2024商鋪租賃租賃合同終止后商業(yè)活動恢復(fù)合同協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃租賃合同終止后商業(yè)活動恢復(fù)合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同簽訂背景3.合同簽訂依據(jù)4.商鋪租賃合同終止情況4.1終止原因4.2終止日期4.3終止程序5.商業(yè)活動恢復(fù)條件5.1恢復(fù)條件5.2恢復(fù)期限5.3恢復(fù)責(zé)任6.商業(yè)活動恢復(fù)方案6.1恢復(fù)方案概述6.2具體恢復(fù)措施6.3恢復(fù)效果預(yù)期7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地點7.4履行責(zé)任8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效地點12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商業(yè)活動恢復(fù)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司（2）乙方：餐飲管理有限公司1.2法定代表人/負責(zé)人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地（1）甲方住所地：市區(qū)路號（2）乙方住所地：市區(qū)路號2.合同簽訂背景甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃合同終止后商業(yè)活動恢復(fù)事宜達成如下協(xié)議。3.合同簽訂依據(jù)3.1《中華人民共和國合同法》3.2《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》3.3相關(guān)法律法規(guī)及政策4.商鋪租賃合同終止情況4.1終止原因：因甲方經(jīng)營策略調(diào)整，需將商鋪收回自用。4.2終止日期：2024年3月31日。4.3終止程序：甲乙雙方已就商鋪租賃合同終止事宜達成一致，并簽署書面終止協(xié)議。5.商業(yè)活動恢復(fù)條件5.1恢復(fù)條件：（1）乙方需在商鋪租賃合同終止后30日內(nèi)向甲方提出商業(yè)活動恢復(fù)申請。（2）乙方需提供符合甲方要求的商業(yè)活動恢復(fù)方案。5.2恢復(fù)期限：自恢復(fù)申請之日起，甲方應(yīng)在30日內(nèi)給予答復(fù)。5.3恢復(fù)責(zé)任：若甲方不同意乙方恢復(fù)商業(yè)活動，乙方應(yīng)承擔(dān)因恢復(fù)商業(yè)活動而產(chǎn)生的全部費用。6.商業(yè)活動恢復(fù)方案6.1恢復(fù)方案概述：乙方計劃在商鋪租賃合同終止后，將原經(jīng)營業(yè)務(wù)遷移至甲方指定的其他商鋪，繼續(xù)經(jīng)營。6.2具體恢復(fù)措施：（1）乙方需在恢復(fù)申請中明確遷移后的經(jīng)營業(yè)務(wù)、經(jīng)營地點及聯(lián)系方式。（2）乙方需在恢復(fù)申請中提供遷移后的經(jīng)營方案，包括但不限于經(jīng)營計劃、人員配置、設(shè)備設(shè)施等。（3）乙方需在恢復(fù)申請中承諾遵守甲方關(guān)于商鋪經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定。6.3恢復(fù)效果預(yù)期：乙方預(yù)計在商鋪遷移后，經(jīng)營業(yè)務(wù)將保持穩(wěn)定，并逐步擴大市場份額。7.合同履行7.1履行期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為1年。7.2履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3履行地點：甲乙雙方約定的恢復(fù)經(jīng)營地點。7.4履行責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，各自承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。8.合同變更與解除8.1變更條件（1）如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更本協(xié)議內(nèi)容。（2）如甲乙雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。8.2變更程序（1）任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并說明變更原因及具體內(nèi)容。（2）甲乙雙方應(yīng)在收到變更通知之日起15日內(nèi)，就變更事宜達成一致意見，并以書面形式確認。8.3解除條件（1）如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。8.4解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在15日內(nèi)確認解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方擅自變更或解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.3違約賠償（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，但不得超過雙方在簽訂合同時約定的賠償上限。（2）違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。（2）仲裁機構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)，并得到雙方認可。10.3爭議解決程序（1）提出仲裁申請的一方應(yīng)向仲裁機構(gòu)提交書面申請。（2）仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)決定是否受理。11.合同生效11.1生效條件（1）本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（2）本協(xié)議的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。11.2生效日期本協(xié)議自2024年3月31日起生效。11.3生效地點本協(xié)議生效地點為合同簽訂地。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商業(yè)活動恢復(fù)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期本合同于2024年3月31日在市區(qū)路號簽訂。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行、爭議解決或提供專業(yè)服務(wù)。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進行合同談判與簽訂；（2）提供專業(yè)評估、咨詢或法律意見；（3）協(xié)助雙方解決合同履行中的爭議；（4）提供擔(dān)?；蛐庞帽ＷC；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體事項及權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同所承擔(dān)的責(zé)任，其最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同約定進行確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對甲方的責(zé)任第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其介入范圍內(nèi)，且不得超過雙方約定的責(zé)任限額。18.2第三方對乙方的責(zé)任第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其介入范圍內(nèi)，且不得超過雙方約定的責(zé)任限額。18.3第三方對甲乙雙方共同責(zé)任若第三方介入涉及甲乙雙方共同責(zé)任，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)分別承擔(dān)，各自不超過約定的責(zé)任限額。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議內(nèi)容（1）介入原因、目的及服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方介入期間的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方介入期間的費用承擔(dān)；（5）爭議解決方式。19.2協(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）爭議解決；（3）雙方同意終止；20.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。21.第三方介入的保密21.1保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2保密期限第三方介入期間及終止后的保密期限，應(yīng)與甲乙雙方約定的保密期限一致。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。22.2第三方介入的法律適用第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。22.3第三方介入的爭議解決第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，按照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細列明租賃商鋪的地址、面積、租金、租賃期限、租金支付方式等條款。說明：商鋪租賃合同是本合同的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴格按照租賃合同履行義務(wù)。