2024年商鋪租賃合同糾紛起訴書撰寫模板與案例分析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.案情概述1.1案件背景1.2訴訟請求1.3被告情況2.合同2.1合同簽訂日期2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃用途2.5保證金及押金2.6合同解除條件2.7違約責任2.8其他約定3.糾紛原因分析3.1合同履行情況3.2雙方爭議焦點3.3證據分析4.法律依據4.1民法典相關條款4.2相關法律法規(guī)4.3地方性法規(guī)5.訴訟請求分析5.1訴訟請求合理性5.2訴訟請求依據5.3訴訟請求預期效果6.被告答辯分析6.1答辯理由6.2答辯依據6.3答辯效果7.案例分析7.1案例背景7.2案例判決結果7.3案例啟示8.案件起訴流程8.1準備起訴狀8.2遞交起訴狀8.3訴訟費繳納8.4訴訟程序9.1起訴狀格式9.2起訴狀內容9.3起訴狀注意事項10.起訴狀案例分析10.1案例背景10.2案例判決結果10.3案例啟示11.起訴狀證據收集與整理11.1證據收集原則11.2證據種類11.3證據整理方法12.起訴狀證據分析12.1證據效力12.2證據證明力12.3證據運用13.1答辯狀格式13.2答辯狀內容13.3答辯狀注意事項14.起訴狀答辯狀案例分析14.1案例背景14.2案例判決結果14.3案例啟示第一部分：合同如下：1.合同簽訂日期1.1合同雙方于2024年1月1日在本市簽訂本租賃合同。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃期限2.1租賃期限自2024年1月2日起至2029年1月1日止，共計5年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金為每月人民幣叁萬元整，租金支付方式為每月一付。3.2租金支付時間為每月的一個工作日，如遇法定節(jié)假日或休息日，則提前至前一個工作日支付。4.租賃用途4.1租賃用途為商業(yè)經營，乙方不得將租賃物用于非法活動或改變租賃物的結構。5.保證金及押金5.1乙方在簽訂本合同時需向甲方支付人民幣壹萬元整作為保證金。5.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。6.合同解除條件6.1.1乙方未按時支付租金；6.1.2乙方違反租賃用途；6.1.3乙方未經甲方同意擅自改變租賃物結構；6.1.4乙方有其他違反合同約定的行為。6.2.1甲方未按時交付租賃物；6.2.2甲方未按照合同約定提供必要的服務；6.2.3甲方有其他違反合同約定的行為。7.違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.其他約定8.1乙方應保持租賃物的原狀，不得擅自改變租賃物的結構。8.2乙方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事非法經營活動。8.3乙方在使用過程中產生的垃圾和廢棄物，應按照規(guī)定進行處理，不得影響環(huán)境衛(wèi)生。8.4乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他任何方式讓與他人使用。9.爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。10.2合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1本合同的任何變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.2未經過雙方書面同意的任何變更，均視為無效。12.合同解除12.1合同解除應符合法律規(guī)定的條件，任何一方不得無故解除合同。12.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物的返還和費用結算。13.通知送達13.1除非合同另有約定，任何通知應以書面形式送達對方。13.2通知送達地址為合同中約定的地址，或者雙方另行書面約定的地址。14.合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為租賃合同的履行提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.1租賃物中介服務；15.2.2租賃合同咨詢；15.2.3租賃物評估；15.2.4租賃合同擔保。16.第三方介入的必要性與程序16.1第三方介入應在甲乙雙方同意的前提下進行。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1雙方書面同意第三方介入；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相關協議；16.2.3第三方按照協議履行相關職責。17.第三方的責任與義務17.1第三方在介入過程中應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，履行協議約定的職責。17.2第三方的責任包括但不限于：17.2.1提供準確的中介信息；17.2.2協助甲乙雙方解決合同履行中的問題；17.2.3對租賃物進行評估，確保評估結果的公正性；17.2.4按照擔保協議履行擔保義務。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在相關協議中約定，如未約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方的責任限額包括但不限于：18.2.1對租賃物評估錯誤的賠償責任；18.2.2擔保義務未能履行導致的賠償責任；18.2.3中介服務中的過失導致的賠償責任。