商業(yè)廣場(chǎng)廣告位租賃協(xié)議指南

商業(yè)廣場(chǎng)廣告位租賃協(xié)議指南合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就商業(yè)廣場(chǎng)廣告位租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本廣告位租賃協(xié)議，以便共同遵守。第一條廣告位概述1.2廣告位位于__________________，廣告位的具體尺寸、形狀和位置詳見附件。1.3廣告位的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付租金。2.3租金支付方式如下：2.3.1乙方在本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，首期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3.2乙方在每個(gè)租賃期屆滿前__個(gè)工作日，向甲方支付下一期的租金。第三條廣告內(nèi)容審查3.1乙方應(yīng)在廣告位使用前，將廣告內(nèi)容提交甲方審查。3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的廣告內(nèi)容后__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行審查，并告知乙方是否符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。3.3如甲方不同意乙方的廣告內(nèi)容，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__個(gè)工作日內(nèi)，修改廣告內(nèi)容，并重新提交甲方審查。3.4乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容真實(shí)、合法，不得含有虛假信息、誤導(dǎo)性信息或違反法律法規(guī)的內(nèi)容。第四條廣告位的使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用廣告位，不得擅自改變廣告位的用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管廣告位，確保廣告位的結(jié)構(gòu)安全，不得擅自拆除、損壞廣告位。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，承擔(dān)廣告位的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。4.4乙方在廣告位使用期間，不得影響商業(yè)廣場(chǎng)的正常經(jīng)營秩序，不得損害商業(yè)廣場(chǎng)的商譽(yù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金的__%。5.3甲方未按約定時(shí)間審查廣告內(nèi)容的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期審查違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期審查天數(shù)的__%。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。6.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后__個(gè)工作日內(nèi)，繼續(xù)履行本協(xié)議。第七條協(xié)議的變更、解除和終止7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：提前解除協(xié)議距租賃期滿剩余時(shí)間的__%乘以租金總額。7.3本協(xié)議租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用廣告位的，應(yīng)提前__個(gè)工作日與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.廣告位具體尺寸、形狀和位置示意圖2.乙方廣告內(nèi)容設(shè)計(jì)稿3.商業(yè)廣場(chǎng)平面圖4.廣告位租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表5.廣告位租賃違約金計(jì)算公式說明6.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.甲方未按約定時(shí)間審查廣告內(nèi)容3.乙方擅自改變廣告位用途4.乙方未妥善保管廣告位，導(dǎo)致?lián)p壞或結(jié)構(gòu)安全問題5.乙方廣告內(nèi)容不符合法律法規(guī)及甲方要求6.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同7.乙方無正當(dāng)理由提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廣告位并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廣告位并支付租金的一方。3.廣告位：指位于商業(yè)廣場(chǎng)的用于展示廣告的特定位置。4.租金：指乙方向甲方支付的費(fèi)用，以換取廣告位的使用權(quán)。5.租賃期限：指廣告位租賃的有效時(shí)間期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的違約金按照約定的計(jì)算方式向甲方支付。2.甲方未按約定時(shí)間審查廣告內(nèi)容：乙方可以催告甲方審查廣告內(nèi)容，逾期審查的違約金按照約定的計(jì)算方式向乙方支付。3.乙方擅自改變廣告位用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廣告位的用途，并可以要求乙方支付違約金。4.乙方未妥善保管廣告位：甲方有權(quán)要求乙方妥善保管廣告位，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。5.乙方廣告內(nèi)容不符合法律法規(guī)及甲方要求：甲方有權(quán)要求乙方修改廣告內(nèi)容，并重新提交審查。6.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照約定的計(jì)算方式進(jìn)行。7.乙方無正當(dāng)理由提前