2024年住宅地產(chǎn)評估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅地產(chǎn)評估協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.3評估目的和范圍1.4評估方法和程序1.5評估報(bào)告內(nèi)容和要求1.6評估費(fèi)用及支付方式1.7保密條款1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同解除條件1.11合同生效條件1.12合同附件1.13合同變更及補(bǔ)充1.14合同解除及終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：_______1.1.2甲方（委托方）地址：_______1.1.3甲方（委托方）聯(lián)系人：_______1.1.4甲方（委托方）聯(lián)系電話：_______1.1.5乙方（評估方）名稱：_______1.1.6乙方（評估方）地址：_______1.1.7乙方（評估方）聯(lián)系人：_______1.1.8乙方（評估方）聯(lián)系電話：_______第二條合同簽訂日期及有效期2.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。2.2本合同有效期為_______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第三條評估目的和范圍3.1甲方委托乙方對位于_______的住宅地產(chǎn)進(jìn)行評估。3.2評估范圍包括但不限于土地、建筑物及附屬設(shè)施等。第四條評估方法和程序4.1乙方將采用市場法、成本法或收益法等適宜的評估方法。4.2乙方將按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行評估工作。4.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成評估報(bào)告的編制。第五條評估報(bào)告內(nèi)容和要求5.1.1評估對象的基本情況；5.1.2評估目的和依據(jù)；5.1.3評估方法和程序；5.1.4評估結(jié)果及分析；5.1.5評估結(jié)論；5.1.6評估報(bào)告使用說明。5.2評估報(bào)告應(yīng)符合國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。第六條評估費(fèi)用及支付方式6.1本合同評估費(fèi)用為人民幣_______元整。6.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方50%的評估費(fèi)用，剩余50%的評估費(fèi)用在乙方完成評估報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后支付。第七條保密條款7.1雙方對本合同內(nèi)容以及評估過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2除法律法規(guī)規(guī)定或雙方書面同意外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或使用對方的保密信息。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未能按時(shí)支付評估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2如乙方未能按時(shí)完成評估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3如乙方在評估過程中違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件10.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.2如遇國家政策變動或法律法規(guī)修改，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1.1甲方委托書；12.1.2評估報(bào)告；12.1.3任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面的變更或補(bǔ)充。第十四條合同解除及終止14.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.3本合同的解除或終止不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和已經(jīng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)的追索。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的評估、咨詢或其他輔助服務(wù)。2.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作需要，提出合理的工作計(jì)劃和方案。2.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成合同約定的服務(wù)。第三條第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系，雙方均為獨(dú)立主體。3.1.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系由雙方另行簽訂，與本合同不構(gòu)成直接的合同關(guān)系。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為本合同評估費(fèi)用的_______%。4.1.2如第三方因自身原因?qū)е略u估結(jié)果出現(xiàn)重大偏差，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方的責(zé)任限額自合同履行完畢之日起計(jì)算。第五條第三方介入程序5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入本合同項(xiàng)下的事宜。5.1.2雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)背景資料。5.1.3第三方應(yīng)在收到資料后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交初步的服務(wù)計(jì)劃和報(bào)價(jià)。第六條第三方費(fèi)用及支付6.1.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或雙方協(xié)商的方式分擔(dān)。6.1.2第三方的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在雙方簽訂的第三方服務(wù)合同中明確約定。第七條第三方保密義務(wù)7.1.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用上述保密信息。第八條第三方變更及退出8.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。8.1.2第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商或選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。第九條第三方責(zé)任承擔(dān)9.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任由其自行承擔(dān)。9.1.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方服務(wù)合同追究第三方的責(zé)任。第十條第三方爭議解決10.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入對本合同的影響11.1.1第三方介入不影響本合同的效力。