2025房屋租賃合同解除協(xié)議

?合同編號(hào)：出租方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于雙方同意在原租賃合同到期前解除雙方之間的租賃關(guān)系；鑒于雙方為實(shí)現(xiàn)公平、公正、互利的原則，就解除原租賃合同的事宜達(dá)成一致；一、解除時(shí)間雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，原租賃合同即行解除。二、解除條件1.承租方應(yīng)按照原租賃合同約定，向出租方支付截至解除之日的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并確保房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。3.承租方應(yīng)承擔(dān)因解除原租賃合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、解除程序1.雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后，原租賃合同即行解除。2.出租方應(yīng)在解除之日起日內(nèi)，向承租方退還已支付的押金。3.雙方應(yīng)在解除之日起日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)算。四、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議的簽訂地為市區(qū)街道號(hào)。4.本協(xié)議的簽訂日期為年月日。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽字：簽字：附件：原租賃合同及相關(guān)文件注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。如一方主體資格不符合法律規(guī)定，需及時(shí)改正或重新簽訂合同。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方主體資格，確保符合法律規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)主體資格不符合要求，應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同主體，或?qū)で蠓蓪?zhuān)業(yè)人士的幫助。2.房屋信息真實(shí)性問(wèn)題：確保合同中所涉及的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于地址、面積、設(shè)施等。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋狀況。如有必要，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估。3.合同條款明確性：確保合同中的條款明確、具體，避免模糊不清的表述。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保條款表述清晰。如發(fā)現(xiàn)條款存在模糊不清的情況，可與對(duì)方協(xié)商修改，直至雙方滿(mǎn)意。4.合同簽訂與履行：確保合同在簽訂后得到正確履行，雙方均按合同約定履行各自義務(wù)。解決辦法：在簽訂合同后，嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。如在履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，可通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑維權(quán)。5.合同解除及違約責(zé)任：確保在合同解除及違約情況下，雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確約定解除合同的條件及違約責(zé)任，確保在發(fā)生解除合同或違約情況時(shí)，雙方權(quán)益得到妥善處理。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的使用時(shí)間，自雙方簽訂合同之日起至合同約定的解除日期止。4.租金：指承租方按照合同約定，向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.解除合同：指雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。8.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。9.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋行使的所有權(quán)。10.房屋使用權(quán)：指房屋的所有者將其房屋出租給他方使用，而他方支付租金的權(quán)利。應(yīng)用場(chǎng)合：1.原租賃合同到期前，雙方同意解除租賃關(guān)系的情況。2.雙方協(xié)商一致，希望在原租賃合同到期前提前解除租賃關(guān)系的情況。3.租賃期間，因特殊情況（如房屋拆遷、出售等）需要解除租賃關(guān)系的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確雙方在合同解除后的房屋交付時(shí)間及條件。2.押金退還方式及時(shí)間：詳細(xì)說(shuō)明押金的退還方式及時(shí)間。3.違約責(zé)任：具體約定一方違約時(shí)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決方式：約定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。6.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方，以及維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。7.房屋使用限制：約定承租方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守的限制性條款。附件列表：1.原租