2024年商場(chǎng)租賃合同（含商業(yè)保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場(chǎng)租賃合同（含商業(yè)保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物基本信息2.1商場(chǎng)位置及面積2.2租賃物權(quán)屬及使用情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制5.商業(yè)保險(xiǎn)5.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)5.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方保養(yǎng)責(zé)任8.租賃保證金8.1保證金金額及繳納方式8.2保證金退還條件及程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1違約金13.2通知及送達(dá)13.3合同份數(shù)及效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：購(gòu)物中心1.1.2甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：13856781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：品牌1.2.2乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本信息2.1商場(chǎng)位置及面積2.1.1商場(chǎng)位置：購(gòu)物中心一樓A區(qū)2.1.2商場(chǎng)面積：100平方米2.2租賃物權(quán)屬及使用情況2.2.1租賃物權(quán)屬：甲方所有2.2.2租賃物使用情況：商場(chǎng)內(nèi)用于開(kāi)設(shè)品牌專賣店3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2.2支付方式：每月前10個(gè)工作日，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.1.1乙方租賃該商場(chǎng)用于開(kāi)設(shè)品牌專賣店4.1.2乙方不得將該商場(chǎng)用于非租賃用途4.2租賃限制4.2.1乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)4.2.2乙方不得損害商場(chǎng)形象及聲譽(yù)5.商業(yè)保險(xiǎn)5.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)5.1.1甲方應(yīng)為其所有物業(yè)購(gòu)買(mǎi)綜合責(zé)任保險(xiǎn)5.1.2保險(xiǎn)金額：人民幣500萬(wàn)元整5.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)5.2.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)5.2.2保險(xiǎn)金額：人民幣100萬(wàn)元整5.3保險(xiǎn)范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3.1保險(xiǎn)范圍：包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊、意外傷害等5.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1.1甲方對(duì)商場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)及公共區(qū)域的安全負(fù)責(zé)6.1.2甲方對(duì)因商場(chǎng)設(shè)施故障或公共區(qū)域安全問(wèn)題導(dǎo)致的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任6.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2.1乙方對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及員工的安全負(fù)責(zé)6.2.2乙方對(duì)因自身原因?qū)е碌纳虉?chǎng)設(shè)施損壞或公共區(qū)域安全問(wèn)題承擔(dān)賠償責(zé)任8.租賃保證金8.1保證金金額及繳納方式8.1.1保證金金額：人民幣20,000元整8.1.2繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶8.2保證金退還條件及程序8.2.1退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞8.2.2退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失9.1.2若甲方未按時(shí)收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五9.2.2若乙方損壞租賃物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件13.其他約定13.1違約金13.1.1若一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%13.2通知及送達(dá)13.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)13.2.2通知地址為合同雙方在合同中指定的地址13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1.1商場(chǎng)平面圖14.1.2租賃物清單14.1.3保證金繳納憑證14.1.4保險(xiǎn)合同復(fù)印件14.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、確保合同履行、解決爭(zhēng)議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.3第三方介入的方式a.中介方協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估；c.咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見(jiàn)；d.監(jiān)理單位對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方介入的程序a.雙方同意第三方介入；b.簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；c.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于人民幣50萬(wàn)元。16.3責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b.因合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方僅對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的其他租戶或公眾負(fù)責(zé)。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方在合同中享有的權(quán)利僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利。17.3溝通協(xié)調(diào)17.3.1第三方與合同雙方之間的溝通協(xié)調(diào)由合同雙方負(fù)責(zé)，第三方僅提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2協(xié)議內(nèi)容a.第三方介入的目的；b.第三方職責(zé)范圍；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方與其他各方的責(zé)任劃分；e.第三方介入的期限；f.第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)一次性支付，或按協(xié)議約定分期支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商場(chǎng)平面圖要求：清晰展示商場(chǎng)各區(qū)域布局，包括租賃物位置、通道、安全出口等。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說(shuō)明：清單作為租賃物權(quán)屬和狀態(tài)的重要記錄。3.保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等證明保證金已繳納。說(shuō)明：憑證作為保證金繳納的證明文件。4.保險(xiǎn)合同復(fù)印件要求：提供保險(xiǎn)合同副本，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：復(fù)印件作為保險(xiǎn)合同有效性的證明。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的目的、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：任何對(duì)合同條款的變更或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式記錄。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的有效補(bǔ)充。