高科技產(chǎn)品研發(fā)中心租賃合同

高科技產(chǎn)品研發(fā)中心租賃合同合同編號(hào)：__________高科技產(chǎn)品研發(fā)中心租賃合同甲方（出租方）：公司名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃標(biāo)的1.2乙方租賃的租賃物面積為____________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____________個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____________元，租金每____________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修的，應(yīng)事先征得甲方的同意，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起____________內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保租賃物及乙方財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。7.2租賃期滿后，本合同自行終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.高科技產(chǎn)品研發(fā)中心的所有權(quán)證明文件2.租賃物的平面圖和詳細(xì)描述3.乙方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方公司的法定代表人身份證明5.保險(xiǎn)單副本6.租賃押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用租賃物，轉(zhuǎn)租給第三方3.乙方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修，未經(jīng)甲方同意4.乙方未按約定投保租賃物及乙方財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)5.甲方未按約定維修租賃物6.甲方未按約定提供租賃物7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方3.租賃物：指甲方擁有的高科技產(chǎn)品研發(fā)中心4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用5.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付，逾期每日加收滯納金，如逾期嚴(yán)重可解除合同。2.乙方轉(zhuǎn)租給第三方：立即要求乙方糾正，如不糾正可解除合同。3.乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修未經(jīng)甲方同意：要求乙方停止改造，恢復(fù)原狀，承擔(dān)費(fèi)用。4.乙方未投保租賃物及乙方財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)投保，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.甲方未按約定維修租賃物：要求甲方及時(shí)維修，如甲方不履行可由乙方自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決