19.第三方與其他各方的權利與義務劃分19.1第三方與甲方的權利與義務：19.1.1第三方應按照協議約定向甲方提供服務，并承擔相應的責任；19.1.2甲方有權要求第三方履行協議約定的職責，并有權追究第三方的違約責任。19.2第三方與乙方的權利與義務：19.2.1第三方應按照協議約定向乙方提供服務，并承擔相應的責任；19.2.2乙方有權要求第三方履行協議約定的職責，并有權追究第三方的違約責任。19.3第三方與甲乙雙方的權利與義務：19.3.1第三方應保證甲乙雙方的合法權益不受侵害；19.3.2第三方應協助甲乙雙方解決合同履行中的問題；19.3.3第三方在介入過程中應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的終止與后果20.1第三方介入的終止應按照協議約定執(zhí)行，如未約定，則由甲乙雙方協商解決。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同，并處理與第三方介入相關的后續(xù)事宜。21.第三方介入的法律適用與爭議解決21.1第三方介入的法律適用應按照相關法律法規(guī)和協議約定執(zhí)行。21.2第三方介入的爭議解決應按照協議約定執(zhí)行，如未約定，則由甲乙雙方協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、數量、規(guī)格、型號、新舊程度等。說明：作為租賃物交付和返還的依據。2.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：證明租金已支付，作為雙方結算的憑證。3.合同簽訂及變更協議要求：合同簽訂及變更協議應包括雙方簽字、日期、變更內容等。說明：作為合同簽訂和變更的正式文件。4.第三方介入協議要求：第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。說明：作為第三方介入的正式協議，明確各方的權利和義務。5.租賃物評估報告要求：評估報告應包含評估方法、評估結果、評估依據等。6.保證金收據要求：提供保證金收據，證明保證金已支付。說明：作為保證金支付的憑證。7.爭議解決協議要求：爭議解決協議應包含爭議解決方式、期限、地點等。說明：作為雙方解決爭議的正式文件。8.合同解除協議要求：合同解除協議應包含解除原因、解除日期、解除后果等。說明：作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反租賃用途乙方擅自改變租賃物結構甲方未按時交付租賃物甲方未按照合同約定提供必要的服務第三方提供虛假信息或評估錯誤第三方未履行擔保義務2.責任認定標準：乙方未按時支付租金：每逾期一日，應支付相當于租金1%的違約金。乙方違反租賃用途：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變租賃物結構：乙方應恢復原狀，否則賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時交付租賃物：甲方應支付乙方相當于租金1%的違約金。甲方未按照合同約定提供必要的服務：甲方應立即提供，否則賠償乙方因此遭受的損失。第三方提供虛假信息或評估錯誤：第三方應承擔相應的賠償責任。第三方未履行擔保義務：第三方應按照擔保協議履行擔保義務，否則賠償因此造成的損失。3.示例說明：乙方逾期支付租金1個月，應支付相當于租金1%的違約金，即人民幣300元。乙方擅自將租賃物用于非法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。甲方未按時交付租賃物，應支付乙方相當于租金1%的違約金，即人民幣300元。第三方評估租賃物價值時出現重大誤差，應賠償因此給甲方造成的損失。全文完。本合同目錄一覽1.訴訟當事人信息1.1原告基本信息1.2被告基本信息1.3第三人基本信息（如有）2.訴訟請求2.1請求法院判令被告支付租金2.2請求法院判令被告承擔違約責任2.3請求法院判令被告支付逾期租金利息2.4請求法院判令被告支付律師費2.5請求法院判令被告承擔本案訴訟費用3.事實與理由3.1合同簽訂及履行情況3.2租賃期限、租金及支付方式3.3違約情況及后果3.4原告采取的措施3.5法理依據4.證據材料4.1合同文本4.2租金支付憑證4.3違約通知4.4證人證言4.5其他證據5.法院管轄權5.1合同履行地5.2法院管轄依據6.訴訟時效6.1訴訟時效起算時間6.2訴訟時效中斷或中止情況7.送達地址7.1原告送達地址7.2被告送達地址7.3第三人送達地址（如有）8.訴訟費用8.1訴訟費用計算依據8.2訴訟費用承擔方式9.訴訟期限9.1舉證期限9.2開庭期限10.訴訟程序10.1舉證責任分配10.2開庭審理程序10.3判決執(zhí)行11.爭議解決方式11.1法院判決11.2仲裁12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.合同解除條款13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.訴訟當事人信息1.1原告基本信息原告姓名或名稱：身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼：聯系電話：通訊地址：1.2被告基本信息被告姓名或名稱：身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼：聯系電話：通訊地址：1.3第三人基本信息（如有）第三人姓名或名稱：身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼：聯系電話：通訊地址：2.