2024年標準住宅租賃合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準住宅租賃合同模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租賃物范圍1.2.1租賃物清單1.2.2租賃物使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋維修請求第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后責任處理第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條房屋保險11.1保險購買11.2保險理賠第十二條房屋轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租條件12.2轉(zhuǎn)租程序12.3轉(zhuǎn)租租金處理第十三條房屋抵押或出售13.1抵押或出售通知13.2抵押或出售影響第十四條其他條款14.1鄰里關(guān)系14.2寵物管理14.3垃圾分類14.4房屋交接單14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.1.2房屋面積：80平方米1.1.3房屋戶型：兩室一廳1.2租賃物范圍1.2.1租賃物清單：家具、家電等室內(nèi)物品詳見附件1.2.2租賃物使用要求：租賃物僅限于承租人正常居住使用，不得用于非法用途或轉(zhuǎn)租給第三方第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月人民幣3500元3.2租金支付周期：每月10日前支付當月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整將根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定，調(diào)整時間為租賃期每滿一年第四條押金4.1押金金額：人民幣5000元4.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，七個工作日內(nèi)退還承租人4.3押金扣除事項：如租賃物有損壞或違反合同規(guī)定，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及租賃物，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定5.2房屋維護責任：出租人負責房屋及租賃物的維修，承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知出租人5.3房屋維修請求：承租人如需維修，應(yīng)提前三天通知出租人，并按照出租人的安排進行維修第六條合同變更6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議6.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第八條違約責任8.1出租人違約責任：出租人未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失8.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律10.2爭議解決方式：本合同項下的爭議，雙方同意選擇仲裁方式解決，仲裁委員會為租賃房屋所在地的仲裁委員會第十一條房屋保險11.1保險購買：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人納入保險受益人范圍內(nèi)11.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按保險公司的要求提供必要的證明材料，由保險公司負責理賠第十二條房屋轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意12.2轉(zhuǎn)租程序：承租人與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照原租賃合同的約定支付租金和押金12.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人應(yīng)將轉(zhuǎn)租租金支付給出租人，出租人不得干涉承租人與第三方的轉(zhuǎn)租合同履行第十三條房屋抵押或出售13.1抵押或出售通知：如出租人需將房屋進行抵押或出售，應(yīng)提前三個月通知承租人13.2抵押或出售影響：抵押或出售不影響承租人依據(jù)本合同享有的租賃權(quán)利，如抵押或出售導(dǎo)致租賃合同不能繼續(xù)履行，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任第十四條其他條款14.1鄰里關(guān)系：承租人應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，維護小區(qū)和諧，不得因個人行為影響鄰里關(guān)系和小區(qū)秩序14.2寵物管理：未經(jīng)出租人同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物，如違反此規(guī)定，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)責任14.3垃圾分類：承租人應(yīng)遵守垃圾分類規(guī)定，將垃圾按照分類標準進行分類投放14.4房屋交接單：租賃期滿或合同解除時，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，明確房屋及租賃物的狀態(tài)，如有損壞，承租人應(yīng)照價賠償14.5合同附件：本合同附件包括租賃物清單、房屋交接單、保險單等，附件與本合同具有同等法律效力第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃房屋內(nèi)的所有家具、家電等物品，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。附件二：房屋交接單記錄租賃房屋及租賃物的初始狀態(tài)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、物品的狀況等。附件三：保險單證明出租人已購買房屋保險，并將承租人納入保險受益人范圍內(nèi)的保險單。附件四：轉(zhuǎn)租合同承租人轉(zhuǎn)租時與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同副本。附件五：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)服務(wù)協(xié)議記錄承租人需遵守的物業(yè)管理規(guī)定及享受的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。附件六：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議承租人同意遵守鄰里關(guān)系，維護小區(qū)和諧，簽署的鄰里關(guān)系和諧協(xié)議。附件七：垃圾分類指南指導(dǎo)承租人如何進行垃圾分類的指南。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或違反合同規(guī)定。3.承租人未遵守鄰里關(guān)系和諧協(xié)議，導(dǎo)致鄰里關(guān)系緊張。4.承租人未按照垃圾分類指南進行垃圾分類，造成環(huán)境污染。5.承租人未提前一個月通知出租人轉(zhuǎn)租，或未征得出租人書面同意進行轉(zhuǎn)租。責任認定：1.出租人違約：應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.鄰里關(guān)系違約：承租人應(yīng)承擔相應(yīng)責任，如支付鄰里關(guān)系和諧協(xié)議中約定的違約金。4.垃圾分類違約：承租人應(yīng)承擔相應(yīng)責任，如支付垃圾分類指南中約定的違約金或罰款。5.轉(zhuǎn)租違約：承租人應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常居住，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.標準住宅：指符合當?shù)刈≌ㄔO(shè)標準和普通居民居住需求的住宅。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給