的專業(yè)服務，不得受乙方影響，確保甲方權益。4.2與乙方的劃分第三方應向乙方提供獨立、客觀的專業(yè)服務，不得受甲方影響，確保乙方權益。4.3與其他第三方的劃分第三方在提供服務過程中，應與其他第三方保持獨立，避免利益沖突。5.第三方的責任限額5.1責任限額的確定第三方責任限額應根據服務協議的約定、服務內容、服務風險等因素確定。5.2責任限額的履行（1）第三方在服務過程中，如因自身原因造成損失，應在其責任限額內承擔賠償責任；（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況協商分擔。6.第三方介入的費用承擔6.1費用承擔方式第三方介入的費用由甲乙雙方根據服務協議的約定承擔。6.2費用支付時間甲乙雙方應在服務協議約定的支付時間內，向第三方支付服務費用。7.第三方介入的合同變更7.1變更程序如需變更第三方介入的服務內容、費用等，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方。7.2變更生效變更后的服務協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決原則第三方介入過程中產生的爭議，應遵循公平、公正、合理原則解決。8.2爭議解決途徑（1）甲乙雙方應通過協商解決爭議；（2）協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計優(yōu)化方案詳細要求：包括項目總體設計、詳細設計圖紙、設計說明等，需符合國家及行業(yè)標準。說明：設計優(yōu)化方案是乙方提交給甲方的重要文件，用于指導后續(xù)施工。2.施工監(jiān)理方案詳細要求：包括監(jiān)理大綱、監(jiān)理細則、監(jiān)理程序等，需明確監(jiān)理范圍、目標、方法等。說明：施工監(jiān)理方案是乙方提交給甲方的重要文件，用于指導施工監(jiān)理工作。3.設計優(yōu)化與施工監(jiān)理的相關資料詳細要求：包括設計變更通知、施工進度報告、質量檢驗報告、安全檢查報告等。說明：相關資料是第三方介入服務過程中產生的文件，用于記錄項目進展和問題。4.第三方服務協議詳細要求：包括服務內容、費用、責任、保密條款等，需經甲乙雙方簽字蓋章。說明：第三方服務協議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確各自的權利和義務。5.合同變更協議詳細要求：包括變更內容、生效時間、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協議是甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內容進行變更的正式文件。6.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構、費用承擔等。說明：爭議解決協議是甲乙雙方在合同履行過程中，解決爭議的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.設計優(yōu)化違約違約行為：乙方未按約定時間完成設計優(yōu)化工作。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，具體金額由雙方協商確定。示例：若乙方未按約定時間完成設計優(yōu)化工作，延誤工期10天，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣10萬元。2.施工監(jiān)理違約違約行為：乙方未按約定時間完成施工監(jiān)理工作。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，具體金額由雙方協商確定。示例：若乙方未按約定時間完成施工監(jiān)理工作，延誤工期15天，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣15萬元。3.第三方服務違約違約行為：第三方未按服務協議的約定提供服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，具體金額由服務協議約定。示例：若第三方未按約定時間提交檢測報告，延誤工期5天，甲方有權要求第三方支付違約金人民幣5萬元。4.合同變更違約違約行為：未經甲乙雙方協商一致，單方面變更合同內容。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，具體由雙方協商確定。示例：若甲方未經乙方同意，單方面變更合同內容，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.爭議解決違約違約行為：未經仲裁委員會仲裁，單方面解決爭議。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，具體由仲裁委員會裁決。示例：若甲乙雙方未經仲裁委員會仲裁，單方面解決爭議，違約方應承擔相應法律責任。全文完。2024年度商業(yè)地產項目設計優(yōu)化與施工監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.合同標的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.設計優(yōu)化工作內容3.1設計優(yōu)化原則3.2設計優(yōu)化目標3.3設計優(yōu)化方案4.施工監(jiān)理工作內容4.1施工監(jiān)理原則4.2施工監(jiān)理目標4.3施工監(jiān)理方案5.設計優(yōu)化費用及支付方式5.1設計優(yōu)化費用總額5.2費用支付比例5.3費用支付時間5.4費用支付方式6.施工監(jiān)理費用及支付方式6.1施工監(jiān)理費用總額6.2費用支付比例6.3費用支付時間6.4費用支付方式7.設計優(yōu)化成果交付7.1成果交付時間7.2成果交付方式7.3成果驗收標準8.施工監(jiān)理報告提交8.1報告提交時間8.2報告提交方式8.3報告內容要求9.合同履行期限9.1合同開始時間9.2合同結束時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：設計優(yōu)化與施工監(jiān)理有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯系方式甲方聯系人：甲方聯系電話：138乙方聯系人：乙方聯系電話：13956782.合同標的2.1項目名稱商業(yè)地產項目2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)模總建筑面積約萬平方米，包含商業(yè)、辦公、酒店等多元化業(yè)態(tài)。2.4項目類型商業(yè)地產項目3.設計優(yōu)化工作內容3.1設計優(yōu)化原則遵循國家相關設計規(guī)范和標準，以滿足甲方項目需求為原則。3.2設計優(yōu)化目標提高項目設計質量，降低工程造價，確保項目順利進行。3.3設計優(yōu)化方案（1）建筑結構優(yōu)化；（2）機電系統(tǒng)優(yōu)化；（3）景觀設計優(yōu)化；（4）消防系統(tǒng)優(yōu)化；（5）人防系統(tǒng)優(yōu)化。4.施工監(jiān)理工作內容4.1施工監(jiān)理原則以工程質量為核心，確保項目施工過程符合國家相關規(guī)范和標準。