訴訟請求2.1請求法院判令被告支付租金具體金額及支付期限：2.2請求法院判令被告承擔違約責任違約內容：違約責任承擔方式：2.3請求法院判令被告支付逾期租金利息利息計算方式及金額：2.4請求法院判令被告支付律師費具體金額：2.5請求法院判令被告承擔本案訴訟費用3.事實與理由3.1合同簽訂及履行情況合同簽訂日期：合同履行期限：租賃物及用途：3.2租賃期限、租金及支付方式租賃期限：租金金額及支付方式：3.3違約情況及后果被告違約行為：違約后果：3.4原告采取的措施原告已采取的催告、通知等措施：3.5法理依據相關法律法規(guī)及司法解釋：4.證據材料4.1合同文本合同編號：合同簽訂日期：4.2租金支付憑證支付日期：支付金額：4.3違約通知發(fā)送日期：違約通知內容：4.4證人證言證人姓名：證人證言內容：4.5其他證據5.法院管轄權5.1合同履行地合同約定履行地：5.2法院管轄依據相關法律規(guī)定：6.訴訟時效6.1訴訟時效起算時間訴訟時效起算日期：6.2訴訟時效中斷或中止情況中斷或中止事由：中斷或中止時間：7.送達地址7.1原告送達地址通訊地址：聯系電話：7.2被告送達地址通訊地址：聯系電話：7.3第三人送達地址（如有）通訊地址：聯系電話：8.訴訟費用8.1訴訟費用計算依據依據《中華人民共和國訴訟費用交納辦法》訴訟費用具體金額：8.2訴訟費用承擔方式如敗訴，由敗訴方承擔如雙方均無過錯，則各自承擔9.訴訟期限9.1舉證期限原告舉證期限：自收到起訴狀之日起15日內被告舉證期限：自收到起訴狀副本之日起15日內9.2開庭期限開庭通知期限：自舉證期限屆滿之日起10日內10.訴訟程序10.1舉證責任分配原告對主張的事實負有舉證責任被告對反駁原告主張的事實負有舉證責任10.2開庭審理程序法院將依法組織開庭審理當事人應按時參加開庭10.3判決執(zhí)行法院將依法作出判決判決生效后，當事人應依法履行判決內容11.爭議解決方式11.1法院判決本案爭議由法院最終裁決11.2仲裁如雙方同意，可提交仲裁機構仲裁12.保密條款12.1保密內容訴訟過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息12.2保密期限訴訟結束之日起2年內13.合同解除條款13.1合同解除條件雙方協商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行一方違約，經催告后仍未履行13.2合同解除程序解除合同應當書面通知對方解除合同后，雙方應依法處理租賃物及相關事宜14.其他約定事項14.1通知雙方通訊地址變更應提前通知對方14.2本合同未盡事宜，可另行協商補充14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協助甲、乙雙方履行合同而介入合同關系的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、鑒定機構、評估機構、律師、仲裁機構等。2.第三方的責任與權利2.1第三方在介入本合同時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，并對自己的行為負責。2.2第三方的權利包括：收取合理的服務費用；要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。2.3第三方的責任包括：保證提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；對甲、乙雙方提供的信息保密；因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則以《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定為準。3.2第三方的責任限額包括但不限于：因第三方原因導致合同無法履行的損失；第三方提供服務過程中產生的直接經濟損失；第三方違反保密義務導致的損失。4.第三方介入的程序4.1甲、乙雙方同意第三方介入合同關系前，應書面通知對方。4.2第三方介入后，應立即與甲、乙雙方簽訂書面協議，明確各方的權利和義務。4.3第三方介入后，甲、乙雙方應積極配合第三方的相關工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲、乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并承擔相應的責任。5.2第三方僅對甲、乙雙方提供的服務負責，不對第三方以外的其他方承擔責任。5.3第三方介入不影響甲、乙雙方之間的合同關系，雙方仍應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.第三方的退出機制6.1甲、乙雙方可隨時終止第三方的介入，但應提前書面通知第三方。6.2第三方退出后，甲、乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲、乙雙方根據實際情況協商確定。7.2如未協商一致，第三方介入的費用按照行業(yè)標準或市場行情確定。8.第三方的保密義務8.1第三方在介入本合同時，對甲、乙雙方提供的任何信息負有保密義務。8.2第三方違反保密義務，導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.第三方的法律適用9.1第三方介入本合同時，適用《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)。