7.通知及送達(dá)證明要求：提供通知發(fā)出和送達(dá)的證明文件，如快遞單、掛號(hào)信回執(zhí)等。說(shuō)明：證明作為通知送達(dá)的法律證據(jù)。8.違約金支付證明要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明作為違約金支付的記錄。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若雙方協(xié)商不成，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃物或未按時(shí)收取租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方需賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。示例：若甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，甲方需賠償乙方因延期開(kāi)業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、損壞租賃物或未按約定用途使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、修復(fù)或賠償租賃物損失等。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方損失、支付違約金等。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤，導(dǎo)致乙方租賃物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致商場(chǎng)無(wú)法使用，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年商場(chǎng)租賃合同（含商業(yè)保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1商場(chǎng)位置3.2商場(chǎng)面積3.3商場(chǎng)結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費(fèi)用5.4逾期支付處理6.商業(yè)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1出租方風(fēng)險(xiǎn)7.2承租方風(fēng)險(xiǎn)7.3雙方共同風(fēng)險(xiǎn)8.商場(chǎng)設(shè)施與維護(hù)8.1商場(chǎng)設(shè)施8.2維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效與修改13.1合同生效13.2合同修改14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋“租賃期限”：指本合同約定的甲方將商場(chǎng)出租給乙方的期限?！白饨稹保褐敢曳桨凑毡竞贤s定向甲方支付的商場(chǎng)租賃費(fèi)用?！吧虡I(yè)保險(xiǎn)”：指乙方根據(jù)本合同約定購(gòu)買(mǎi)的，用于保障商場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施在租賃期間的安全和風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)。“風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)”：指甲方和乙方在租賃期間對(duì)商場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的責(zé)任。2.合同雙方2.1出租方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃物概述3.1商場(chǎng)位置商場(chǎng)位于[具體地址]，具體包括[具體樓層和區(qū)域]。3.2商場(chǎng)面積商場(chǎng)總面積為[具體面積]，其中可租賃面積為[可租賃面積]。3.3商場(chǎng)結(jié)構(gòu)商場(chǎng)結(jié)構(gòu)包括[具體結(jié)構(gòu)描述]，如[樓層、承重墻、電梯、衛(wèi)生間等]。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]開(kāi)始。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]結(jié)束。4.3租賃續(xù)約條款本合同租賃期限到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過(guò)[續(xù)約期限]。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額本合同約定的租金為每月[租金金額]，每年[租金金額]。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3其他費(fèi)用[其他費(fèi)用項(xiàng)目1][其他費(fèi)用項(xiàng)目2][其他費(fèi)用項(xiàng)目3]6.商業(yè)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類[保險(xiǎn)種類1][保險(xiǎn)種類2][保險(xiǎn)種類3]6.2保險(xiǎn)責(zé)任商業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括但不限于：[保險(xiǎn)責(zé)任1][保險(xiǎn)責(zé)任2][保險(xiǎn)責(zé)任3]6.3保險(xiǎn)期限商業(yè)保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用商業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額為[保險(xiǎn)費(fèi)用金額]。7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1出租方風(fēng)險(xiǎn)甲方對(duì)商場(chǎng)建筑及公共設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等。7.2承租方風(fēng)險(xiǎn)乙方對(duì)商場(chǎng)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，包括但不限于商品損失、意外傷害等。7.3雙方共同風(fēng)險(xiǎn)甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)商場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域的安全風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于治安、公共衛(wèi)生等。8.商場(chǎng)設(shè)施與維護(hù)8.1商場(chǎng)設(shè)施甲方應(yīng)保證商場(chǎng)設(shè)施在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、照明、通風(fēng)等。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化、照明等。8.2.2乙方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.2.3任何因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.4甲方應(yīng)定期對(duì)商場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行檢查，并及時(shí)通知乙方進(jìn)行必要的維護(hù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方違反合同約定的使用規(guī)定。甲方未按合同約定提供商場(chǎng)設(shè)施或維護(hù)服務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2若乙方連續(xù)兩次未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。10.解除合同10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商場(chǎng)。10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的剩余租金、費(fèi)用等進(jìn)行結(jié)算。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知方式郵寄傳真電子郵件12.3合同附件本合同附件包括但不限于：商場(chǎng)租賃清單商場(chǎng)設(shè)施清單其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改本合同任何條款的修改，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同備案本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的其他任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1中介方：第三方介入可能是因?yàn)榧追交蛞曳狡刚?qǐng)了中介方協(xié)助合同的簽訂或履行。