2024版出租房屋消防安全協(xié)議執(zhí)行細(xì)則范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版出租房屋消防安全協(xié)議執(zhí)行細(xì)則范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1消防安全1.2出租房屋1.3租賃雙方2.協(xié)議目的3.適用范圍4.消防設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3設(shè)施設(shè)備更新5.消防安全管理5.1管理制度5.2消防安全培訓(xùn)5.3消防安全檢查6.消防應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案制定6.2應(yīng)急演練6.3應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式7.消防責(zé)任7.1租賃雙方責(zé)任7.2消防管理部門責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：出租房屋消防設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：消防安全管理制度12.3附件三：消防應(yīng)急預(yù)案13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1消防安全本合同中“消防安全”指為確保出租房屋及其周邊環(huán)境的消防安全，防止火災(zāi)事故發(fā)生，保障人身財產(chǎn)安全所采取的一切措施。1.2出租房屋本合同中“出租房屋”指乙方擁有的位于____地址的房屋，房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等詳見附件一。1.3租賃雙方本合同中“租賃雙方”指甲方（出租人）和乙方（承租人）。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方在出租房屋消防安全方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保出租房屋的消防安全，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生。3.適用范圍本協(xié)議適用于甲方將出租房屋出租給乙方使用期間，雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的規(guī)定。4.消防設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單甲方應(yīng)提供出租房屋的消防設(shè)施設(shè)備清單，詳見附件一。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對出租房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。4.3設(shè)施設(shè)備更新若出租房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或無法修復(fù)，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)予以更新。5.消防安全管理5.1管理制度甲方應(yīng)制定消防安全管理制度，并向乙方提供相關(guān)資料。5.2消防安全培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高乙方消防安全意識和應(yīng)急處置能力。5.3消防安全檢查甲方應(yīng)定期對出租房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.消防應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案制定甲方應(yīng)根據(jù)出租房屋的實際情況，制定消防應(yīng)急預(yù)案。6.2應(yīng)急演練甲方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高租賃雙方應(yīng)對火災(zāi)事故的能力。6.3應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式甲方應(yīng)向乙方提供應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式，確保在火災(zāi)事故發(fā)生時能夠迅速響應(yīng)。7.消防責(zé)任7.1租賃雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)出租房屋的消防安全管理工作，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案制定等。乙方在使用出租房屋期間，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改動消防設(shè)施設(shè)備，不得在禁止吸煙區(qū)域吸煙，不得亂扔煙頭等。7.2消防管理部門責(zé)任甲方應(yīng)積極配合消防管理部門的消防安全檢查和監(jiān)督工作。7.3甲方責(zé)任若因甲方原因?qū)е禄馂?zāi)事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4乙方責(zé)任若因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若甲方未按約定提供合格的消防設(shè)施設(shè)備或未進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。8.2.2若乙方違反消防安全規(guī)定，擅自改動消防設(shè)施設(shè)備或使用不當(dāng)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3若因一方違反本協(xié)議，造成另一方財產(chǎn)損失或人身傷害，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金若一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭議解決請求。10.通知和送達(dá)10.1通知方式通知可以書面形式或電子郵件形式發(fā)出。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址。11.合同生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1出租房屋因故被拆除或無法繼續(xù)出租；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：出租房屋消防設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：消防安全管理制度12.3附件三：消防應(yīng)急預(yù)案13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同解除13.3.1雙方協(xié)商一致；13.3.2出現(xiàn)本合同第11.2條規(guī)定的終止條件。14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日生效。14.2簽署地點本合同簽署地為____。14.3簽署人員甲方代表：_________乙方代表：_________甲方簽字（或蓋章）：_________乙方簽字（或蓋章）：_________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方或其中一方的請求，介入合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在本合同中明確約定。2.3第三方的責(zé)任限額2.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)保險單據(jù)中確定。2.3.2若第三方責(zé)任限額低于因其服務(wù)造成的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出改進(jìn)建議或要求甲乙雙方采取相應(yīng)措施。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的請求甲乙雙方或其中一方需介入第三方時，應(yīng)向另一方提出書面請求，并說明介入的原因和目的。4.2第三方介入的同意另一方應(yīng)在收到請求后的____個工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。