眾創(chuàng)空間租賃協(xié)議示范文本

眾創(chuàng)空間租賃協(xié)議示范文本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)用途為____________________，乙方須按照約定的用途使用物業(yè)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或損壞已由乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租物業(yè)符合合同約定的用途，具備承租條件。5.2甲方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的正常維修、養(yǎng)護和管理，保證物業(yè)的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)按約定支付租金和押金，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)的管理和維護。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；乙方損壞物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。7.3甲方未按約定提供物業(yè)或提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為乙方已支付租金的__%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.物業(yè)管理規(guī)定6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單7.租金支付證明文件8.押金支付證明文件9.違約金計算公式10.爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或提前解除合同，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)或擅自改變物業(yè)用途，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方逾期支付租金，認(rèn)定為乙方違約。4.乙方損壞物業(yè)，認(rèn)定為乙方違約。5.雙方其他違反協(xié)議約定的行為，根據(jù)實際情況認(rèn)定違約方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時需支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查看租金支付證明文件，核實支付情況，如有糾紛協(xié)商解決或依法處理。3.物業(yè)用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議確認(rèn)變更。4.提前解除合同：雙方協(xié)商