產(chǎn)業(yè)園區(qū)餐飲中心共建租賃合同

產(chǎn)業(yè)園區(qū)餐飲中心共建租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將產(chǎn)業(yè)園區(qū)餐飲中心的部分或全部場(chǎng)地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃場(chǎng)地用于餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于餐廳、咖啡廳、快餐店等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行使用，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)租賃物的維護(hù)、維修費(fèi)用，確保餐飲中心的正常經(jīng)營(yíng)。4.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如確需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。五、乙方的經(jīng)營(yíng)行為5.1乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)保證餐飲服務(wù)的質(zhì)量，確保食品安全，不得使用假冒偽劣食品原料。5.3乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所顯著位置懸掛食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期滿(mǎn)后，本合同自行終止。七、違約責(zé)任7.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)餐飲中心場(chǎng)地租賃合同2.乙方餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證3.乙方衛(wèi)生許可證4.食品經(jīng)營(yíng)許可證5.租賃物設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程6.甲方指定的賬戶(hù)信息7.租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施改動(dòng)申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施，視為違約。3.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。4.乙方未保證餐飲服務(wù)質(zhì)量，確保食品安全，視為違約。5.乙方未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所顯著位置懸掛相關(guān)證件，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指政府規(guī)劃建設(shè)的特定區(qū)域，集中發(fā)展特定產(chǎn)業(yè)，提供相應(yīng)配套設(shè)施。2.餐飲中心：指為滿(mǎn)足園區(qū)內(nèi)人員就餐需求而設(shè)立的餐飲服務(wù)設(shè)施。3.租賃物：指餐飲中心的部分或全部場(chǎng)地及設(shè)施。4.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.違約金：指乙方違約行為導(dǎo)致的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，按合同約定收取滯納金。2.乙方改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施：及時(shí)制止乙方行為，要求乙方恢復(fù)原狀，如有損失，要求乙方賠償。3.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：立即報(bào)告相關(guān)部門(mén)進(jìn)行查處，要求乙方停止違法行為。4.乙方未保證餐飲服務(wù)質(zhì)量：要求乙方立即整改，確保食品安全，必要時(shí)可終止合同。5.乙方未懸掛相關(guān)證件：提醒乙方懸掛證件，如乙方仍不懸掛，可要求乙方停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的餐飲服務(wù)提供商租賃餐飲中心場(chǎng)地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的工作人員在餐飲中心就餐。3.