2024年房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與標(biāo)的1.1：房屋征收背景1.2：被征收房屋情況1.3：征收補(bǔ)償安置原則第二條：補(bǔ)償安置內(nèi)容2.1：房屋價(jià)值補(bǔ)償2.2：搬遷補(bǔ)助費(fèi)2.3：臨時(shí)安置費(fèi)2.4：其他相關(guān)費(fèi)用第三條：補(bǔ)償金額與支付方式3.1：補(bǔ)償金額計(jì)算3.2：支付時(shí)間及方式3.3：支付憑證第四條：搬遷與交房4.1：搬遷期限4.2：交房條件4.3：交房手續(xù)第五條：安置房情況5.1：安置房位置5.2：安置房面積5.3：安置房交付時(shí)間第六條：合同的變更與解除6.1：變更條件6.2：解除條件6.3：變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1：違約行為7.2：違約責(zé)任承擔(dān)第八條：爭(zhēng)議解決8.1：解決方式8.2：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、終止與解除9.1：生效條件9.2：終止條件9.3：解除條件第十條：合同的附件10.1：附件內(nèi)容10.2：附件的效力第十一條：其他約定11.1：雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2：合同的保密條款第十二條：甲方（征收方）的權(quán)利與義務(wù)12.1：甲方權(quán)利12.2：甲方義務(wù)第十三條：乙方（被征收方）的權(quán)利與義務(wù)13.1：乙方權(quán)利13.2：乙方義務(wù)第十四條：合同的簽署與保管14.1：簽署程序14.2：簽署日期14.3：合同副本保管第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與標(biāo)的1.1：房屋征收背景甲方根據(jù)城市規(guī)劃需要，對(duì)乙方位于____街道____號(hào)的房屋進(jìn)行征收。該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2：被征收房屋情況乙方持有的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)____，房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.3：征收補(bǔ)償安置原則本協(xié)議的簽訂遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行合理的補(bǔ)償安置。第二條：補(bǔ)償安置內(nèi)容2.1：房屋價(jià)值補(bǔ)償甲方根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，對(duì)乙方被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2：搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方一次性支付給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.3：臨時(shí)安置費(fèi)甲方一次性支付給乙方臨時(shí)安置費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.4：其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施的遷移費(fèi)用，及乙方因征收所造成的其他直接損失的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生予以補(bǔ)償。第三條：補(bǔ)償金額與支付方式3.1：補(bǔ)償金額計(jì)算甲方根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確定乙方被征收房屋的價(jià)值，計(jì)算出補(bǔ)償金額。3.2：支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)行：____3.3：支付憑證甲方支付補(bǔ)償款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的支付憑證，作為支付的證據(jù)。第四條：搬遷與交房4.1：搬遷期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)完成搬遷工作，并將被征收房屋交甲方。4.2：交房條件乙方交房時(shí)，應(yīng)保證被征收房屋及其附屬設(shè)施的完好，無(wú)遺留物品。4.3：交房手續(xù)乙方交房時(shí)，應(yīng)與甲方辦理交接手續(xù)，雙方共同確認(rèn)交房情況。第五條：安置房情況5.1：安置房位置甲方提供的安置房位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。5.2：安置房面積安置房的面積為_(kāi)___平方米，符合乙方原房屋面積。5.3：安置房交付時(shí)間甲方承諾在乙方搬遷完畢后____個(gè)月內(nèi)，將安置房交付給乙方。第六條：合同的變更與解除6.1：變更條件本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除協(xié)議。6.2：解除條件（1）征收項(xiàng)目依法被終止或撤銷(xiāo)；（2）甲方因不可抗力原因無(wú)法履行協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3：變更與解除的程序雙方同意變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第八條：爭(zhēng)議解決8.1：解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，甲方所在地的人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條：合同的生效、終止與解除9.1：生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2：終止條件（1）乙方按照約定完成搬遷并將房屋交付給甲方；（2）甲方按照約定交付安置房給乙方；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。9.3：解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）征收項(xiàng)目依法被終止或撤銷(xiāo)；（3）甲方因不可抗力原因無(wú)法履行協(xié)議；（4）本協(xié)議約定的其他解除條件。第十條：合同的附件10.1：附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括：（1）被征收房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；（3）安置房證明文件復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。10.2：附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，視為本協(xié)議不可分割的一部分。第十一條：其他約定11.1：雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，互相配合，確保征收補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行。11.2：合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條：甲方（征收方）的權(quán)利與義務(wù)12.1：甲方權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定，要求乙方搬遷交房；（2）按照本協(xié)議約定，向乙方支付補(bǔ)償款；（3）按照本協(xié)議約定，提供安置房。12.2：甲方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付補(bǔ)償款；（2）按照本協(xié)議約定，按時(shí)交付安置房；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。第十三條：乙方（被征收方）的權(quán)利與義務(wù)13.1：乙方權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定，要求甲方支付補(bǔ)償款；（2）按照本協(xié)議約定，要求甲方提供安置房；（3）依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。13.2：乙方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，按時(shí)完成搬遷交房；（2）配合甲方進(jìn)行征收補(bǔ)償安置工作；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條：合同的簽署與保管14.1：簽署程序本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方代表在此簽字或蓋章，代表各自單位或個(gè)人同意本協(xié)議的內(nèi)容，并保證本協(xié)議的履行。