2025廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（專業(yè)版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（專業(yè)版）本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的生效與效力1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂1.2補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間1.3補(bǔ)充協(xié)議的效力范圍2.租賃期限的調(diào)整2.1租賃期限的延長2.2租賃期限的縮短2.3租賃期限的終止3.租金及支付方式3.1租金數(shù)額的調(diào)整3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金滯納金4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的維修4.4租賃物的保險(xiǎn)5.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1租賃物的轉(zhuǎn)讓5.2租賃物的轉(zhuǎn)租5.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制6.違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的認(rèn)定10.3不可抗力事件的處理11.合同的附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明11.3附件三：租賃物維修記錄12.合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案程序12.3合同備案的效力13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同終止的條件13.4合同終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的解除與終止第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議的生效與效力1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂本補(bǔ)充協(xié)議由甲方（出租方）和乙方（承租方）于2025年X月X日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原廠房租賃合同具有同等法律效力。1.3補(bǔ)充協(xié)議的效力范圍本補(bǔ)充協(xié)議對原廠房租賃合同中的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改，其效力范圍涵蓋原合同約定的所有內(nèi)容。2.租賃期限的調(diào)整2.1租賃期限的延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將租賃期限延長至2028年X月X日，租賃期限自原合同約定的終止之日起計(jì)算。2.2租賃期限的縮短本補(bǔ)充協(xié)議未涉及租賃期限的縮短，租賃期限仍按照原合同約定執(zhí)行。2.3租賃期限的終止租賃期限的終止按照原合同約定執(zhí)行，本補(bǔ)充協(xié)議不影響原合同關(guān)于租賃期限終止的約定。3.租金及支付方式3.1租金數(shù)額的調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，自2025年X月X日起，租金調(diào)整為每月人民幣萬元整。3.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間仍按照原合同約定執(zhí)行，即每月X日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金支付方式仍按照原合同約定執(zhí)行，即通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.4租金滯納金如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，合理使用租賃物。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)。4.3租賃物的維修租賃物的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬于甲方責(zé)任的維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.4租賃物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方。5.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。5.2租賃物的轉(zhuǎn)租乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。5.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給與其有直接競爭關(guān)系的第三方。6.違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定本補(bǔ)充協(xié)議中約定的違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每日租金的%，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除的條件本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定的合同解除條件包括但不限于：乙方違約達(dá)到一定程度、發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。8.2合同解除的程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X天書面通知對方，并說明解除合同的理由。收到通知的一方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)書面回復(fù)，未回復(fù)的視為接受解除合同。8.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并將租賃物完好無損地交還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的債權(quán)債務(wù)問題。9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件本補(bǔ)充協(xié)議約定的合同變更條件包括但不限于：法律法規(guī)變動(dòng)、不可抗力事件發(fā)生、雙方協(xié)商一致等。9.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改原合同內(nèi)容。9.3合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約導(dǎo)致合同解除等。9.4合同終止的程序合同終止的程序按照第八條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力的認(rèn)定雙方在合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力事件的處理（1）解除合同，并各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失；（2）延長合同履行期限，直至不可抗力事件消除；（3）其他合理方式。11.合同的附件11.1附件一：租賃物清單租賃物清單包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、用途等信息。11.2附件二：租賃物使用說明租賃物使用說明包括租賃物的操作方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。11.3附件三：租賃物維修記錄租賃物維修記錄包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。12.合同的生效與備案12.1合同的生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案程序本補(bǔ)充協(xié)議無需進(jìn)行備案，但雙方應(yīng)將其作為原合同的附件一并保存。13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定的合同解除條件與第八條相同。13.2合同解除的程序本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定的合同解除程序與第八條相同。13.3合同終止的條件本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定的合同終止條件與第九條相同。13.4合同終止的程序本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定的合同終止程序與第九條相同。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。14.3合同的修改與補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的概念在本補(bǔ)充協(xié)議中，第三方指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估租賃物的價(jià)值、提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督工程質(zhì)量等。15.3第三方介入的程序15.3.1中介服務(wù)如需第三方提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)提前X天向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，由乙方與第三方簽訂中介服務(wù)合同。15.3.2評估與咨詢服務(wù)如需第三方進(jìn)行租賃物價(jià)值評估或提供咨詢服務(wù)，甲方或乙方可單獨(dú)或共同委托第三方，并簽訂相應(yīng)合同。15.4第三方責(zé)任的劃分15.4.1第三方責(zé)任的界定第三方的責(zé)任范圍和限制應(yīng)在其與甲方或乙方簽訂的合同中明確約定。15.4.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在履行其合同義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在第三方介入前與乙方進(jìn)行充分溝通，確保乙方了解第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供租賃物的相關(guān)信息、允許第三方進(jìn)入租賃物進(jìn)行評估或檢查等。