2024年特定財(cái)產(chǎn)反擔(dān)保融資抵押合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年特定財(cái)產(chǎn)反擔(dān)保融資抵押合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1合同主體1.2特定財(cái)產(chǎn)1.3反擔(dān)保融資1.4抵押權(quán)1.5貸款人1.6借款人第二條合同標(biāo)的2.1抵押財(cái)產(chǎn)2.2融資額度2.3融資期限第三條抵押物的描述3.1財(cái)產(chǎn)位置3.2財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明3.3財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押登記4.2抵押權(quán)生效4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓第五條借款人的義務(wù)5.1按期還款5.2維護(hù)抵押物價(jià)值5.3禁止處分抵押物第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)放貸款6.2監(jiān)督抵押物6.3處置抵押物第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條合同的生效10.1簽字蓋章10.2合同生效時(shí)間第十一條附則11.1合同附件11.2合同解釋權(quán)11.3合同修訂第十二條合同的簽字蓋章12.1借款人簽字12.2貸款人簽字第十三條抵押物保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購買13.2保險(xiǎn)理賠第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同主體本合同雙方主體分別為借款人和貸款人。1.2特定財(cái)產(chǎn)特定財(cái)產(chǎn)指借款人提供給貸款人作為反擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，詳細(xì)描述見附件一。1.3反擔(dān)保融資反擔(dān)保融資是指借款人為獲得貸款人的貸款，提供特定財(cái)產(chǎn)作為抵押，并承諾在貸款期間保持該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，以確保貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，可以通過處置該財(cái)產(chǎn)來收回貸款本金和利息。1.4抵押權(quán)抵押權(quán)是指貸款人對(duì)特定財(cái)產(chǎn)擁有的優(yōu)先受償權(quán)，即在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)依法優(yōu)先受償。1.5貸款人貸款人指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.6借款人借款人指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)貸款并承諾還款的自然人、法人或其他組織。第二條合同標(biāo)的2.1抵押財(cái)產(chǎn)抵押財(cái)產(chǎn)是指借款人根據(jù)本合同約定，提供給貸款人作為反擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。2.2融資額度融資額度是指貸款人根據(jù)借款人的信用狀況和抵押物的價(jià)值，同意提供的最高貸款金額。2.3融資期限融資期限是指借款人根據(jù)本合同約定的還款計(jì)劃，向貸款人申請(qǐng)貸款的期限。第三條抵押物的描述3.1財(cái)產(chǎn)位置抵押物的具體位置、地址及相關(guān)坐標(biāo)，詳見附件一。3.2財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等，詳見附件二。3.3財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳見附件三。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押登記抵押權(quán)設(shè)立前，雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法有效。4.2抵押權(quán)生效抵押權(quán)自抵押登記之日起生效。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)貸款人同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。第五條借款人的義務(wù)5.1按期還款借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。5.2維護(hù)抵押物價(jià)值借款人應(yīng)妥善保管、使用和維護(hù)抵押物，確保其價(jià)值在貸款期間保持穩(wěn)定。5.3禁止處分抵押物借款人在貸款期間不得出售、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物，除非得到貸款人的書面同意。第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)放貸款貸款人應(yīng)按照本合同約定的條件和期限，向借款人發(fā)放貸款。6.2監(jiān)督抵押物貸款人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，以確保其價(jià)值和狀況符合合同約定。6.3處置抵押物在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以收回貸款本金和利息。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約借款人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式見附件四。7.2貸款人違約貸款人未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同終止（1）借款人按約定償還全部貸款本金和利息；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條合同的生效10.1簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間以雙方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）抵押物清單；（2）抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；（3）還款計(jì)劃表；（4）其他雙方約定的附件。11.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.3合同修訂本合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。第十二條合同的簽字蓋章12.1借款人簽字借款人授權(quán)代表在此合同上簽字，并加蓋借款人公章。12.2貸款人簽字貸款人授權(quán)代表在此合同上簽字，并加蓋貸款人公章。第十三條抵押物保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購買借款人應(yīng)為本合同約定的抵押物購買保險(xiǎn)，并將貸款人作為第一受益人。13.2保險(xiǎn)理賠在抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并按保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，確保抵押物的描述與實(shí)際情況相符。附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出借款人的還款金額、還款日期、還款方式等信息，確保還款計(jì)劃的真實(shí)性和可行性。附件四：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)、違約金的上限等，以便在違約情況下雙方依據(jù)此附件進(jìn)行計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金和利息；2.借款人未按約定維護(hù)抵押物的價(jià)值；3.借款人未經(jīng)貸款人同意處分抵押物；4.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；5.貸款人未按約定監(jiān)督抵押物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約行為導(dǎo)致貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于逾期還款違約金、賠償損失等；2.貸款人違約行為導(dǎo)致借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人損失、提前還款違約金等；3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。示例說明：如果借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金和利息，根據(jù)附件四的違約金計(jì)算方式，借款人應(yīng)支付逾期還款違約金。如果貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，根據(jù)合同約定，貸款人應(yīng)承擔(dān)提前還款違約金的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)特定財(cái)產(chǎn)擁有的優(yōu)先受償權(quán)，即在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)依法優(yōu)先受償。2.反擔(dān)保融資：指借款人為獲得貸款人的貸款，提供特定財(cái)產(chǎn)作為抵押