商鋪租賃協(xié)議：藝術(shù)畫廊

商鋪租賃協(xié)議：藝術(shù)畫廊合同編號：__________商鋪租賃協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條租賃商鋪1.1出租方同意將位于____________________的商鋪出租給承租方使用。1.2商鋪的面積為____________________平方米。1.3承租方租賃商鋪的用途為____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣______元，總計人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2承租方應在每月的______日前將租金支付至出租方的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第四條租賃物的使用及維修4.1承租方應合理使用租賃物，按照商鋪的性質(zhì)和用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應負責商鋪的日常維護和維修，確保商鋪的安全和正常使用。如因承租方使用不當導致商鋪損壞的，承租方應承擔相應的維修費用。第五條保險5.1承租方應在租賃期限內(nèi)辦理商鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。5.2承租方不得以任何理由終止或解除保險合同，否則視為違約，承租方應承擔因此產(chǎn)生的一切風險和損失。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應提前一個月通知出租方，并支付違約金人民幣______元（大寫：____________________元整）。6.2出租方應在收到承租方解除合同通知后的一個月內(nèi)，將扣除違約金后的剩余租金退還給承租方。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本協(xié)議的違約金計算方式為：違約方應支付守約方人民幣______元（大寫：____________________元整）。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪平面圖4.商鋪現(xiàn)狀照片5.商鋪維修記錄6.商鋪保險單副本7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金支付憑證9.商鋪租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.提前解除合同：未按照約定提前一個月通知出租方解除合同。2.租金支付滯納：未在每月的約定日前支付租金。3.未按用途使用商鋪：承租方未按照商鋪的性質(zhì)和用途進行經(jīng)營活動。4.未辦理保險：承租方未在租賃期限內(nèi)辦理商鋪保險。5.未維護商鋪：承租方未負責商鋪的日常維護和維修。6.未履行協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，未通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃商鋪使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間長度。5.違約金：指一方違約時應支付給守約方的賠償金。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知出租方，協(xié)商維修責任及費用。2.租金調(diào)整：如遇市場變化，雙方協(xié)商確定新的租金。3.提前解除合同：按照合同約定支付違約金，并與出租方協(xié)商退還剩余租金。4.商鋪保險辦理：承租方應及時辦理商鋪保險，并提交保險單副本給出租方備案。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，