4.3第三方介入的協(xié)議若雙方同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為監(jiān)督或協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作。5.3第三方與消防管理部門的關(guān)系第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守消防管理部門的規(guī)定，并積極配合其監(jiān)督和檢查。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。6.2若合同未約定，則由請求第三方介入的一方承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件當(dāng)合同約定的目的達(dá)成或發(fā)生合同約定的終止條件時，第三方介入終止。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確后續(xù)事宜的處理。8.第三方的保密義務(wù)第三方在介入本合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.第三方的獨立性第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方的干擾。10.第三方的法律責(zé)任第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方的變更和替換11.1第三方的變更若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。11.2第三方的替換若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出租房屋消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、檢查日期等信息。說明：本清單為出租房屋消防安全管理的重要依據(jù)，應(yīng)定期更新。2.附件二：消防安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括消防安全組織機(jī)構(gòu)、消防安全責(zé)任、消防安全培訓(xùn)、消防安全檢查等內(nèi)容。說明：本制度為出租房屋消防安全管理的基本規(guī)范，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。3.附件三：消防應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火救援、應(yīng)急物資等應(yīng)急預(yù)案措施。說明：本預(yù)案為應(yīng)對火災(zāi)事故的指導(dǎo)性文件，應(yīng)定期演練。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為明確第三方介入關(guān)系的法律文件，應(yīng)雙方簽字（或蓋章）。5.附件五：消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、參與人員、培訓(xùn)效果等信息。說明：本記錄為消防安全培訓(xùn)的證明文件，應(yīng)妥善保管。6.附件六：消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括檢查時間、檢查人員、檢查項目、檢查結(jié)果、整改措施等信息。說明：本記錄為消防安全檢查的證明文件，應(yīng)定期更新。7.附件七：火災(zāi)事故調(diào)查報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括事故原因、事故經(jīng)過、事故損失、責(zé)任認(rèn)定、處理建議等內(nèi)容。說明：本報告為火災(zāi)事故調(diào)查的結(jié)論性文件，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供合格的消防設(shè)施設(shè)備或未進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障或損壞導(dǎo)致的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若消防栓無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償乙方因此產(chǎn)生的費用。2.違約行為：乙方違反消防安全規(guī)定，擅自改動消防設(shè)施設(shè)備或使用不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е禄馂?zāi)事故的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自改動消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未能提供有效的消防安全培訓(xùn)，導(dǎo)致火災(zāi)事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方未按約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。示例說明：若甲方未按時支付第三方服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。5.違約行為：一方未按約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未及時通知乙方消防設(shè)施設(shè)備故障，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版出租房屋消防安全協(xié)議執(zhí)行細(xì)則范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效與終止2.房屋及設(shè)施描述2.1房屋基本情況2.2房屋附屬設(shè)施2.3房屋消防設(shè)施3.消防安全責(zé)任3.1出租方責(zé)任3.2承租方責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.消防安全管理措施4.1消防安全教育培訓(xùn)4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.3消防通道管理4.4火災(zāi)報警與應(yīng)急處理5.消防安全檢查與監(jiān)督5.1定期消防安全檢查5.2檢查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.3檢查結(jié)果處理6.消防安全事故處理6.1事故報告與調(diào)查6.2事故責(zé)任認(rèn)定6.3事故處理措施7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他條款9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議附件10.協(xié)議附件說明10.1房屋消防安全檢查表10.2消防安全應(yīng)急預(yù)案10.3消防安全培訓(xùn)記錄11.協(xié)議簽訂與生效11.1簽訂程序11.2生效條件11.3生效日期12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止日期13.合同解除后的處理13.1房屋返還原狀13.2設(shè)施設(shè)備歸還13.3費用結(jié)算14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的為加強(qiáng)出租房屋的消防安全管理，保障房屋使用安全，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于出租房屋的消防安全管理，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.3協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。如一方提出終止，需提前一個月書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本協(xié)議方可終止。2.房屋及設(shè)施描述2.1房屋基本情況房屋位于[具體地址]，共計[房屋面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.2房屋附屬設(shè)施房屋配備有[列出房屋附屬設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹萞。2.3房屋消防設(shè)施房屋內(nèi)配備有[列出消防設(shè)施，如：滅火器、消防栓、煙霧報警器等]，并確保其完好有效。3.消防安全責(zé)任3.