2025單位購(gòu)房合同參考范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：名稱：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房屋，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合支付人民幣元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方按照下列第種方式支付購(gòu)房款：（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，乙方應(yīng)在貸款銀行放款至甲方賬戶之日起個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。3.2甲方應(yīng)按照乙方付款的實(shí)際情況及時(shí)向乙方出具相關(guān)發(fā)票和收據(jù)。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交割單》。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲乙雙方同意，本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為：人民幣元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無(wú)誤。2.確認(rèn)合同中的雙方信息填寫(xiě)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、聯(lián)系方式等。3.注意合同中對(duì)于房屋的描述是否與實(shí)際情況相符，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。4.注意合同中關(guān)于付款方式的約定，確保自己能夠按時(shí)履行付款義務(wù)。5.注意合同中關(guān)于交付和過(guò)戶的時(shí)間約定，確保能夠按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)。6.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，了解違約可能帶來(lái)的后果。7.注意合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定，了解爭(zhēng)議解決的方式和途徑。解決辦法：1.如對(duì)合同條款有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向合同另一方或?qū)I(yè)律師咨詢。2.如合同中信息有誤，應(yīng)及時(shí)與合同另一方溝通，進(jìn)行更正。3.如房屋描述與實(shí)際情況不符，可要求合同另一方進(jìn)行說(shuō)明或更正。4.如付款方式或時(shí)間有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)與合同另一方協(xié)商，達(dá)成一致。5.如交付或過(guò)戶時(shí)間有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)與合同另一方協(xié)商，達(dá)成一致。6.如發(fā)生違約行為，可根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.如發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的方式進(jìn)行解決，如向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，即購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的總金額，包括首付款和貸款金額。5.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以實(shí)際占有和使用房屋。6.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或單位購(gòu)買新建住宅樓、二手房、別墅等房屋。2.購(gòu)房合同用于法律保護(hù)雙方權(quán)益，確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行。3.適用于房屋交易雙方為個(gè)人或單位的情況。4.可作為房屋交易過(guò)程中的重要參考文件。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方明確房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任的承擔(dān)方式和維修期限。2.裝修限制：規(guī)定房屋裝修的相關(guān)限制，如裝修材料、施工時(shí)間等。3.物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的責(zé)任。4.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及時(shí)間。5.補(bǔ)充爭(zhēng)議解決方式：如常規(guī)爭(zhēng)議解決方式無(wú)法達(dá)成一致，可增加其他爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解、仲裁等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