11.1.2第三方介入不增加或減少本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入后的合同條款變更12.1.1如第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含甲方全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話，以及明確授權(quán)乙方進(jìn)行住宅地產(chǎn)評估的內(nèi)容。附件說明：甲方委托書是乙方進(jìn)行評估工作的法律依據(jù)。2.附件二：評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范編制，包括評估對象的基本情況、評估目的、方法、結(jié)果及分析等。附件說明：評估報(bào)告是乙方完成評估工作的成果，也是甲乙雙方確認(rèn)評估結(jié)果的重要文件。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、保密條款等。附件說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供專業(yè)服務(wù)的法律文件，與主合同并行。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字（或蓋章）日期等。附件說明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)適用的法律文件。6.附件六：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額證明應(yīng)包含第三方的責(zé)任限額信息。附件說明：第三方責(zé)任限額證明是第三方承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付評估費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成評估報(bào)告。第三方泄露甲方或乙方的保密信息。第三方因自身原因?qū)е略u估結(jié)果出現(xiàn)重大偏差。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付評估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方未按時(shí)完成評估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第三方泄露保密信息，應(yīng)根據(jù)泄露信息的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方導(dǎo)致評估結(jié)果出現(xiàn)重大偏差，應(yīng)根據(jù)損失的大小，由第三方在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付評估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_______元的違約金。乙方未按時(shí)完成評估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_______元的違約金。第三方泄露甲方商業(yè)機(jī)密，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣_______元。第三方評估報(bào)告出現(xiàn)重大偏差，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)賠償甲方人民幣_______元。全文完。2024年住宅地產(chǎn)評估協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1評估機(jī)構(gòu)信息2.2業(yè)主信息2.3第三方參與方信息（如有）3.評估目的與范圍3.1評估目的3.2評估范圍3.3評估依據(jù)4.評估程序4.1評估準(zhǔn)備4.2評估實(shí)施4.3評估報(bào)告5.評估費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.保密與信息使用6.1保密義務(wù)6.2信息使用限制7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.合同生效與期限11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3合同期限12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與見證14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3見證要求第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“評估機(jī)構(gòu)”指具備相應(yīng)資質(zhì)，能夠獨(dú)立、公正、客觀地完成評估任務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.2“業(yè)主”指擁有住宅地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，并委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估的個(gè)人或單位。1.1.3“住宅地產(chǎn)”指用于居住的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“評估報(bào)告”指評估機(jī)構(gòu)根據(jù)評估目的、范圍和依據(jù)，對住宅地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行的分析、計(jì)算和結(jié)論。1.2合同解釋原則1.2.1合同條款應(yīng)按照其字面意思進(jìn)行解釋。1.2.2如果合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于合同目的的解釋原則進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1評估機(jī)構(gòu)信息2.1.1評估機(jī)構(gòu)名稱：[評估機(jī)構(gòu)名稱]2.1.2評估機(jī)構(gòu)住所：[評估機(jī)構(gòu)住所]2.1.3評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號：[資質(zhì)證書編號]2.2業(yè)主信息2.2.1業(yè)主名稱：[業(yè)主名稱]2.2.2業(yè)主住所：[業(yè)主住所]2.3第三方參與方信息（如有）2.3.1第三方參與方名稱：[第三方參與方名稱]2.3.2第三方參與方住所：[第三方參與方住所]3.評估目的與范圍3.1評估目的3.1.1明確住宅地產(chǎn)的價(jià)值。3.1.2為相關(guān)決策提供依據(jù)。3.2評估范圍3.2.1評估對象：[住宅地產(chǎn)名稱、地址]3.2.2評估內(nèi)容：包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。3.3評估依據(jù)3.3.1國家及地方有關(guān)法律法規(guī)。3.3.2相關(guān)政策文件。3.3.3評估規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4.評估程序4.1評估準(zhǔn)備4.1.1評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行前期調(diào)研，收集相關(guān)資料。4.1.2評估機(jī)構(gòu)與業(yè)主溝通，明確評估要求。4.2評估實(shí)施4.2.1評估機(jī)構(gòu)根據(jù)評估目的和范圍，進(jìn)行實(shí)地勘察。4.2.2評估機(jī)構(gòu)根據(jù)收集到的資料，進(jìn)行價(jià)值分析、計(jì)算和結(jié)論。