2025寫字樓物業(yè)管理合同范本簡單版

?合同編號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的寫字樓委托乙方進行物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于市區(qū)路號，棟數(shù)，總層數(shù)，甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權。1.2物業(yè)用途為：。第二條物業(yè)管理范圍及內容2.1乙方接受甲方的委托，對上述物業(yè)實行全面物業(yè)管理，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護、維修和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的使用、維護和管理；（3）物業(yè)共用場地的清潔、綠化和管理；（4）物業(yè)公共秩序的維護和管理；（5）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（6）其他物業(yè)管理服務。2.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常使用和良好秩序。第三條物業(yè)管理費用3.1乙方向甲方收取的物業(yè)管理費為人民幣元/平方米·月，物業(yè)面積為平方米，收費周期為個月。3.2物業(yè)管理費支付方式為：。3.3乙方應向甲方提供合法、正規(guī)的收費憑證。第四條合同的變更和終止4.1合同的有效期為年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。4.2在合同有效期內，甲乙雙方如有一方要求變更或終止合同，應提前個月書面通知對方，并依法辦理相關手續(xù)。4.3合同終止后，乙方應將物業(yè)交還給甲方，并按照雙方約定處理物業(yè)相關事宜。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并按照約定支付違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費，乙方有權拒絕提供服務，并依法追討欠款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：雙方在簽訂合應確保各自具備合法的法人或其他組織資格，以及合法的授權代表。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應立即終止合同簽訂過程，并進行相應的合法性審查。2.明確物業(yè)范圍和內容：雙方應詳細列舉和明確物業(yè)管理的范圍和內容，確保雙方的權益得到保障。如出現(xiàn)爭議，可請第三方專業(yè)機構進行評估和確定。3.合理約定物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用的標準和收取方式應在合同中明確規(guī)定，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。如出現(xiàn)費用爭議，可依法申請仲裁或向法院提起訴訟。4.合同變更和終止：合同的有效期、變更條件和終止方式應在合同中明確。在合同履行過程中，如一方要求變更或終止合同，應提前書面通知對方，并依法辦理相關手續(xù)。5.違約責任：合同各方應明確違約責任，包括違約金的標準和賠償范圍。在合同履行過程中，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.爭議解決：雙方應在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解、仲裁或向法院提起訴訟等。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)所有權或使用權的當事人。2.乙方：指接受甲方委托，負責物業(yè)管理的法人或其他組織。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)共用部位、共用設施設備、共用場地等進行維護、維修、清潔、綠化、管理和維護公共秩序等活動。4.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的違約賠償金。6.爭議解決：指合同各方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或向法院提起訴訟等方式進行處理。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。8.仲裁：指合同各方在發(fā)生糾紛時，依法將爭議提交仲裁機構進行審理和裁決的一種方式。9.法院：指具有審判權的司法機關，負責審理合同糾紛案件。10.友好協(xié)商：指合同各方在發(fā)生糾紛時，通過相互溝通、協(xié)商，達成一致意見的方式。應用場合：1.寫字樓物業(yè)管理：適用于各類寫字樓、辦公樓等物業(yè)管理合同。2.商業(yè)物業(yè)租賃管理：適用于商場、店鋪、餐館等商業(yè)物業(yè)的租賃管理合同。3.住宅小區(qū)物業(yè)管理：適用于住宅小區(qū)的物業(yè)管理合同，包括住宅樓、別墅、公寓等。4.公共設施物業(yè)管理：適用于公園、學校、醫(yī)院、體育場館等公共設施的物業(yè)管理合同。補充條款：1.物業(yè)移交條款：明確物業(yè)移交的時間、地點、方式和相關責任。2.物業(yè)保險條款：規(guī)定物業(yè)保險的購買、保險金額、保險費用等事項。3.緊急情況處理條款：明確在緊急情況下，乙方應采取的緊急措施和通知義務。4.服務質量標準條款：規(guī)定乙方提供的物業(yè)管理服務應達到的質量標準。5.信息安全條款：涉及物業(yè)內信息安全的保護措施和管理。6.知識產(chǎn)權保護條款：明確雙方在合同履行過程中涉及的知識產(chǎn)權保護責任。7.保密條款：規(guī)定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和個人信息的保密義務。附件列表：1.物業(yè)所有權證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.物業(yè)管理公司資質證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。3.物業(yè)平面圖：明確物業(yè)的地理位置、建筑結構、設施布局等。4.