產(chǎn)業(yè)園區(qū)住宅交易樣本

產(chǎn)業(yè)園區(qū)住宅交易樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條住宅描述1.1甲方出售的住宅位于__________產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具體地址為__________。1.2該住宅的房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3該住宅的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.4該住宅的建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑密度為__________，綠化率為__________。1.5該住宅的戶型為__________，房型為__________。1.6該住宅的裝修情況為__________。第二條交易價(jià)格2.1甲方向乙方出售該住宅的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2若乙方逾期支付定金或房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的__________%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________（本合同中的空白部分請雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫，合同編號、日期請自行填寫。）一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)住宅所有權(quán)證2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)住宅土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.裝修情況說明書5.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅，或交付的住宅不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款。3.雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方提供的住宅產(chǎn)權(quán)存在糾紛或瑕疵。5.乙方在合同履行過程中，擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。6.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指政府規(guī)劃建設(shè)的具有特定產(chǎn)業(yè)特色和集聚效應(yīng)的區(qū)域。2.住宅：指用于居住的建筑物及其附屬設(shè)施。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付住宅。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付住宅，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.問題：乙方未能按時(shí)支付定金或房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付定金或房款，逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.問題：交付的住宅存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)保證交付的住宅符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為產(chǎn)業(yè)園區(qū)住宅的出售方，乙方為購買方。2.甲方擁有產(chǎn)業(yè)園區(qū)住宅的產(chǎn)權(quán)，愿意出售給乙方。3.乙方愿意購買甲方擁有的產(chǎn)業(yè)園區(qū)住宅