15.2.2擔(dān)保方：第三方介入可能是因?yàn)橐曳叫枰峁?dān)保以確保合同的履行。15.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：第三方介入可能是因?yàn)楹贤男惺艿较嚓P(guān)法律法規(guī)或政策的影響。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照其與甲方或乙方的協(xié)議或合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其與甲方或乙方的協(xié)議或合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利。15.3.3利益：第三方在介入合同關(guān)系后，有權(quán)獲取其應(yīng)得的利益。16.第三方介入條款16.1中介方條款16.1.1中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2中介方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。16.2擔(dān)保方條款16.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的規(guī)定，履行擔(dān)保責(zé)任。16.2.2擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任不應(yīng)影響本合同的履行。16.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)條款16.3.1甲方和乙方應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，并確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)。16.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)違反規(guī)定的當(dāng)事人進(jìn)行處理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與甲方或乙方的協(xié)議或合同約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)其限額，超出部分由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系應(yīng)基于其與甲方簽訂的協(xié)議或合同，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其與甲方之間的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系應(yīng)基于其與乙方簽訂的協(xié)議或合同，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其與乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)）的關(guān)系應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。19.第三方介入的變更與解除19.1變更若第三方介入的條款需要變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2解除若第三方介入的條款需要解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。20.第三方介入的合規(guī)性20.1第三方應(yīng)確保其介入行為符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。20.2第三方應(yīng)遵守合同約定的條款，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商場(chǎng)租賃清單要求：詳細(xì)列出商場(chǎng)的面積、樓層、區(qū)域劃分、租賃面積等基本信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)商場(chǎng)租賃范圍的確認(rèn)。2.商場(chǎng)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施、租賃區(qū)域內(nèi)的專用設(shè)施等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確商場(chǎng)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的權(quán)屬和使用責(zé)任。3.商業(yè)保險(xiǎn)合同要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確乙方購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)保險(xiǎn)的相關(guān)信息。4.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄商場(chǎng)及租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤商場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。5.違約記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于監(jiān)督合同的履行和違約責(zé)任的追究。6.通知送達(dá)憑證要求：證明雙方通知的送達(dá)時(shí)間和方式。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明雙方通知的有效性。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間和程序。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的法律后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%。示例：若乙方未支付3月份租金，應(yīng)向甲方支付[金額]元違約金。2.乙方違反合同約定的使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若乙方擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)[金額]元的修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未按合同約定提供商場(chǎng)設(shè)施或維護(hù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若甲方未及時(shí)修復(fù)電梯故障，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)[金額]元的賠償。4.雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，結(jié)算剩余租金、費(fèi)用等。示例：若雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金[金額]元。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例：若因地震導(dǎo)致商場(chǎng)無(wú)法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決損失問(wèn)題。全文完。2024年商場(chǎng)租賃合同（含商業(yè)保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物的基本信息2.1.商場(chǎng)位置及面積2.2.商場(chǎng)設(shè)施及配置3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期間變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式5.商業(yè)保險(xiǎn)5.1.保險(xiǎn)類型5.2.保險(xiǎn)金額5.3.保險(xiǎn)期限5.4.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1.自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)6.2.人為破壞風(fēng)險(xiǎn)6.3.違約責(zé)任7.使用規(guī)范7.1.商場(chǎng)用途7.2.商場(chǎng)裝修要求7.3.商場(chǎng)維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.租賃終止9.1.合同解除條件9.2.租賃終止程序9.3.租賃終止后的處理10.合同爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1.商場(chǎng)平面圖11.2.商場(chǎng)租賃清單12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息a.名稱：[租賃方全稱]b.地址：[租賃方地址]c.聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]d.聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]e.法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]f.法定代表人身份證號(hào)碼：[租賃方法定代表人身份證號(hào)碼]1.2.