9.2如有爭議，甲、乙雙方可協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方的變更與替換10.1如第三方需要變更或替換，應提前書面通知甲、乙雙方，并經甲、乙雙方同意。10.2第三方的變更或替換不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本詳細要求：合同文本應完整、清晰、無涂改，并加蓋雙方公章或合同專用章。說明：合同文本是合同的主要組成部分，用于證明雙方權利義務的約定。2.租金支付憑證詳細要求：支付憑證應包含支付日期、金額、收款人信息等。說明：支付憑證是證明租金已支付的重要證據。3.違約通知詳細要求：違約通知應明確指出違約行為、要求整改期限及后果。說明：違約通知是要求違約方改正違約行為的重要手段。4.證人證言詳細要求：證人證言應真實、客觀，并注明證人姓名、聯系方式等。說明：證人證言是證明案件事實的重要證據。5.其他證據詳細要求：其他證據應與案件相關，并符合法律規(guī)定。說明：其他證據包括但不限于：租賃物現狀照片、維修記錄、溝通記錄等。6.第三方協議詳細要求：第三方協議應明確各方的權利義務，并經雙方簽字或蓋章。說明：第三方協議是第三方介入合同關系的基礎。7.送達回證詳細要求：送達回證應注明送達日期、送達方式及送達結果。說明：送達回證是證明已依法送達法律文書的證據。8.訴訟費用繳納憑證詳細要求：繳納憑證應注明繳納金額、繳納日期等。說明：訴訟費用繳納憑證是證明已繳納訴訟費用的證據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1逾期支付租金1.2未按合同約定使用租賃物1.3損壞租賃物1.4未按時交付租賃物1.5違反合同約定的其他行為2.責任認定標準2.1逾期支付租金：自逾期之日起，按日計算逾期租金的千分之幾作為違約金。2.2未按合同約定使用租賃物：造成租賃物損壞的，應賠償損失；造成第三方損失的，應承擔連帶責任。2.3損壞租賃物：賠償實際損失，包括維修費用、更換費用等。2.4未按時交付租賃物：支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.5違反合同約定的其他行為：根據具體違約行為及損失，由法院或仲裁機構認定責任。3.違約示例說明3.1甲逾期支付租金10天，應支付違約金：逾期租金×千分之幾×10天。3.2乙未按合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞，應賠償維修費用及更換費用。3.3丙未按時交付租賃物，支付違約金：合同約定租金×違約天數。全文完。本合同目錄一覽1.案例背景概述1.1租賃雙方基本信息1.2商鋪基本情況1.3租賃合同簽訂及履行情況2.糾紛產生的原因及過程2.1租賃雙方糾紛爭議焦點2.2糾紛產生的時間節(jié)點2.3糾紛雙方采取的解決措施3.1起訴書格式要求3.2起訴書內容要求3.3起訴書附件要求4.1起訴事由4.2事實與理由4.3訴訟請求5.案例分析5.1案例判決結果分析5.2案例中法律依據分析5.3案例對類似案件的啟示6.1模板一：一般訴訟請求6.2模板二：要求支付租金6.3模板三：要求解除合同6.4模板四：要求賠償損失7.案例分析實例7.1案例一：商鋪租金糾紛7.2案例二：商鋪合同解除糾紛7.3案例三：商鋪裝修糾紛8.相關法律條文摘錄8.1《中華人民共和國合同法》相關條款8.2《中華人民共和國物權法》相關條款8.3《中華人民共和國民事訴訟法》相關條款9.案例分析實例解析9.1案例一解析9.2案例二解析9.3案例三解析10.1語言表達要規(guī)范10.2事實陳述要真實10.3證據材料要充分10.4訴訟請求要明確11.1案例分析的意義11.2案例分析的價值11.3案例分析的應用13.案例分析啟示13.1法律意識的重要性13.2維權途徑的多樣性13.3預防糾紛的策略第一部分：合同如下：第一條案例背景概述1.1租賃雙方基本信息租賃方名稱：__________租賃方法定代表人：__________租賃方住所地：__________承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方住所地：__________1.2商鋪基本情況商鋪名稱：__________商鋪地址：__________商鋪面積：__________商鋪用途：__________商鋪權屬：__________1.3租賃合同簽訂及履行情況租賃合同簽訂日期：__________租賃期限：__________租金金額：__________租金支付方式：__________合同履行過程中發(fā)生的主要事項：__________第二條糾紛產生的原因及過程2.1租賃雙方糾紛爭議焦點爭議焦點一：__________爭議焦點二：__________爭議焦點三：__________2.2糾紛產生的時間節(jié)點時間節(jié)點一：__________時間節(jié)點二：__________時間節(jié)點三：__________2.3糾紛雙方采取的解決措施租賃方采取的措施：__________承租方采取的措施：__________3.1起訴書格式要求格式一：__________格式二：__________格式三：__________3.2起訴書內容要求內容一：__________內容二：__________內容三：__________3.3起訴書附件要求附件一：__________附件二：__________附件三：__________4.1起訴事由起訴事由一：__________起訴事由二：__________起訴事由三：__________4.2事實與理由事實一：__________事實二：__________事實三：__________理由一：__________