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合消防安全要求，定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效。3.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，使用房屋時不得擅自改動消防設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)消防隱患應(yīng)及時告知出租方。3.3第三方責(zé)任第三方使用房屋時，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，如違反規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)事故，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.消防安全管理措施4.1消防安全教育培訓(xùn)出租方應(yīng)定期組織承租方進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)，提高消防安全意識和應(yīng)急處置能力。4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運行。4.3消防通道管理出租方應(yīng)保持消防通道暢通，不得占用、堵塞消防通道。4.4火災(zāi)報警與應(yīng)急處理一旦發(fā)生火災(zāi)，出租方和承租方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散，并撥打火警電話報警。5.消防安全檢查與監(jiān)督5.1定期消防安全檢查出租方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查，檢查內(nèi)容包括：消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、用電安全等。5.2檢查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)檢查內(nèi)容包括但不限于：滅火器壓力表、消防栓、煙霧報警器、電氣線路等，檢查標(biāo)準(zhǔn)參照《消防安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.3檢查結(jié)果處理發(fā)現(xiàn)安全隱患，出租方應(yīng)立即采取措施消除，并書面告知承租方。6.消防安全事故處理6.1事故報告與調(diào)查發(fā)生火災(zāi)事故后，出租方和承租方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)叵啦块T報告，并配合調(diào)查。6.2事故責(zé)任認(rèn)定事故責(zé)任由事故調(diào)查組根據(jù)事故原因、責(zé)任主體等因素認(rèn)定。6.3事故處理措施根據(jù)事故責(zé)任認(rèn)定，出租方和承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.法律適用與爭議解決8.1適用法律本協(xié)議簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.其他條款9.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。9.2協(xié)議解除（1）一方違反本協(xié)議約定，造成嚴(yán)重后果；（2）房屋及附屬設(shè)施發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。9.3協(xié)議附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.協(xié)議附件說明10.1房屋消防安全檢查表附件一為房屋消防安全檢查表，包括消防設(shè)施、消防通道、用電安全等檢查項目。10.2消防安全應(yīng)急預(yù)案附件二為消防安全應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火行動等具體措施。10.3消防安全培訓(xùn)記錄附件三為消防安全培訓(xùn)記錄，包括培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、參加人員等。11.協(xié)議簽訂與生效11.1簽訂程序本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。11.2生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至協(xié)議終止日止。11.3生效日期本協(xié)議自[具體日期]起生效。12.合同解除與終止12.1解除條件如遇本協(xié)議第9.2條所述情形，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。12.2解除程序解除協(xié)議一方應(yīng)提前[具體時間]書面通知另一方，并說明解除理由。12.3終止日期本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理房屋及附屬設(shè)施返還、費用結(jié)算等相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1房屋返還原狀合同解除后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，包括但不限于拆除改動設(shè)施、恢復(fù)消防設(shè)施等。13.2設(shè)施設(shè)備歸還合同解除后，承租方應(yīng)將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好歸還給出租方。13.3費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行費用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、維修費用等。14.合同附件清單14.1房屋消防安全檢查表14.2消防安全應(yīng)急預(yù)案14.3消防安全培訓(xùn)記錄第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、消防檢測機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，保障房屋及承租方的安全。2.第三方介入范圍2.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本協(xié)議，提供相關(guān)法律咨詢和服務(wù)，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。2.2物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常管理，包括消防安全檢查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.3消防檢測機(jī)構(gòu)消防檢測機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢測，確保其符合消防安全要求。2.4維修服務(wù)提供商維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常運行。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償限額。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因違反本協(xié)議約定或履行職責(zé)不當(dāng)而給甲乙雙方造成的損失。4.第三方介入時的額外條款4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，配合第三方介入，提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獨立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方與第三方甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照本協(xié)議的約定和各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行。5.2第三方與承租方第三方與承租方之間的責(zé)任劃分應(yīng)參照本協(xié)議的約定，第三方應(yīng)確保其服務(wù)不侵犯承租方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)參照各自協(xié)議的約定，確保相互之間的責(zé)任清晰。6.