(高清版)DB41∕T 2258-2022 現(xiàn)有建筑物加裝電梯安全技術(shù)規(guī)范

41I 2 2 4 4 6 本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定及電梯安裝、使用、維保過(guò)程中應(yīng)遵循的一般原則，從而突出電梯與建筑物的融合。1現(xiàn)有建筑物加裝電梯安全技術(shù)規(guī)范GB/T7588.1—2020電梯制造與安裝安全規(guī)范第1部分：乘客電梯和GB/T24474.1乘運(yùn)質(zhì)量測(cè)量第1部GB50300建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一GB50550建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)TSGT7001—2009電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則—曳引與強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯（已建成兩年以上,正在使用或訂購(gòu)電梯之前已使用過(guò)的24施工前的準(zhǔn)備4.1可行性評(píng)估4.2.1土建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)。4.2.2土建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)有加裝電梯設(shè)備的布置圖和加裝電梯的設(shè)計(jì)圖。4.2.3應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)的安全性檢4.2.5現(xiàn)有建筑物的某些結(jié)構(gòu)成為加裝電梯土建結(jié)構(gòu)框架的一部分時(shí)，應(yīng)確保土建結(jié)構(gòu)框架是一個(gè)整體結(jié)構(gòu)，并與現(xiàn)有建筑物可靠連接，其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度滿足加5.1基本要求5.2土建結(jié)構(gòu)5.2.1環(huán)境5.2.1.1現(xiàn)有建筑物加裝電梯工程應(yīng)根據(jù)建筑物及其周邊環(huán)境的實(shí)際情況，參考現(xiàn)有建筑物的相關(guān)技5.2.1.2加裝電梯機(jī)房（機(jī)器設(shè)備間）、井道、連廊等土建工程應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.2.1.3加裝電梯周圍的防護(hù)裝置應(yīng)牢固，應(yīng)避免碰撞、攀援、植物的遮擋等對(duì)井道空間產(chǎn)生的不利35.2.2機(jī)房5.2.2.2電梯供電的中性導(dǎo)體(N)零線和保護(hù)導(dǎo)體（PE5.2.3井道5.2.3.1加裝電梯井道宜采用全封閉的井道。需要部分封閉的井道時(shí)，井道圍壁應(yīng)符合GB/T7588.15.2.3.2宜采用不透明或非全透明綠色建筑材料封閉加裝電梯井道的外框架，熱工系數(shù)應(yīng)符合5.2.3.3加裝電梯井道地面以上至少1.1m應(yīng)5.2.3.5加裝電梯井道應(yīng)有防止雨、雪、水進(jìn)入的設(shè)施。5.2.4.2加裝電梯底坑應(yīng)有防止雨、雪、水進(jìn)入的設(shè)施。5.2.4.3底坑不應(yīng)設(shè)置集水坑、開(kāi)放式流水道、消防管道、壓力管道等。5.2.4.4底坑底部應(yīng)當(dāng)平整，不應(yīng)滲水或積水。5.2.4.5井道下方確有人員能夠到達(dá)的空間時(shí)，井道底坑地面的強(qiáng)度和下部空間的防護(hù)應(yīng)符合5.3土建與電梯連接處的要求加裝電梯結(jié)構(gòu)與主體結(jié)構(gòu)采用結(jié)構(gòu)膠植筋或化學(xué)錨栓連接等時(shí)，應(yīng)符合GB50550的5.4.1轎廂5.4.1.2動(dòng)力驅(qū)動(dòng)的自動(dòng)水平滑動(dòng)門(mén)應(yīng)當(dāng)設(shè)置防止門(mén)夾人的保護(hù)裝置，5.4.1.3控制系統(tǒng)應(yīng)能調(diào)整開(kāi)門(mén)保持時(shí)間。5.4.1.4選層應(yīng)采用視覺(jué)和聽(tīng)覺(jué)信號(hào)確認(rèn)，位置信號(hào)應(yīng)設(shè)置在醒目位置，應(yīng)考慮無(wú)障礙功能并符合現(xiàn)45.4.1.5應(yīng)至少在一面轎壁上安裝扶手，抓握部分頂邊距地板高度應(yīng)在（5.4.1.6轎廂地板應(yīng)采取防滑措施。5.4.2對(duì)重轎廂和對(duì)重上應(yīng)設(shè)置緊急導(dǎo)向裝置,以避免正常導(dǎo)向失效的情況下,轎廂及其關(guān)聯(lián)部件與對(duì)重及其7.1.1應(yīng)定期檢查電梯井道和連廊的狀態(tài)，例如：井道和連廊的沉降等情況，必要時(shí)采取相應(yīng)加裝電梯的加速度等運(yùn)行質(zhì)量進(jìn)行綜合測(cè)試，分析各系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)變形情況，并調(diào)整維護(hù)。