4.2施工監(jiān)理目標確保項目施工質量、進度、安全、環(huán)保等方面達到預期目標。4.3施工監(jiān)理方案（1）對施工圖紙進行審核，確保其符合設計要求；（2）對施工過程中的材料、設備、工藝進行檢查，確保其符合質量標準；（3）對施工進度進行監(jiān)控，確保項目按期完成；（4）對施工現場進行巡查，發(fā)現安全隱患及時整改；（5）對施工過程中的變更進行審核，確保變更符合設計要求。5.設計優(yōu)化費用及支付方式5.1設計優(yōu)化費用總額人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）5.2費用支付比例（1）合同簽訂后支付30%；（2）設計優(yōu)化方案完成并經甲方確認后支付30%；（3）設計優(yōu)化成果交付并經甲方驗收合格后支付40%。5.3費用支付時間（1）合同簽訂后10個工作日內支付；（2）設計優(yōu)化方案完成并經甲方確認后10個工作日內支付；（3）設計優(yōu)化成果交付并經甲方驗收合格后10個工作日內支付。5.4費用支付方式銀行轉賬，甲方指定賬戶。6.施工監(jiān)理費用及支付方式6.1施工監(jiān)理費用總額人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）6.2費用支付比例（1）合同簽訂后支付20%；（2）施工監(jiān)理工作開始后支付30%；（3）施工監(jiān)理工作完成并經甲方驗收合格后支付50%。6.3費用支付時間（1）合同簽訂后10個工作日內支付；（2）施工監(jiān)理工作開始后10個工作日內支付；（3）施工監(jiān)理工作完成并經甲方驗收合格后10個工作日內支付。6.4費用支付方式銀行轉賬，甲方指定賬戶。8.設計優(yōu)化成果交付8.1成果交付時間設計優(yōu)化方案完成并經甲方確認后15個工作日內，乙方應向甲方交付完整的設計優(yōu)化成果。8.2成果交付方式乙方應將設計優(yōu)化成果以電子版形式通過電子郵件發(fā)送至甲方指定郵箱，并附帶紙質版文件，由甲方簽字確認收訖。8.3成果驗收標準（1）設計優(yōu)化方案應具有可行性，能夠滿足甲方項目需求；（2）設計優(yōu)化方案應符合國家相關規(guī)范和標準；（4）設計優(yōu)化方案應附有詳細的實施計劃和時間節(jié)點。9.施工監(jiān)理報告提交9.1報告提交時間施工監(jiān)理工作完成后，乙方應在15個工作日內向甲方提交施工監(jiān)理報告。9.2報告提交方式乙方應將施工監(jiān)理報告以電子版形式通過電子郵件發(fā)送至甲方指定郵箱，并附帶紙質版文件，由甲方簽字確認收訖。9.3報告內容要求（1）施工監(jiān)理工作概述；（2）施工過程中發(fā)現的問題及處理措施；（3）施工質量、進度、安全、環(huán)保等方面的評價；（4）對施工過程中變更的處理情況；（5）對施工過程中出現的安全隱患的整改情況。10.合同履行期限10.1合同開始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同結束時間設計優(yōu)化工作完成后30天內，施工監(jiān)理工作完成并經甲方驗收合格后，本合同終止。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方提供虛假信息或文件；（3）一方故意拖延或阻止合同履行；（4）一方違反合同約定，給對方造成損失。11.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應立即采取措施糾正違約行為，恢復合同履行；（3）如一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同。12.爭議解決方式12.1爭議解決原則雙方應本著友好協商的原則解決爭議。12.2爭議解決方式如雙方協商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。13.合同解除條件13.1合同解除情形（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應在15個工作日內書面回復；（3）雙方協商一致解除合同。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件（1）設計優(yōu)化方案；（2）施工監(jiān)理方案；（3）費用支付計劃；（4）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或機構，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入范圍（1）協助合同雙方進行項目前期策劃和可行性研究；（2）提供專業(yè)咨詢和技術支持；（3）進行項目評估、審計和驗收；（4）解決合同履行過程中的爭議；（5）提供與合同履行相關的其他服務。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件在合同履行過程中，如需引入第三方，雙方應協商一致，并明確第三方介入的具體事項和目的。16.2引入程序（1）雙方共同確定第三方介入的事項和范圍；（2）由一方或雙方共同邀請第三方參與；（3）第三方接受邀請后，與雙方簽訂相關合作協議或服務合同；（4）第三方在協議或合同約定的范圍內履行職責。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在合同履行過程中，其責任僅限于協議或合同約定的范圍，超出范圍的責任由合同雙方自行承擔。17.2責任限額（1）第三方因其自身原因導致合同無法履行或造成損失，其賠償責任不得超過協議或合同約定的金額；（2）如第三方存在重大過失或故意行為，造成合同雙方損失，其賠償責任應按法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行或造成損失，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.2第三方與乙方的關系18.3第三方與合同雙方的關系第三方應遵守合同雙方的約定，維護雙方的合法權益，不得損害合同雙方的利益。19.第三方介入的變更與解除19.1變更程序如需變更第三方介入的事項、范圍或協議內容，雙方應協商一致，并書面通知第三方。19.2解除程序（1）如第三方違反合同約定，合同雙方有權解除與第三方的協議；（2）如第三方在履行職責過程中出現嚴重違約，合同雙方有權解除與第三方的協議；（3）如第三方介入的事項已達到預期目的，合同雙方有權解除與第三方的協議。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決原則第三方介入過程中產生的爭議，應遵循友好協商的原則解決。20.2爭議解決方式如雙方協商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務第三方在合同履行過程中，對所獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務。21.2保密責任如第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等，應承擔相應的法律責任。22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入的費用第三方介入的費用由雙方協商確定，并在協議或合同中明確。22.2第三方介入的成果第三方介入的成果歸雙方所有，雙方共同享有和使用。22.3第三方介入的資料第三方介入過程中產生的