2025出租房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出租給乙方，并且乙方愿意承租該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋描述甲方出租的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。第二條：租賃期限1.本合同的租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.租金支付方式為每月的__日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。第四條：使用及保管1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條：維修及保養(yǎng)1.在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。第六條：提前解除合同1.在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的個人信息真實準(zhǔn)確，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.確保房屋權(quán)屬清晰，若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方造成的一切損失。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。若乙方未按時通知甲方，甲方有權(quán)將房屋出租給第三方。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管。若因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用。5.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。6.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的當(dāng)事人，有義務(wù)按照合同約定使用和保管房屋。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日起。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。6.使用不當(dāng)：指乙方在租賃期間，未按照合同約定合理使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的行為。7.維修和保養(yǎng)：指對房屋及其設(shè)施進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給承租方。2.承租方租賃出租方房屋，用于居住、辦公或其他合法用途。3.出租方和承租方明確租賃期限、租金、使用和保管等事項。補充條款：1.寵物條款：乙方如需攜帶寵物入住，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。如乙方未遵守規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方搬離。2.房屋裝修條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修、改動結(jié)構(gòu)或安裝固定設(shè)施。如乙方需進(jìn)行裝修，應(yīng)與甲方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。4.保險條款：建議乙方購買相應(yīng)的房屋租賃保險，以保障雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任條款：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。6.爭議解決條款：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