高科技產(chǎn)品研發(fā)中心租賃合同

高科技產(chǎn)品研發(fā)中心租賃合同合同編號：__________高科技產(chǎn)品研發(fā)中心租賃合同甲方（出租方）：公司名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃標的1.2乙方租賃的租賃物面積為____________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前____________個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____________元，租金每____________支付一次。3.2乙方應在每月____________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應合理使用租賃物，并遵守我國的法律法規(guī)，不得進行違法活動。4.3乙方在租賃期內(nèi)對租賃物進行改造、裝修的，應事先征得甲方的同意，并承擔相關的費用。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護和維修由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起____________內(nèi)，向保險公司投保租賃物及乙方財產(chǎn)的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。7.2租賃期滿后，本合同自行終止。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.高科技產(chǎn)品研發(fā)中心的所有權(quán)證明文件2.租賃物的平面圖和詳細描述3.乙方公司的營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方公司的法定代表人身份證明5.保險單副本6.租賃押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用租賃物，轉(zhuǎn)租給第三方3.乙方未按約定對租賃物進行改造、裝修，未經(jīng)甲方同意4.乙方未按約定投保租賃物及乙方財產(chǎn)的保險5.甲方未按約定維修租賃物6.甲方未按約定提供租賃物7.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方3.租賃物：指甲方擁有的高科技產(chǎn)品研發(fā)中心4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用5.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付，逾期每日加收滯納金，如逾期嚴重可解除合同。2.乙方轉(zhuǎn)租給第三方：立即要求乙方糾正，如不糾正可解除合同。3.乙方對租賃物進行改造、裝修未經(jīng)甲方同意：要求乙方停止改造，恢復原狀，承擔費用。4.乙方未投保租賃物及乙方財產(chǎn)的保險：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)投保，并將保險單副本交甲方備案。5.甲方未按約定維修租賃物：要求甲方及時維修，如甲方不履行可由乙方自行維修并要求甲方承擔費用。6.任何一方未履行合同約定的其他義務：雙方應及時溝通，協(xié)商解決