4.3評估報(bào)告4.3.1評估報(bào)告應(yīng)包括評估目的、范圍、依據(jù)、方法、結(jié)果等內(nèi)容。4.3.2評估報(bào)告應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。5.評估費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1評估費(fèi)用按[評估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。5.1.2評估費(fèi)用包括但不限于實(shí)地勘察費(fèi)、資料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.2支付方式5.2.1業(yè)主應(yīng)按照評估機(jī)構(gòu)開具的發(fā)票，及時(shí)支付評估費(fèi)用。5.2.2支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3支付時(shí)間5.3.1評估完成后，業(yè)主應(yīng)在[支付時(shí)間]內(nèi)支付評估費(fèi)用。6.保密與信息使用6.1保密義務(wù)6.1.1評估機(jī)構(gòu)和業(yè)主應(yīng)遵守保密義務(wù)，對評估過程中知悉的信息進(jìn)行保密。6.1.2未經(jīng)對方同意，不得將評估過程中知悉的信息用于其他目的。6.2信息使用限制6.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2.2評估機(jī)構(gòu)不得利用評估信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同變更與解除9.1變更程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確，并以書面形式通知對方。9.2解除條件9.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.3解除程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按約定支付評估費(fèi)用。10.1.2未按約定提供評估所需資料。10.1.3評估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交評估報(bào)告。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.3違約賠償10.3.1違約金按合同金額的[比例]計(jì)算。10.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。11.2.2終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。12.合同生效與期限12.1生效條件12.1.1合同雙方簽署。12.1.2合同符合法律法規(guī)要求。12.2生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同期限12.3.1合同期限為[期限，如一年]。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.其他14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于評估委托書、評估報(bào)告、相關(guān)資料等。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的非合同主體。8.1.2第三方可以是但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。8.2第三方權(quán)利與義務(wù)8.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。8.2.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于監(jiān)督、協(xié)調(diào)、提供專業(yè)意見等。8.3第三方與其他各方的劃分8.3.1第三方與合同主體（甲乙雙方）之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分，確保各方責(zé)任清晰。8.3.2第三方在合同中的地位、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與合同主體有所區(qū)別。9.第三方責(zé)任限額9.1責(zé)任限額定義9.1.1責(zé)任限額指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。9.2責(zé)任限額確定9.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍及實(shí)際損失等因素確定。9.3責(zé)任限額調(diào)整9.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。10.第三方介入程序10.1介入申請10.1.1第三方介入需向甲乙雙方提出申請，并提交相關(guān)資質(zhì)證明。10.1.2甲乙雙方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)審核第三方的申請，并作出決定。10.2介入確認(rèn)10.2.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。10.3介入終止10.3.1第三方介入期間，如需終止介入，應(yīng)提前[通知期限]通知甲乙雙方。10.3.2終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并妥善處理與第三方之間的關(guān)系。11.第三方責(zé)任承擔(dān)11.1責(zé)任承擔(dān)原則11.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循過錯(cuò)責(zé)任原則，即根據(jù)過錯(cuò)大小確定責(zé)任承擔(dān)比例。11.2責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1第三方承擔(dān)的責(zé)任方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定。12.第三方信息保密12.1信息保密義務(wù)12.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方及合同內(nèi)容保密。12.1.2第三方不得將合同信息泄露給任何第三方。12.2信息保密責(zé)任12.2.1如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.第三方介入爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。13.1.2如合同未約定，爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。14.合同其他條款14.1合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。14.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估委托書詳細(xì)要求：包括但不限于評估目的、評估范圍、評估依據(jù)、委托人信息、受托人信息等。說明：評估委托書是評估合同的重要組成部分，用于明確評估雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于評估目的、評估范圍、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果、結(jié)論等。說明：評估報(bào)告是評估工作的最終成果，用于證明評估工作的完成情況和評估結(jié)果的有效性。3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、評估準(zhǔn)則等。