16.3第三方介入的合同16.3.1合同簽訂第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3.2合同內(nèi)容第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；第三方責(zé)任的承擔(dān)；第三方與甲方、乙方之間的保密條款；合同解除的條件和程序；爭議解決方式。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本補(bǔ)充協(xié)議中，責(zé)任限額指第三方在履行其合同義務(wù)過程中，對甲方或乙方可能造成的損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.2責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐艿膿p失，但不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其合同義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其合同義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方與租賃物的關(guān)系第三方在履行其合同義務(wù)過程中，對租賃物造成損害的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定，互不干涉。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、用途、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。附件說明：作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)的租賃物維護(hù)、驗(yàn)收和評估。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求：提供租賃物的操作方法、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。附件說明：指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物，減少不必要的損壞。3.附件三：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。附件說明：用于跟蹤租賃物的維修情況，確保租賃物的正常運(yùn)行。4.附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、保密條款等。附件說明：用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的利益。5.附件五：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供租賃物的價(jià)值評估結(jié)果、評估方法、評估依據(jù)等。6.附件六：咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確咨詢顧問的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、保密條款等。附件說明：用于規(guī)范咨詢顧問的服務(wù)行為，為甲方或乙方提供專業(yè)建議。7.附件七：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：記錄工程質(zhì)量監(jiān)督情況、問題及整改措施等。附件說明：用于確保工程質(zhì)量，保障租賃物的安全使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月X日前支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：若乙方在2025年X月X日未支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收取滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，如擅自改變用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非約定的商業(yè)活動(dòng)，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，視為違約。示例說明：若乙方在使用過程中導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的日期內(nèi)交付租賃物，如未按時(shí)交付，視為違約。示例說明：若甲方在2025年X月X日未交付租賃物，則構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未履行或履行不到位，視為違約。示例說明：若第三方在提供中介服務(wù)過程中未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（專業(yè)版）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的廠房，乙方有意租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本補(bǔ)充協(xié)議中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）廠房：指甲方提供的位于_________的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃廠房的有效期限。（3）租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，取得甲方廠房在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。（2）維修：指乙方在使用過程中，對廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。（3）甲方有權(quán)對乙方在使用廠房過程中違反本補(bǔ)充協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定使用廠房。（2）乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。（4）乙方應(yīng)按照約定對廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自乙方開始使用廠房之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在廠房所在地履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付租金，并在使用過程中遵守相關(guān)規(guī)定，保證廠房的安全和使用功能。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本補(bǔ)充協(xié)議自行終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或提前終止本補(bǔ)充協(xié)議的，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施交還甲方。（2）提前終止本補(bǔ)充協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或提前終止本補(bǔ)充協(xié)議的，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付租金。（2）提前終止本補(bǔ)充協(xié)議的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_________元，具體金額以雙方約定的總面積及租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方在使用廠房過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照規(guī)定比例繳納維修基金。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________日前將水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照規(guī)定時(shí)間繳納維修基金。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)準(zhǔn)確無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供廠房或提供廠房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。（2）若甲方未按時(shí)維修廠房，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元的滯納金。（2）若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)以人民幣支付，并按照雙方約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起計(jì)算，至租賃期限屆滿之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容用于商業(yè)目的或向第三方披露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常：罷工、戰(zhàn)爭、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡量減少損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致廠房損壞，無法使用。（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致廠房用途受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方因經(jīng)營需要，需將廠房轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方因企業(yè)合并、分立等原因，需轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得廠房的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ狙a(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保廠房符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求。（2）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定，具有獨(dú)立性，不以其他協(xié)議的生效為條件。16.3增減條款任何增減條款，未經(jīng)雙方書面同意，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：代表簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房圖紙及設(shè)施清單。