7.2.1涉及加裝電梯土建工程的維護(hù)應(yīng)符合現(xiàn)7.2.3應(yīng)定期檢查機(jī)房（機(jī)器設(shè)備間）、井7.2.4應(yīng)定期清理底坑內(nèi)的雜物，檢查底坑是否滲水、積水。如有滲水、積水應(yīng)及時(shí)處理，還應(yīng)對(duì)各7.2.7使用單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)電梯的使用管理，對(duì)業(yè)主應(yīng)進(jìn)行使用電梯安全常識(shí)教育，引導(dǎo)業(yè)主愛(ài)護(hù)電——建立電梯臺(tái)賬及技術(shù)檔案；——對(duì)在用電梯進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)保養(yǎng)和定期檢查，及時(shí)排查和消除事故隱患，及時(shí)提出定期檢驗(yàn)——保證電梯安全、節(jié)能必要的投入；57.2.8使用單位的電梯管理制度除滿足——建立三級(jí)救援制度,第一級(jí)利用轎廂緊急報(bào)警裝置把求救信息通知到救援服務(wù)組織，第二級(jí)利用企業(yè)應(yīng)用平臺(tái)把求救信息通知到相關(guān)救援服務(wù)——依據(jù)特種設(shè)備法律法規(guī)和政策文件實(shí)施按7.2.9使用單位應(yīng)配備持證的電梯安全管理員；按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定設(shè)置電梯安全管理——安全管理承諾書(shū)；——應(yīng)急救援演練記錄表；6(資料性)A.1平層入戶加裝方案 方案一：平層入戶臥陽(yáng)臺(tái)衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)衛(wèi)廳廚廚臥臥臥北1 廚臥廳陽(yáng)臺(tái)-1陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)H衛(wèi)廳廚臥臥臥下1本方案特點(diǎn)：加裝電梯后對(duì)建筑間距影響較小，救援通道(原建筑樓梯)通暢，電梯圖號(hào)圖名常見(jiàn)戶型加裝方案圖號(hào)2/2圖名1-1剖面圖7A.2半層入戶加裝方案常見(jiàn)戶型加裝方案1新建電梯井道救援通道衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)臥臥臥臥臥臥臥陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)1一層平面圖標(biāo)準(zhǔn)層平面圖本方案特點(diǎn)：到達(dá)平臺(tái)后，還要走一段樓梯才能入戶，不能實(shí)現(xiàn)無(wú)障礙通行。為確保底層疏散空間,電梯井需與主體建筑保持一定距離，對(duì)建筑間距影響較大。救援通道(原建筑樓梯)通暢，電梯外側(cè)與北面建筑物的距離滿足消防通道要求。一定程度上可考慮加裝電梯。圖號(hào)圖名一層平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖89A.3直接入戶加裝方案方案三：直接入戶北衛(wèi)廚陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)廚衛(wèi)新建電梯井道陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)一層平面圖衛(wèi)廚陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖本方案特點(diǎn)：加裝電梯后對(duì)建筑間距影響不大，但救援通道不通暢，需要要過(guò)鑰匙或強(qiáng)制手段打開(kāi)通往電梯服務(wù)層站的門(mén)窗等阻隔，私密性較差，電梯建筑物的距離滿足消防通道要求。特殊情況下，可考慮加裝電梯。圖號(hào)圖名一層平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖圖A.3直接入戶加裝方案下下衛(wèi)廚陽(yáng)臺(tái)廳陽(yáng)臺(tái)衛(wèi)廚陽(yáng)臺(tái)：直接入戶廳上臥陽(yáng)臺(tái)1陽(yáng)臺(tái)上陽(yáng)臺(tái)1陽(yáng)臺(tái)臥北丨廳臥下臥陽(yáng)臺(tái)電梯，對(duì)建筑間距影響不大，電梯外側(cè)與相鄰建應(yīng)急救援預(yù)案包含以下內(nèi)容：當(dāng)電梯出現(xiàn)故障困人時(shí)，應(yīng)有救援人員到達(dá)緊急操作處和服務(wù)層站，救出被困人員。當(dāng)需經(jīng)過(guò)私人空間才能實(shí)施救援時(shí)，救援人員通過(guò)鑰匙或強(qiáng)制手段打開(kāi)通往電梯緊急操作位置和服務(wù)層站的門(mén)、窗等阻隔，及時(shí)到達(dá)實(shí)施救援的緊急操作位置和——業(yè)主同意(見(jiàn)B.2.2)救援人員通過(guò)鑰匙或強(qiáng)制手段打開(kāi)通往電梯緊急操作位置和服務(wù)層站的——其他相關(guān)承諾、義務(wù)的管理制度。茲有××單位/×人住在××小區(qū)××樓××單元××電梯(出廠編號(hào)為××××)，由于救援通道手段打開(kāi)通往電梯緊急操作位置和服務(wù)層站的門(mén)、窗等阻隔，及時(shí)到達(dá)實(shí)施救援的緊急操作——針對(duì)實(shí)際情況制定電梯應(yīng)急救援預(yù)案，且每年至