2025商品房買賣合同登記備案流程及所需資料

?合同編號：合同各方當事人：第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購買的房屋位于，房屋結構及面積為。1.2甲方出售/購買的房屋所有權證號為，土地使用權證號為。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內，將房款支付甲方。支付方式為（轉賬/現(xiàn)金/支票）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋及附屬設施交付乙方。3.2雙方應按中國法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：日期：年月日乙方（蓋章）：日期：年月日附件：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋附屬設施清單4.其他相關資料注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的民事主體，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，應核實當事人的身份證明和相關資質。2.房屋信息應真實、準確，包括但不限于位置、面積、結構等。解決辦法：雙方應提供真實的房屋資料，必要時可委托專業(yè)機構進行核實。3.房款支付及交付時間應嚴格遵守合同約定。解決辦法：設立明確的付款和交付時間表，并約定逾期支付或交付的違約責任。4.過戶手續(xù)應按照法律規(guī)定辦理，雙方應提供所需資料，配合完成過戶。解決辦法：提前了解當?shù)剡^戶流程和所需資料，共同配合辦理。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：建立溝通機制，及時解決分歧，必要時可尋求專業(yè)法律咨詢。6.任何一方如違反合同約定，應承擔違約責任。解決辦法：明確違約責任及違約金計算方式，確保合同履行。法律名詞及名詞解釋：1.民事主體：具有民事權利能力和民事行為能力的自然人、法人及其他組織。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲，或者根據(jù)法律規(guī)定具有完全民事行為能力的自然人。3.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。5.附屬設施：指房屋內部裝修、設備、家具等附屬物品。6.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.過戶：將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。9.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協(xié)商解決爭議。10.專業(yè)法律咨詢：指由具有律師資格的專業(yè)人士提供的法律意見和服務。應用場合：1.商品房買賣：適用于甲乙雙方進行商品房買賣的情況。2.存量房買賣：適用于甲乙雙方進行存量房買賣的情況。3.預售房買賣：適用于甲乙雙方進行預售房買賣的情況。4.房屋交易：適用于甲乙雙方進行房屋交易的其他情況。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修、設施等情況。2.房屋維修責任：明確房屋質量問題及維修責任。3.物業(yè)服務：約定物業(yè)服務費用、服務質量及物業(yè)公司等信息。4.戶口遷移：若涉及戶口遷移，應明確遷移責任及期限。5.裝修限制：如有裝修限制，應明確裝修要求、期限等。6.交易稅費：約定交易過程中產生的稅費由哪方承擔