2.乙方提交的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。3.甲方開具的廠房租賃合同。4.乙方繳納的押金收據(jù)。5.乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。6.任何與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的其他文件或協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的廠房（認(rèn)定：甲方應(yīng)提供書面通知，并承擔(dān)違約責(zé)任）。未按時(shí)維修廠房導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受影響（認(rèn)定：甲方應(yīng)提供維修證明，并承擔(dān)賠償責(zé)任）。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)（認(rèn)定：乙方應(yīng)提供支付證明，并承擔(dān)滯納金）。違反合同約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)（認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任）。泄露甲方商業(yè)秘密（認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)賠償責(zé)任）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.保密條款：指雙方就某些特定信息達(dá)成的不公開協(xié)議。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)參照物業(yè)管理協(xié)議處理，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本補(bǔ)充協(xié)議中，除甲方和乙方外，與合同履行相關(guān)的其他主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方參與方式：第三方參與合同履行，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的廠房設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修廠房設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，對廠房進(jìn)行必要的裝修和改造。乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自改變廠房用途。甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變廠房用途。甲方可要求乙方在使用廠房過程中，保持廠房設(shè)施完好。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在合同到期后，收回廠房。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變廠房用途。乙方不得擅自裝修或改造廠房。乙方不得在租賃期限內(nèi)，將廠房轉(zhuǎn)租或分租。全文完。2025廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（專業(yè)版）2合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、租賃標(biāo)的物描述2.1廠房基本情況2.2廠房配套設(shè)施2.3租賃用途三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式四、押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金及保證金退還條件五、租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用5.1水電費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用六、租賃房屋的維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)七、租賃房屋的使用與禁止事項(xiàng)7.1使用范圍7.2禁止事項(xiàng)7.3違約責(zé)任八、租賃合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用十一、其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2通知方式11.3法律適用十二、協(xié)議生效及終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止后的處理十三、附件13.1廠房租賃合同13.2相關(guān)證明材料十四、本協(xié)議的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號2025一、協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息（1）名稱：（2）地址：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：1.2承租方信息（1）名稱：（2）地址：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：二、租賃標(biāo)的物描述2.1廠房基本情況（1）地址：（2）建筑面積：（3）建筑結(jié)構(gòu)：（4）使用年限：2.2廠房配套設(shè)施（1）供水：（2）供電：（3）供暖：（4）消防設(shè)施：2.3租賃用途（1）具體用途：（2）限制用途：三、租賃期限及租金3.1租賃期限（1）起租日期：（2）終止日期：3.2租金金額（1）月租金：（2）押金：（3）保證金：3.3租金支付方式（1）支付日期：（2）支付方式：（3）收款賬戶：四、押金及保證金4.1押金金額（1）押金總額：（2）退還條件：4.2保證金金額（1）保證金總額：（2）退還條件：4.3押金及保證金退還條件（1）租賃期滿后：（2）提前終止合同后：五、租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用5.1水電費(fèi)用（1）計(jì)量方式：（2）費(fèi)用承擔(dān)：5.2物業(yè)管理費(fèi)（1）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（2）費(fèi)用承擔(dān)：5.3其他相關(guān)費(fèi)用（1）費(fèi)用內(nèi)容：（2）費(fèi)用承擔(dān)：六、租賃房屋的維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)：（2）公共設(shè)施：6.2承租方維修責(zé)任（1）室內(nèi)裝修：（2）日常維護(hù)：6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)（1）維修費(fèi)用承擔(dān)原則：（2）維修費(fèi)用結(jié)算：七、租賃房屋的使用與禁止事項(xiàng)7.1使用范圍（1）生產(chǎn)用途：（2）限制用途：7.2禁止事項(xiàng)（1）違法活動(dòng)：（2）破壞設(shè)施：（3）損害他人利益：7.3違約責(zé)任（1）出租方違約責(zé)任：（2）承租方違約責(zé)任：八、租賃合同的變更與解除8.1變更條件（1）租賃雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)及政策要求；（3）不損害第三方合法權(quán)益。8.2解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）出租方或承租方違約；（3）不可抗力因素。8.3變更與解除的程序（1）提前通知對方；（2）簽訂書面變更或解除協(xié)議；（3）履行相關(guān)手續(xù)。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付租賃物；（2）擅自改變租賃物用途；（3）未履行維修義務(wù)。9.2承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）損壞租賃物。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)法律責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定；（2）當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)；（3）人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用（1）由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方協(xié)商承擔(dān)；（3）依法承擔(dān)。十一、其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)（1）雙方承諾對對方提供的信息予以保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.2通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件通知。11.3法律適用（1）適用中華人民共和國法律；（2）適用雙方協(xié)商一致的其他法律。十二、協(xié)議生效及終止12.1生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）符合法律法規(guī)及政策要求；（3）履行相關(guān)手續(xù)。12.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）其他法定或約定終止條件。十三、附件13.1廠房租賃合同13.2相關(guān)證明材料十四、本協(xié)議的簽署14.1簽署時(shí)間：14.2簽署地點(diǎn)：14.3簽署人簽字蓋章：出租方（簽字/蓋章）：日期：承租方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q定租賃用途說明：甲方有權(quán)決定租賃廠房的具體用途，并在租賃合同中明確約定。承租方應(yīng)遵守甲方?jīng)Q定的使用范圍，不得擅自改變。1.2甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要改造說明：為確保租賃物的正常使用，甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的改造，但需提前通知承租方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方對租賃物的維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。