理由二：__________理由三：__________4.3訴訟請求訴訟請求一：__________訴訟請求二：__________訴訟請求三：__________第五條案例分析5.1案例判決結果分析案例判決結果一：__________案例判決結果二：__________案例判決結果三：__________5.2案例中法律依據分析法律依據一：__________法律依據二：__________法律依據三：__________5.3案例對類似案件的啟示啟示一：__________啟示二：__________啟示三：__________6.1模板一：一般訴訟請求訴訟請求一：__________訴訟請求二：__________訴訟請求三：__________6.2模板二：要求支付租金訴訟請求一：__________訴訟請求二：__________訴訟請求三：__________6.3模板三：要求解除合同訴訟請求一：__________訴訟請求二：__________訴訟請求三：__________6.4模板四：要求賠償損失訴訟請求一：__________訴訟請求二：__________訴訟請求三：__________第七條案例分析實例7.1案例一：商鋪租金糾紛案例背景：__________案例爭議：__________案例判決：__________案例分析：__________7.2案例二：商鋪合同解除糾紛案例背景：__________案例爭議：__________案例判決：__________案例分析：__________7.3案例三：商鋪裝修糾紛案例背景：__________案例爭議：__________案例判決：__________案例分析：__________第八條相關法律條文摘錄8.1《中華人民共和國合同法》相關條款第___條：__________第___條：__________第___條：__________8.2《中華人民共和國物權法》相關條款第___條：__________第___條：__________第___條：__________8.3《中華人民共和國民事訴訟法》相關條款第___條：__________第___條：__________第___條：__________第九條案例分析實例解析9.1案例一解析解析一：__________解析二：__________解析三：__________9.2案例二解析解析一：__________解析二：__________解析三：__________9.3案例三解析解析一：__________解析二：__________解析三：__________10.1語言表達要規(guī)范注意事項一：__________注意事項二：__________注意事項三：__________10.2事實陳述要真實注意事項一：__________注意事項二：__________注意事項三：__________10.3證據材料要充分注意事項一：__________注意事項二：__________注意事項三：__________10.4訴訟請求要明確注意事項一：__________注意事項二：__________注意事項三：__________11.1案例分析的意義11.2案例分析的價值11.3案例分析的應用應用一：__________應用二：__________應用三：__________第十三條案例分析啟示13.1法律意識的重要性啟示一：__________啟示二：__________啟示三：__________13.2維權途徑的多樣性啟示一：__________啟示二：__________啟示三：__________13.3預防糾紛的策略策略一：__________策略二：__________策略三：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義第三方是指在商鋪租賃合同糾紛中，由甲乙雙方共同委托或由法院指定的，協助解決糾紛的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于調解、評估、咨詢、仲裁等。第二條甲乙雙方與第三方的關系2.1甲乙雙方與第三方之間的委托關系甲乙雙方應根據實際情況，與第三方簽訂委托協議，明確雙方的權利和義務。2.2第三方的獨立性第三方在介入過程中應保持獨立，不受甲乙雙方任何一方的干擾。第三條第三方的責任限額3.1責任限額的確定第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、復雜程度和風險等因素確定。3.2責任限額的約定在委托協議中，甲乙雙方應與第三方明確約定責任限額，并在合同中予以體現。第四條第三方介入的程序4.1介入申請甲乙雙方應在發(fā)生糾紛后，協商一致后向第三方提出介入申請。4.2介入通知第三方應在接到介入申請后，及時通知甲乙雙方。4.3介入調查第三方應根據委托協議，對糾紛進行調查，收集相關證據。4.4介入調解第三方在調查的基礎上，進行調解工作，尋求糾紛的解決方案。第五條第三方介入的成果5.1調解協議若第三方成功調解糾紛，甲乙雙方應簽署調解協議。5.2調解無效若第三方未能成功調解糾紛，甲乙雙方可另行解決糾紛或向法院提起訴訟。第六條第三方介入的費用承擔6.1費用承擔原則第三方介入的費用按照實際發(fā)生費用計算，由甲乙雙方根據協議分攤。6.2費用支付方式費用支付方式應在委托協議中明確，一般包括預付款和結算款。第七條第三方介入的保密義務7.1保密原則第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。7.2保密例外在法律規(guī)定的范圍內，第三方可以披露相關信息。第八條第三方介入的終止8.1介入終止條件當調解達成協議、調解失敗或雙方協商一致時，第三方介入終止。8.2介入終止程序