第三方介入后的協(xié)議修改6.1協(xié)議修改程序如需修改本協(xié)議以適應(yīng)第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改。6.2協(xié)議修改生效修改后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本協(xié)議的約定一致。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)參照本協(xié)議的約定，如有變動，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.第三方介入后的費用承擔(dān)8.1費用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費用，按照本協(xié)議的約定和各方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行承擔(dān)。8.2費用結(jié)算甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋消防安全檢查表詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、用電安全等檢查項目，以及檢查結(jié)果記錄。附件說明：用于記錄定期消防安全檢查的結(jié)果，作為消防安全管理的依據(jù)。2.消防安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火行動等具體措施，以及應(yīng)急聯(lián)系方式。附件說明：用于指導(dǎo)在火災(zāi)等緊急情況下的應(yīng)急處置，確保人員安全。3.消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、參加人員、培訓(xùn)效果評估等。附件說明：用于記錄消防安全教育培訓(xùn)的實施情況，作為提高消防安全意識的有效證據(jù)。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、使用要求等。附件說明：作為房屋租賃關(guān)系的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施設(shè)備的類型、數(shù)量、位置、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。附件說明：用于記錄房屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的情況，確保其完好有效。6.消防安全責(zé)任書詳細(xì)要求：包括甲乙雙方消防安全責(zé)任的具體內(nèi)容、責(zé)任劃分、違約責(zé)任等。附件說明：明確甲乙雙方在消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。附件說明：用于明確第三方在提供消防安全相關(guān)服務(wù)時的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行消防安全責(zé)任。甲乙雙方未按時進(jìn)行消防安全檢查或整改。承租方擅自改動消防設(shè)施設(shè)備。第三方服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未按時進(jìn)行消防安全檢查或整改，視情節(jié)輕重，可能承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償或行政處罰。承租方擅自改動消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還服務(wù)費用等。3.示例說明：甲乙雙方未進(jìn)行定期消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括賠償損失和行政處罰。承租方在未告知出租方的情況下，私自拆除消防栓，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方服務(wù)提供方未按約定進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還服務(wù)費用等。全文完。2024版出租房屋消防安全協(xié)議執(zhí)行細(xì)則范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1消防安全相關(guān)術(shù)語1.2房屋及設(shè)施定義1.3乙方責(zé)任1.4甲方責(zé)任2.房屋消防安全要求2.1房屋基本消防安全要求2.2電氣線路安全2.3消防設(shè)施設(shè)備2.4火源管理2.5應(yīng)急疏散通道3.消防安全檢查與維護(hù)3.1定期檢查3.2檢查內(nèi)容3.3維護(hù)與修理3.4檢查記錄4.滅火器及其他消防設(shè)施的使用與維護(hù)4.1滅火器的使用4.2滅火器的維護(hù)4.3其他消防設(shè)施的使用與維護(hù)5.消防安全培訓(xùn)與演練5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2培訓(xùn)對象5.3培訓(xùn)時間與頻率5.4演練安排6.應(yīng)急預(yù)案與處理程序6.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案6.2人員疏散程序6.3通訊聯(lián)絡(luò)6.4事故報告與處理7.違約責(zé)任與賠償7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同解除與終止后的處理10.1房屋及設(shè)施的處理10.2乙方遺留物品的處理10.3甲方遺留物品的處理11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3變更程序13.合同解除與終止的條件13.1乙方解除合同的條件13.2甲方解除合同的條件13.3合同解除的程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1消防安全相關(guān)術(shù)語1.1.1消防安全：指為防止火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人身、財產(chǎn)安全，保護(hù)公共安全，采取的一切技術(shù)、管理措施的總稱。1.1.2火災(zāi)：指由于熱、電、化學(xué)、生物等作用引起的火災(zāi)事故。1.1.3滅火：指采取一切措施，將火災(zāi)消滅在初起階段，防止火勢蔓延。1.1.4消防設(shè)施：指用于防止、控制、撲救火災(zāi)和減少火災(zāi)危害的各種設(shè)備、器材和工具。1.2房屋及設(shè)施定義1.2.1房屋：指乙方租用的房屋及其附屬設(shè)施。1.2.2設(shè)施：指房屋內(nèi)外的電氣線路、消防設(shè)施、滅火器等。1.3乙方責(zé)任1.3.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保房屋及設(shè)施的安全使用。1.3.2乙方應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施，確保其符合消防安全要求。1.3.3乙方應(yīng)接受消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識。1.4甲方責(zé)任1.4.1甲方應(yīng)提供符合消防安全要求的房屋及設(shè)施。1.4.2甲方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施進(jìn)行消防安全檢查，確保其安全使用。1.4.3甲方應(yīng)提供消防安全培訓(xùn)和演練。2.房屋消防安全要求2.1房屋基本消防安全要求2.1.2房屋內(nèi)應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，如滅火器、消防栓等。2.1.3房屋內(nèi)禁止存放易燃、易爆物品。2.2電氣線路安全2.2.1電氣線路應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計和安裝。2.2.2電氣線路應(yīng)定期檢查，及時更換老化線路。2.2.3禁止私拉亂接電線，使用不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電器設(shè)備。2.3消防設(shè)施設(shè)備2.3.1消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查、維護(hù)，確保其正常使用。2.3.2消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)放置在明顯位置，方便使用。2.3.3滅火器應(yīng)按照規(guī)定數(shù)量配備，并定期檢查、更換滅火劑。