1.4甲方對租金的調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身經(jīng)營狀況，在租賃合同到期前，與承租方協(xié)商調(diào)整租金。1.5甲方對違約行為的處理權(quán)說明：甲方有權(quán)對承租方的違約行為進(jìn)行處理，包括但不限于要求支付違約金、解除合同等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q定租賃用途說明：乙方有權(quán)決定租賃廠房的具體用途，并在租賃合同中明確約定。甲方應(yīng)尊重乙方的決定，不得干涉。2.2乙方對租賃物的改造權(quán)說明：乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的改造，以滿足其生產(chǎn)經(jīng)營需求，但需提前通知甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方對租賃物的使用責(zé)任說明：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)。乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4乙方對租金的支付義務(wù)說明：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.5乙方對違約行為的承擔(dān)說明：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守租賃合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)作為雙方簽訂租賃合同的媒介，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，并確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機(jī)構(gòu)不得擅自增加或減少費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)合同解除說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法、違規(guī)行為，有權(quán)解除合同，并追究相關(guān)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房租賃合同2.相關(guān)證明材料（如房產(chǎn)證、身份證等）3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書5.租金支付憑證6.維修費(fèi)用結(jié)算單7.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)租賃合同約定的支付日期，若承租方超過約定日期未支付租金，則視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的使用用途，視為違約。3.違約行為：損壞租賃物認(rèn)定：承租方在使用過程中，因故意或過失導(dǎo)致租賃物損壞，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行維修認(rèn)定：承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或需要維修的情況，未在約定時(shí)間內(nèi)通知出租方進(jìn)行維修，視為違約。5.違約行為：出租方未按時(shí)交付租賃物認(rèn)定：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)將租賃物交付給承租方，經(jīng)承租方要求后仍未交付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：租賃物用途變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，修改租賃合同相關(guān)條款。4.問題：維修費(fèi)用承擔(dān)解決辦法：根據(jù)租賃合同約定或?qū)嶋H情況，合理分擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.新建廠房租賃2.二手廠房租賃3.專業(yè)廠房租賃4.工業(yè)園區(qū)廠房租賃5.農(nóng)業(yè)園區(qū)廠房租賃6.倉儲(chǔ)物流廠房租賃7.生產(chǎn)制造廠房租賃全文完。2025廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（專業(yè)版）3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_______________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：__________________________其他相關(guān)方（如有）：___________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一座廠房，現(xiàn)欲出租給乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利履行。2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并作為2025廠房租賃合同的組成部分。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）廠房：指甲方擁有的用于租賃的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公室等。（2）租賃期限：指乙方租賃廠房的有效時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行：指乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，在租賃期間對廠房的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等行為。（2）違約責(zé)任：指乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用廠房。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)，終止本補(bǔ)充協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定使用廠房，開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方提出的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議約定的廠房所在地為履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按本補(bǔ)充協(xié)議約定支付租金，甲方應(yīng)按照約定將廠房交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本補(bǔ)充協(xié)議自行終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本補(bǔ)充協(xié)議。（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止本補(bǔ)充協(xié)議的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)將廠房歸還甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)終止本補(bǔ)充協(xié)議。（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止本補(bǔ)充協(xié)議的，按相關(guān)規(guī)定辦理。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止本補(bǔ)充協(xié)議的，按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于基本租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）押金：乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為租賃期間的保證金。（3）維修基金：乙方在租賃期間如需對廠房進(jìn)行維修，應(yīng)按照約定比例繳納維修基金。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)一次性支付押金。（3）維修基金支付：乙方應(yīng)在需要維修時(shí)，按照約定比例支付維修基金。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保所支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償甲方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無法使用。（2）政府頒布禁令，禁止乙方在廠房內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本補(bǔ)充協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得廠房的使用權(quán)。（2）甲方保留對廠房進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期間，對乙方使用廠房的監(jiān)督和管理權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方對本補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)廠房的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對廠房進(jìn)行合理使用，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本補(bǔ)充協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_______________________（蓋章）乙方（承租方）：_______________________（蓋章）簽訂日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方擁有的廠房產(chǎn)權(quán)證明4.乙方租賃廠房的付款憑證5.乙方租賃期間的維修費(fèi)用清單6.乙方租賃期間的用電用水清單7.乙方租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)清單8.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件9.本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件10.爭議解決過程中的相關(guān)證據(jù)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付