咖啡烘焙館租賃合約

咖啡烘焙館租賃合約合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為合法擁有并運(yùn)營的咖啡烘焙館的出租方，乙方為有意租賃該咖啡烘焙館的承租方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的描述1.1甲方出租的咖啡烘焙館位于____________________，租賃面積為____________平方米。1.2租賃物包括：____________________（具體列舉租賃物）。二、租賃期限2.1本合約租賃期限為____________年，自____________起至____________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____________元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，預(yù)付半年租金。3.2乙方應(yīng)在每半年開始前____________日內(nèi)支付租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、使用及維修4.1乙方按照本合約約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3在租賃期限內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)重大故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方租金。五、合同的變更和解除5.1本合約一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合約，需提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合約的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的____________%。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1對于因本合約引起的或與本合約有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃物的現(xiàn)狀照片或視頻3.租賃物的平面圖4.租賃物的設(shè)施設(shè)備清單5.租賃物的驗(yàn)收報(bào)告6.乙方經(jīng)營許可證及相關(guān)資質(zhì)文件7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證9.維修和維護(hù)記錄10.合同變更或解除的協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。4.提前解除合同，未按約定支付違約金的，視為違約。5.任何一方提供的證件、資料等不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并有權(quán)出租租賃物的甲方。2.承租方：指租賃租賃物的乙方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的咖啡烘焙館及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限。7.使用用途：指乙方按照合同約定使用租賃物的目的和方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定的情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或提供替代方案。2.如乙方經(jīng)營過程中遇到問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求甲方支持。3.租金支付和收取應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的方式，避免現(xiàn)金交易引起的糾紛。4.定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保租賃物的安全和正常使用。5.如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)溝通解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.咖啡烘焙館租賃方尋找合適的場地開展業(yè)務(wù)。2.咖啡烘焙館承租方需要