出租方基本信息a.名稱：[出租方全稱]b.地址：[出租方地址]c.聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]d.聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]e.法定代表人：[出租方法定代表人姓名]f.法定代表人身份證號(hào)碼：[出租方法定代表人身份證號(hào)碼]2.租賃物的基本信息2.1.商場(chǎng)位置及面積a.商場(chǎng)地址：[商場(chǎng)地址]b.商場(chǎng)總面積：[商場(chǎng)總面積（平方米）]c.租賃面積：[租賃面積（平方米）]2.2.商場(chǎng)設(shè)施及配置a.水電設(shè)施：[具體水電設(shè)施配置]b.公共設(shè)施：[具體公共設(shè)施配置]c.安全設(shè)施：[具體安全設(shè)施配置]3.租賃期限3.1.租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2.租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3.租賃期間變更a.租賃期限不可提前終止。b.租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方需在租賃期限屆滿前一個(gè)月協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1.租金金額：[租金金額（元/月）]4.2.租金支付周期：[租金支付周期（如每月、每季等）]4.3.租金支付方式a.租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付至出租方指定賬戶。b.支付時(shí)需提供付款憑證，出租方應(yīng)在收到付款憑證后的三個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。5.商業(yè)保險(xiǎn)5.1.保險(xiǎn)類型：[具體保險(xiǎn)類型，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等]5.2.保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額（元）]5.3.保險(xiǎn)期限：[保險(xiǎn)期限（如一年等）]5.4.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)a.保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。b.出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交租賃方。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1.自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)a.因自然災(zāi)害導(dǎo)致商場(chǎng)設(shè)施損壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商修復(fù)方案。b.修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.2.人為破壞風(fēng)險(xiǎn)a.因人為破壞導(dǎo)致商場(chǎng)設(shè)施損壞，責(zé)任方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。b.租賃方不得故意破壞商場(chǎng)設(shè)施。6.3.違約責(zé)任a.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。7.使用規(guī)范7.1.商場(chǎng)用途a.商場(chǎng)僅用于商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)。b.租賃方需遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)章制度。7.2.商場(chǎng)裝修要求a.租賃方如需進(jìn)行裝修，需提前向出租方申請(qǐng)，并征得出租方同意。b.裝修方案需符合商場(chǎng)整體風(fēng)格，不得影響其他商戶及商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)。7.3.商場(chǎng)維護(hù)責(zé)任a.租賃方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的日常清潔及維護(hù)工作。b.出租方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域及基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)。8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任a.若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。b.若租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變商場(chǎng)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2.出租方違約責(zé)任a.若出租方未按時(shí)提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。b.若出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，租賃方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修，并賠償因此造成的損失。9.租賃終止9.1.合同解除條件a.如租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。b.如商場(chǎng)因城市規(guī)劃需要被征用或拆除，出租方有權(quán)解除合同，并退還剩余租金。9.2.租賃終止程序a.解除合同需提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。b.解除合同后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并清理租賃物。9.3.租賃終止后的處理a.租賃終止后，租賃方應(yīng)將商場(chǎng)恢復(fù)至原有狀態(tài)，并退還出租方提供的物品。b.出租方應(yīng)在收到租賃方退還的商場(chǎng)及物品后，退還租賃方剩余租金。10.合同爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.若雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同附件11.1.商場(chǎng)平面圖a.本合同附件包括商場(chǎng)平面圖，詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域及公共區(qū)域。11.2.商場(chǎng)租賃清單a.本合同附件包括商場(chǎng)租賃清單，詳細(xì)列明商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施及配置。12.合同生效及修改12.1.合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同修改程序a.任何對(duì)合同的修改，均需雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署及生效日期14.1.本合同于[簽署日期]簽署。14.2.本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方介入指在履行本合同過(guò)程中，為達(dá)成合同目的或解決合同爭(zhēng)議，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)能力、獨(dú)立地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.評(píng)估商場(chǎng)價(jià)值、租賃價(jià)格等；b.提供法律咨詢、仲裁或調(diào)解服務(wù)；c.監(jiān)督合同履行情況；d.進(jìn)行技術(shù)鑒定或驗(yàn)收。16.第三方介入的條件16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2.第三方介入的第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和條件，包括但不限于：a.具有獨(dú)立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格；c.具有履行合同所需的專業(yè)知識(shí)和技能。17.第三方介入的程序17.1.第三方介入需由甲乙雙方共同協(xié)商確定。a.第三方基本信息；b.第三方介入的目的；c.第三方介入的具體方案；d.第三方介入的費(fèi)用及支付方式。18.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。18.2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3.第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向法院提起訴訟。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.2.第三方在履行合