2.4火源管理2.4.1禁止在房屋內(nèi)使用明火，如蠟燭、煙頭等。2.4.2禁止在房屋內(nèi)燃放煙花爆竹。2.4.3禁止將易燃、易爆物品帶入房屋。2.5應(yīng)急疏散通道2.5.1應(yīng)急疏散通道應(yīng)保持暢通，不得堆放雜物。2.5.2應(yīng)急疏散指示標(biāo)志應(yīng)清晰可見，不得遮擋。3.消防安全檢查與維護(hù)3.1定期檢查3.1.1乙方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查。3.1.2甲方應(yīng)每季度至少進(jìn)行一次消防安全檢查。3.2檢查內(nèi)容3.2.1電氣線路、消防設(shè)施設(shè)備、疏散通道等。3.2.2滅火器、消防栓等消防設(shè)施設(shè)備的完好情況。3.2.3火源管理情況。3.3維護(hù)與修理3.3.1發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時整改。3.3.2發(fā)現(xiàn)損壞的消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時更換或修理。3.4檢查記錄3.4.1乙方應(yīng)記錄消防安全檢查情況，包括檢查日期、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。3.4.2甲方應(yīng)記錄消防安全檢查情況，包括檢查日期、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。4.滅火器及其他消防設(shè)施的使用與維護(hù)4.1滅火器的使用4.1.1乙方應(yīng)熟悉滅火器的使用方法。4.1.2發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，應(yīng)立即使用滅火器進(jìn)行撲救。4.2滅火器的維護(hù)4.2.1乙方應(yīng)定期檢查滅火器，確保其完好有效。4.2.2發(fā)現(xiàn)滅火器損壞，應(yīng)及時更換。4.3其他消防設(shè)施的使用與維護(hù)4.3.1乙方應(yīng)熟悉其他消防設(shè)施的使用方法。4.3.2發(fā)現(xiàn)其他消防設(shè)施損壞，應(yīng)及時報告甲方進(jìn)行維修。8.違約責(zé)任與賠償8.1乙方違約責(zé)任8.1.1乙方如未按照約定進(jìn)行消防安全檢查和維護(hù)，造成火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.1.2乙方如違規(guī)使用電氣線路或消防設(shè)施，造成火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.1.3乙方如違反火源管理規(guī)定，造成火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1甲方如未提供符合消防安全要求的房屋及設(shè)施，造成火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2.2甲方如未定期進(jìn)行消防安全檢查，造成火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2.3甲方如未提供消防安全培訓(xùn)和演練，造成火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約造成對方損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。8.3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由相關(guān)機(jī)構(gòu)鑒定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.1.3如雙方同意，爭議也可提交人民法院訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和權(quán)威性。9.2.2人民法院應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行審理。9.3爭議解決期限9.3.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，應(yīng)在60日內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同。10.1.2甲方按照約定交付房屋及設(shè)施。10.1.3乙方支付首期租金。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除10.3.1雙方應(yīng)在合同約定的解除條件出現(xiàn)后，及時通知對方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及設(shè)施。11.合同解除與終止后的處理11.1房屋及設(shè)施的處理11.1.1房屋及設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)賠償損失。11.1.2乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施內(nèi)的物品清理干凈。11.2乙方遺留物品的處理11.2.1乙方遺留的物品應(yīng)按照約定進(jìn)行處置。11.2.2如無法處置，甲方有權(quán)處置并從乙方租金中扣除相應(yīng)費用。11.3甲方遺留物品的處理11.3.1甲方遺留的物品應(yīng)按照約定進(jìn)行處置。11.3.2如無法處置，乙方有權(quán)處置并從甲方應(yīng)付款項中扣除相應(yīng)費用。12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2送達(dá)應(yīng)采用掛號信或快遞方式，以收件人簽收日期為準(zhǔn)。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同附件12.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不影響合同的主要條款。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議是合同的有效組成部分。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循合同簽訂的程序。13.3變更程序13.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。13.3.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同。14.2房屋消防安全檢查記錄。14.3消防安全培訓(xùn)記錄。14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方介入：指第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。15.2第三方類型15.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位、消防安全評估機(jī)構(gòu)等。15.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會等。15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所等。15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的義務(wù)。15.3.2第三方對其提供的服務(wù)或參與履行的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2申請應(yīng)包括第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、費用及預(yù)期目標(biāo)等。16.2介入同意16.2.1雙方應(yīng)在收到介入申請后15日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2如雙方同意，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及違約責(zé)任。16.3.2協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額：指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，最高不超過的金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及市場價格等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。