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?合同編號:甲方:(全稱)地址:法定代表人:聯(lián)系電話:乙方:(全稱)地址:法定代表人:聯(lián)系電話:鑒于:乙方是該地塊的受讓方,根據(jù)上述合同,乙方已獲得該地塊的國有土地使用權(quán)。鑒于甲方和乙方希望就上述合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條:關(guān)于土地用途的調(diào)整1.1乙方同意按照甲方的要求,將該地塊的土地用途由原合同約定的調(diào)整為。1.2乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)土地用途變更手續(xù),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第二條:關(guān)于土地使用權(quán)期限的調(diào)整2.1乙方同意將該地塊的國有土地使用權(quán)期限由原合同約定的年調(diào)整為年,自年月日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)土地使用權(quán)期限變更手續(xù),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條:關(guān)于土地出讓金的支付3.1乙方同意按照甲方的要求,支付土地出讓金共計(jì)元(大寫:元整),其中,已支付元,尚需支付元。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,按時足額支付剩余土地出讓金。第四條:關(guān)于違約責(zé)任4.1乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為元(大寫:元整)。4.2甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為元(大寫:元整)。第五條:其他約定5.1雙方同意,本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力,如有沖突,以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。5.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法:合同簽訂前,應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件,確認(rèn)主體資格。2.合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定,不得違反國家政策。解決辦法:在簽訂合同前,應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士,確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。3.合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)明確、具體,避免含糊不清或產(chǎn)生歧義。解決辦法:合同條款應(yīng)盡量詳細(xì),使用明確的語言表述,必要時可附上相關(guān)解釋或示例。4.確保合同中的權(quán)利和義務(wù)對等,公平合理。解決辦法:在簽訂合同前,對照雙方的權(quán)利和義務(wù),如有不公平或不合理之處,可進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。5.合同的簽訂和履行過程中,應(yīng)注意保密,保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。解決辦法:在合同中約定保密條款,明確保密內(nèi)容和范圍,違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同履行過程中如發(fā)生糾紛,應(yīng)及時溝通協(xié)商,采取合理措施解決。解決辦法:建立有效的溝通渠道,一旦發(fā)生糾紛,盡快協(xié)商解決,必要時可尋求法律途徑。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.國有土地使用權(quán):指國家對土地實(shí)行所有權(quán)和使用權(quán)相分離,將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用者,由使用者支付土地使用權(quán)出讓金的一種土地管理制度。2.土地出讓金:是指國有土地使用權(quán)出讓方將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給受讓方時,受讓方支付給出讓方的價款。3.土地用途:指土地規(guī)劃確定的土地使用性質(zhì),包括住宅、商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)等。4.土地使用權(quán)期限:指國有土地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用權(quán)有效期限。5.違約金:是指合同一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同履行:指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。7.法律專業(yè)人士:指具備專業(yè)法律知識、從事法律工作的人員,如律師、法律顧問等。8.法律途徑:指通過法律程序解決合同糾紛的方式,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場合:1.國有土地使用權(quán)出讓交易。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃。3.土地開發(fā)項(xiàng)目合作。4.涉及土地使用權(quán)變更的其他情況。補(bǔ)充條款:1.土地使用權(quán)提前終止協(xié)議條款。2.土地使用權(quán)延期協(xié)議條款。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃條款。4.土地開發(fā)進(jìn)度及質(zhì)量要求條款。5.環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)責(zé)任條款。6.不可抗力事件的處理?xiàng)l款。7.稅收和費(fèi)用承擔(dān)條款。8.爭議解決方式及管轄法院條款。附件列表:1.國有土地使用權(quán)出讓合同正本。2.國有土地使用權(quán)出讓合同副本。3.土地使用權(quán)出讓金支付憑證。4.土地使用權(quán)登記證明文件。

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