說明：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件是評估工作的法律依據(jù)，評估機(jī)構(gòu)和業(yè)主均應(yīng)遵守。4.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書詳細(xì)要求：包括但不限于評估機(jī)構(gòu)名稱、資質(zhì)證書編號、有效期等。說明：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書是評估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)的證明，評估機(jī)構(gòu)和業(yè)主均有權(quán)要求查看。5.評估委托方提供的資料詳細(xì)要求：包括但不限于土地權(quán)證、房屋權(quán)證、工程圖紙、相關(guān)合同等。說明：評估委托方提供的資料是評估工作的重要依據(jù)，評估機(jī)構(gòu)需核實(shí)其真實(shí)性和有效性。6.評估現(xiàn)場照片詳細(xì)要求：包括但不限于評估現(xiàn)場、評估對象、評估過程等。說明：評估現(xiàn)場照片是評估工作的重要記錄，用于證明評估過程的真實(shí)性和客觀性。7.評估費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括但不限于評估費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。說明：評估費(fèi)用結(jié)算單是評估費(fèi)用支付的重要憑證，評估機(jī)構(gòu)和業(yè)主均有權(quán)要求查看。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方名稱、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同關(guān)系的重要文件，用于明確第三方的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付評估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同金額的[比例]支付違約金。示例：業(yè)主未按約定時(shí)間支付評估費(fèi)用，應(yīng)按合同金額的10%支付違約金。2.未按約定提供評估所需資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)因資料不齊全導(dǎo)致評估工作延誤的責(zé)任。示例：業(yè)主未按約定提供房屋權(quán)證，導(dǎo)致評估工作延誤，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)延誤責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例：評估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提交評估報(bào)告，應(yīng)按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。4.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)因泄露信息導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任。示例：第三方泄露評估信息，導(dǎo)致業(yè)主遭受損失，第三方應(yīng)賠償業(yè)主損失。5.第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)因未履行義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。示例：第三方未按約定進(jìn)行現(xiàn)場勘察，導(dǎo)致評估工作無法進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年住宅地產(chǎn)評估協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.評估目的與范圍3.1評估目的3.2評估范圍4.評估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.1評估方法4.2評估標(biāo)準(zhǔn)5.評估時(shí)間與進(jìn)度5.1評估時(shí)間5.2進(jìn)度安排6.甲方義務(wù)6.1提供資料與信息6.2協(xié)助評估工作7.乙方義務(wù)7.1獨(dú)立開展評估工作7.2提交評估報(bào)告8.評估費(fèi)用8.1費(fèi)用總額8.2付款方式與時(shí)間9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：評估委托書13.2附件二：評估報(bào)告14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理14.4合同解除后的爭議處理14.5合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止14.6合同解除后的通知義務(wù)14.7合同解除后的爭議解決14.8合同解除后的保密條款14.9合同解除后的合同附件14.10合同解除后的其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指委托評估的住宅地產(chǎn)所有者；1.1.2“乙方”指接受甲方委托，進(jìn)行住宅地產(chǎn)評估的評估機(jī)構(gòu)；1.1.3“評估報(bào)告”指乙方根據(jù)評估目的、范圍、方法和標(biāo)準(zhǔn)，對甲方住宅地產(chǎn)進(jìn)行的評估結(jié)果；1.1.4“評估費(fèi)用”指乙方根據(jù)評估工作量、復(fù)雜程度及市場行情，向甲方收取的評估服務(wù)費(fèi)用；1.1.5“保密信息”指在合同履行過程中，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私；1.2解釋規(guī)則1.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)合同公平、公正原則進(jìn)行解釋；1.2.2如有法律、法規(guī)及政策變化導(dǎo)致合同條款含義不明確時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按最新法律、法規(guī)及政策執(zhí)行。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______；2.1.2甲方地址：_______；2.1.3甲方聯(lián)系人：_______；2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______；2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______；2.2.2乙方地址：_______；2.2.3乙方聯(lián)系人：_______；2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______；3.評估目的與范圍3.1評估目的3.1.1甲方委托乙方對所擁有的住宅地產(chǎn)進(jìn)行市場價(jià)值評估；3.2評估范圍3.2.1評估范圍包括甲方擁有的住宅地產(chǎn)的土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施；3.2.2評估范圍不包括甲方擁有的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利和可能存在的債務(wù)。4.