2.附件二：商業(yè)活動恢復(fù)方案要求：詳細描述乙方商業(yè)活動恢復(fù)的具體措施、預(yù)期效果、所需時間等。說明：商業(yè)活動恢復(fù)方案是乙方恢復(fù)經(jīng)營的重要依據(jù)，應(yīng)具有可操作性和可行性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方介入合法、規(guī)范的重要文件。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時解決糾紛的依據(jù)。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密義務(wù)、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要文件。6.附件六：變更協(xié)議要求：詳細列明變更原因、內(nèi)容、程序等。說明：變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中變更合同條款的依據(jù)。7.附件七：解除協(xié)議要求：詳細列明解除原因、程序、責(zé)任等。說明：解除協(xié)議是雙方在合同履行過程中解除合同關(guān)系的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。乙方未按約定時間支付租金或支付租金不符合約定。乙方未按約定恢復(fù)商業(yè)活動或恢復(fù)活動不符合約定。雙方未按約定履行保密義務(wù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，但不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的賠償上限。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時間提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪租賃租賃合同終止后商業(yè)活動恢復(fù)合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式及時間4.租賃合同終止條件4.1雙方協(xié)商一致終止合同4.2因不可抗力原因終止合同4.3違約終止合同5.租賃合同終止后商業(yè)活動恢復(fù)5.1商業(yè)活動恢復(fù)條件5.2恢復(fù)期限5.3恢復(fù)費用及承擔(dān)方6.租賃保證金及退還6.1保證金金額及支付方式6.2退還條件及時間6.3保證金扣除及退還方式7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知條款10.3合同附件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方13.合同附件13.1商鋪照片13.2租賃合同附件14.合同修訂及補充14.1合同修訂14.2合同補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：________________________1.2租賃方住所：________________________1.3租賃方法定代表人：___________________1.4租賃方聯(lián)系方式：_____________________1.5承租方名稱：________________________1.6承租方住所：________________________1.7承租方法定代表人：___________________1.8承租方聯(lián)系方式：_____________________第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：________________________2.2商鋪面積：________________________2.3商鋪用途：________________________2.4商鋪權(quán)屬證明文件編號：________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）。3.3支付方式：每月____日支付上月租金，租金支付至租賃方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金不得調(diào)整。第四條租賃合同終止條件4.1雙方協(xié)商一致終止合同：在租賃期限內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。4.2因不可抗力原因終止合同：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可終止合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。4.3違約終止合同：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。第五條租賃合同終止后商業(yè)活動恢復(fù)5.1商業(yè)活動恢復(fù)條件：租賃合同終止后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租方可在一定期限內(nèi)恢復(fù)商業(yè)活動。5.2恢復(fù)期限：商業(yè)活動恢復(fù)期限為____個月。5.3恢復(fù)費用及承擔(dān)方：恢復(fù)費用由雙方協(xié)商確定，原則上由承租方承擔(dān)。第六條租賃保證金及退還6.1保證金金額及支付方式：租賃保證金為人民幣____元整，于簽訂合同當日支付。6.2退還條件及時間：租賃期滿或合同終止后，承租方無違約行為，租賃保證金在____個工作日內(nèi)退還。6.3保證金扣除及退還方式：如有違約行為，租賃保證金根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向承租方支付____%的滯納金。7.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金；擅自改變商鋪用途，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2.1租賃方地址：________________________10.2.2承租方地址：________________________10.3合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：____年____月____日11.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管方：租賃方和承租方各自妥善保管所持有的合同文本。第十三條合同附件13.1商鋪照片：詳見附件一。13.2租賃合同附件：詳見附件二。第十四條合同修訂及補充14.1合同修訂：對本合同的任何修訂或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1中介服務(wù)機構(gòu)；1.2.2法律、會計、審計等專業(yè)咨詢機構(gòu)；1.2.3銀行、保險公司等金融機構(gòu)；1.2.4其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同簽署書面同意書。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方同意書及本合同一并報送相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)備案。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)的范圍。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方同意書中明確。3.3第三方責(zé)任限額如下：3.3.1中介服務(wù)機構(gòu)：中介服務(wù)費用及因中介服務(wù)產(chǎn)生的直接損失。3.3.2咨詢機構(gòu)：咨詢費用及因咨詢意見導(dǎo)致的直接損失。3.3.3金融機構(gòu)：擔(dān)保額度及因擔(dān)保產(chǎn)生的直接損失。3.3.4其他第三方：根據(jù)第三方提供服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)的性質(zhì)，由甲乙雙方另行約定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的合伙、聯(lián)營或其他關(guān)聯(lián)關(guān)系。5.3第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并重新簽署相關(guān)協(xié)議。6.2第三方如需退出，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的退出責(zé)任。第七條第三方介入費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。7.2.1甲乙雙方各自承擔(dān)第三方介入費用；7.2.2第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。第八條第三方介入合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力。8.2第三方介入后，本合同的履行應(yīng)按照原合同約定進行。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條本條款的生效與修訂10.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本條款的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：提供商鋪的內(nèi)外部照片，包括但不限于商鋪外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以展示商鋪現(xiàn)狀。說明：商鋪照片作為合同附件，用于證明雙方對商鋪現(xiàn)狀的共識。2.附件二：租賃合同要求：提供完整的租賃合同文本，包括合同、附件、補充協(xié)議等。說明：租賃合同作為合同附件，用