連鎖簡易倉庫租賃合同

連鎖簡易倉庫租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條簡易倉庫基本情況1.1甲方出租的簡易倉庫位于____________________，占地面積約為____________平方米，建筑面積約為____________平方米。1.2乙方承租的簡易倉庫面積為____________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離倉庫，并將倉庫內(nèi)所有物品搬離，否則甲方有權(quán)依法清除乙方占用倉庫的物品，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證簡易倉庫的安全和正常使用，確保乙方在租賃期間能夠正常開展業(yè)務(wù)。4.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。4.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定提供倉庫，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用倉庫，不得損壞倉庫設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.連鎖簡易倉庫租賃合同2.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（承租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.倉庫平面圖5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.倉庫鑰匙交接記錄8.合同解除或變更協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供倉庫，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.甲方無故提高租金。4.乙方逾期支付租金。5.乙方損壞倉庫設(shè)施。6.乙方將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。7.甲方提前解除合同且未支付違約金。8.甲方未按照合同約定提供倉庫，導(dǎo)致乙方無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供倉庫并有權(quán)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃倉庫并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃倉庫的時間長度。4.租金：指承租方為使用倉庫而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設(shè)施損壞：及時與甲方溝通，確定維修責(zé)任及費用。2.租金支付糾紛：查看付款憑證，核對賬目，如有問題協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.合同變更：雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.提前解除合同：協(xié)商確定違約金及賠償事項。5.轉(zhuǎn)租糾紛：查看合同條款，如有違規(guī)，要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。6.不可抗力事件：收集相關(guān)證據(jù)，協(xié)商解決或根據(jù)合同約定處