評估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.1評估方法4.1.1乙方采用市場比較法、收益法或成本法等方法對甲方住宅地產(chǎn)進(jìn)行評估；4.1.2乙方根據(jù)實(shí)際情況，可綜合運(yùn)用多種評估方法；4.2評估標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、評估行業(yè)規(guī)范及市場慣例進(jìn)行評估；4.2.2乙方參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情、周邊同類物業(yè)價(jià)格等因素進(jìn)行評估。5.評估時(shí)間與進(jìn)度5.1評估時(shí)間5.1.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料及信息后____個(gè)工作日內(nèi)完成評估工作；5.1.2如遇特殊情況，乙方可適當(dāng)延長評估時(shí)間，并提前通知甲方；5.2進(jìn)度安排5.2.1.1第1周：收集整理甲方提供的資料；5.2.1.2第2周：現(xiàn)場勘查、調(diào)研；5.2.1.4第4周：提交評估報(bào)告。6.甲方義務(wù)6.1提供資料與信息6.1.1甲方應(yīng)按乙方要求，在評估前提供真實(shí)、完整、有效的資料和信息；6.1.2甲方應(yīng)在評估過程中，配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、調(diào)研等工作；6.2協(xié)助評估工作6.2.1甲方應(yīng)確保所提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；6.2.2甲方應(yīng)在評估過程中，積極配合乙方工作，及時(shí)解決乙方提出的疑問。8.評估費(fèi)用8.1費(fèi)用總額8.1.1本評估項(xiàng)目的費(fèi)用總額為人民幣_______元；8.1.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付_______%的預(yù)付款；8.2付款方式與時(shí)間8.2.1.1預(yù)付款：人民幣_______元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；8.2.1.2尾款：人民幣_______元，于評估報(bào)告交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付；8.2.2付款時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間向乙方支付評估費(fèi)用。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本合同內(nèi)容、評估結(jié)果及評估過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)；9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至本合同解除或終止之日起____年。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2甲方支付預(yù)付款后，本合同正式生效；11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4一方違約，另一方解除合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.2.1直接送達(dá)；12.1.2.2傳真；12.1.2.3郵寄；12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：_______；12.2.2乙方送達(dá)地址：_______。13.合同附件13.1附件一：評估委托書13.2附件二：評估報(bào)告14.其他約定14.1不可抗力14.1.1本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；14.2合同變更與解除14.2.1合同在履行過程中，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)、資料等事項(xiàng)；14.4合同解除后的爭議處理14.4.1合同解除后，如雙方對解除事宜有爭議，應(yīng)按照第10條“爭議解決”條款處理；14.5合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止14.5.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；14.6合同解除后的通知義務(wù)14.6.1合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；14.7合同解除后的保密條款14.7.1合同解除后的保密條款仍然有效；14.8合同解除后的合同附件14.8.1合同解除后，合同附件仍然有效；14.9合同解除后的其他約定14.9.1本合同解除后，其他約定事項(xiàng)仍應(yīng)遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定原因，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同的第三方主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)推薦的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行相應(yīng)的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利；15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：15.2.2.1獲取必要的合同履行信息；15.2.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；15.2.2.3在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，包括但不限于提出建議、監(jiān)督合同履行等；15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：15.2.3.1按照合同約定履行職責(zé)；15.2.3.2對其提供的服務(wù)或建議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.2.3.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方的介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入本合同；15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，書面確認(rèn)其介入本合同的意愿及職責(zé)范圍。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入本合同過程中，其行為符合合同約定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入本合同過程中，其行為符合合同約定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并不得超過合同總金額的_______%；17.1.2如第三方因自身原因造成甲乙方的損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額；17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)與甲方直接簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.1.2甲方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)了解第三方的工作進(jìn)展和存在的問題；18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)與乙方直接簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.2.2乙方應(yīng)與第三方保持溝通，