2025小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同書

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同所指的小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓是指甲方將其擁有的該房屋的小產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證其對該房屋的小產(chǎn)權(quán)享有合法、完整的權(quán)利，且該權(quán)利未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的小產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自收到該房屋的小產(chǎn)權(quán)證書之日起，依法辦理過戶手續(xù)。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，減輕損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保其具有轉(zhuǎn)讓房屋小產(chǎn)權(quán)的資格，乙方應(yīng)確保其具有受讓小產(chǎn)權(quán)的資格。如因主體資格問題導(dǎo)致合同無效，應(yīng)按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前，自行核實對方的資格，必要時可請教專業(yè)律師。2.房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證該房屋的小產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明，如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)依法辦理過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，及時辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.合同的變更和解除：任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。解決辦法：雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。5.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法擁有的對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不包括房屋的轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的該房屋的小產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。3.受讓：指乙方依法接受甲方轉(zhuǎn)讓的該房屋的小產(chǎn)權(quán)。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人將其小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.小產(chǎn)權(quán)房受讓人同意接受小產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間和條件，如房屋的清潔、維修等情況。2.房屋使用限制：雙方約定房屋使用的相關(guān)限制，如不得用于非法用途、不得破壞房屋結(jié)構(gòu)等。3.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋維修的責(zé)任和方式，如甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋。4.房屋保險：雙方約定是否購買房屋保險以及保險的相關(guān)條款。5.房屋轉(zhuǎn)讓稅費：雙方約定轉(zhuǎn)讓房屋所需支付的稅費由哪方承擔(dān)。附件列表