實(shí)驗(yàn)室招租招投標(biāo)

實(shí)驗(yàn)室招租招投標(biāo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有實(shí)驗(yàn)室的出租權(quán)，并且乙方愿意租賃甲方的實(shí)驗(yàn)室，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃實(shí)驗(yàn)室的基本情況1.實(shí)驗(yàn)室名稱：__________2.實(shí)驗(yàn)室地址：__________3.實(shí)驗(yàn)室面積：__________平方米4.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施：__________（詳細(xì)設(shè)施清單見附件）二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期間，如乙方按時(shí)支付租金，甲方不得擅自提高租金。四、使用及管理1.乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用實(shí)驗(yàn)室，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)和功能。2.乙方應(yīng)妥善保管實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃開始前辦理實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除和終止1.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.違約解除合同：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。3.合同終止：租賃期滿，本合同自然終止。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單2.乙方身份證明文件3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租賃合同解除協(xié)議5.租賃合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施。未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。擅自提高租金。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金。未按照約定使用實(shí)驗(yàn)室，擅自改變實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)和功能。未辦理實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有實(shí)驗(yàn)室出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方實(shí)驗(yàn)室的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的實(shí)驗(yàn)室租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按照約定使用實(shí)驗(yàn)室，擅自改變實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)和功能。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)實(shí)驗(yàn)室原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞。解決辦法：如系乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用；如系自然損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致，甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有實(shí)驗(yàn)室出租權(quán)，需要出租實(shí)驗(yàn)室給乙方使用。2.乙方