14.2：簽署日期本協(xié)議簽署日期為2024年。14.3：合同副本保管雙方各自保管本協(xié)議正本一份，副本一份，具有同等法律效力。如有沖突，以正本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的情形1.1：中介方介入甲方和乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，可以選擇中介方進(jìn)行協(xié)助。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議前確認(rèn)中介方的資格。1.2：其他第三方介入本協(xié)議履行過(guò)程中，可能需要其他第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。甲方和乙方應(yīng)在需要第三方服務(wù)時(shí)，協(xié)商確定第三方的選擇。第二條：第三方的主要職責(zé)2.1：中介方職責(zé)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行征收補(bǔ)償安置工作的溝通與協(xié)調(diào)，包括但不限于：提供政策咨詢(xún)、協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商、監(jiān)督協(xié)議履行等。2.2：其他第三方職責(zé)其他第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢(xún)等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三條：第三方的選擇與委托3.1：選擇中介方甲方和乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，共同選擇中介方。選擇標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于中介方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等。3.2：委托第三方甲方和乙方如需其他第三方提供服務(wù)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條：第三方費(fèi)用4.1：中介方費(fèi)用中介方的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。中介方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后支付。4.2：其他第三方費(fèi)用其他第三方的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中予以明確。第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。第五條：第三方責(zé)任5.1：中介方責(zé)任中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，如有過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2：其他第三方責(zé)任其他第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如有過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額6.1：中介方責(zé)任限額中介方的賠償責(zé)任限額為本協(xié)議中介費(fèi)用總額的____倍。6.2：其他第三方責(zé)任限額其他第三方的賠償責(zé)任限額根據(jù)雙方委托協(xié)議的約定確定。第七條：第三方介入的變更與解除7.1：變更甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2：解除甲方和乙方如需解除與第三方的委托關(guān)系，應(yīng)提前____天通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1：中介方與甲乙方的關(guān)系中介方僅為甲方和乙方提供服務(wù)，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2：其他第三方與甲乙方的關(guān)系其他第三方僅為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1：中介方保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方協(xié)商過(guò)程中獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密予以保密。9.2：其他第三方保密義務(wù)其他第三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方協(xié)商過(guò)程中獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密予以保密。第十條：違約責(zé)任10.1：中介方違約中介方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。10.2：其他第三方違約其他第三方違反委托協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1：中介方爭(zhēng)議解決中介方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2：其他第三方爭(zhēng)議解決其他第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的簽署與保管12.1：中介方簽署中介方與甲方和乙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)由三方簽字或蓋章。12.2：其他第三方簽署其他第三方與甲方和乙方簽訂的委托協(xié)議，應(yīng)由三方簽字或蓋章。12.3：合同副本保管各方應(yīng)各自保管簽署的協(xié)議副本一份，副本具有同等法律效力。如有沖突，以正本為準(zhǔn)。本部分內(nèi)容作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：被征收房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件3：安置房證明文件復(fù)印件附件4：中介方資質(zhì)證明文件附件5：其他第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)合同附件6：委托協(xié)議附件7：支付憑證附件8：搬遷記錄附件9：交房確認(rèn)書(shū)附件10：保密協(xié)議附件1至附件3用于證明被征收房屋的情況，附件4用于確認(rèn)中介方的資格，附件5用于記錄其他第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容，附件6用于明確中介方或其他第三方的委托關(guān)系，附件7用于證明支付情況，附件8用于記錄搬遷過(guò)程，附件9用于確認(rèn)交房情況，附件10用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款；2.甲方未按照約定提供安置房；3.乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷交房；4.乙方未按照約定配合甲方進(jìn)行征收補(bǔ)償安置工作；5.中介方未按照約定提供服務(wù)；6.其他第三方未按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；7.任何一方泄露本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為補(bǔ)償款總額的____%；2.甲方未按約定提供安置房，應(yīng)支付乙方延遲交房違約金，違約金為安置房?jī)r(jià)值總額的____%；3.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為補(bǔ)償款總額的____%；4.中介方或第三方違約，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.泄露秘密一方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為補(bǔ)償款總額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.被征收房屋：指本合同涉及的位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。2.征收方：指本合同中的甲方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償安置的一方。3.被征收方：指本合同中的乙方，擁有被征收房屋所有權(quán)的一方。4.補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定的被征收房屋價(jià)值，支付給乙方的貨幣補(bǔ)償。5.安置房：指甲方提供給乙方的用于替代被征收房屋的房屋。6.評(píng)估報(bào)告：指由具有