精準(zhǔn)型二手房購(gòu)銷合同樣式

精準(zhǔn)型二手房購(gòu)銷合同樣式合同編號(hào)：__________精準(zhǔn)型二手房購(gòu)銷合同樣式一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：__________1.5房產(chǎn)共有情況：__________1.6房產(chǎn)占用土地使用權(quán)情況：__________二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2支付方式：買方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付交易價(jià)格的__________%作為定金，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的條款和條件履行合同，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2買方未能按照本合同約定的支付方式支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的__________%。4.3賣方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的__________%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：名稱（或姓名）：__________住所地：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱（或姓名）：__________住所地：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件4.定金收條及支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)7.雙方身份證明復(fù)印件8.雙方授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按照合同約定的支付方式支付款項(xiàng)，視為違約。2.賣方未能按照合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定：違約行為由守約方提出，經(jīng)雙方核實(shí)確認(rèn)后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物和附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括房款及各項(xiàng)稅費(fèi)。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起支付的交易價(jià)格的__________%作為定金。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金，計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方拖延支付款項(xiàng)：解決辦法：提醒買方按照合同約定的支付方式及時(shí)支付款項(xiàng)，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。2.賣方拖延辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：提醒賣方按照合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題：解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法繳納房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)。4.房產(chǎn)交付時(shí)出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方共同現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方為自然人時(shí)適用本合同。2.二手房買賣雙方為法人或其他組織時(shí)適用本合同。3.