建安工程建筑工程施工圖預算（課件）

建安工程建筑工程施工圖預算施工圖預算是在建筑工程施工圖設計完成后，根據(jù)設計圖紙、工程量清單、市場價格信息和工程造價規(guī)范等，對工程造價進行的預先測算。課程目標理解建筑施工圖熟悉建筑工程施工圖的構(gòu)成、作用、閱讀方法和相關(guān)標準規(guī)范。掌握預算編制方法學習建筑工程預算的編制流程、定額計價、費用構(gòu)成和造價控制技術(shù)。提高實際操作能力通過案例分析和練習，提升實際編制和審核建筑工程預算的能力。建筑工程施工圖概述建筑工程施工圖是建筑工程建設的重要依據(jù)，是將建筑設計理念轉(zhuǎn)化為具體施工方案的橋梁，也是工程造價控制的起點。它包含了建筑物的平面、立面、剖面等信息，以及建筑材料、結(jié)構(gòu)、設備等方面的詳細說明。施工圖是建筑工程的藍圖，是建設單位、設計單位、施工單位等各方共同遵循的規(guī)范和標準，是確保建筑工程質(zhì)量安全的重要文件。建筑施工圖的構(gòu)成建筑平面圖顯示建筑物各樓層平面布置，包括房間大小、位置、門窗等。用來確定建筑物平面形狀、房間大小、空間利用、功能分區(qū)等。建筑立面圖展示建筑物各個方向的外觀造型，包括門窗、陽臺、屋頂?shù)?。用于確定建筑物外形、高度、裝飾、材料等方面的設計方案。建筑剖面圖通過截面展示建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括墻體厚度、樓板高度、樓梯、電梯等。用于確定建筑物內(nèi)部空間、結(jié)構(gòu)形式、材料選擇等方面的設計方案。建筑詳圖對建筑物中一些重要部位進行放大繪制，展示細節(jié)和構(gòu)造。用于詳細說明建筑物中特定部位的構(gòu)造、材料、尺寸等，以便施工人員準確理解和執(zhí)行。建筑施工圖的作用11.指導施工施工圖紙?zhí)峁┰敿毜慕ㄖY(jié)構(gòu)、材料和工藝信息，確保建筑施工按設計要求進行，避免偏差和錯誤。22.控制成本施工圖紙可以準確計算工程量，幫助預算成本，控制項目支出，避免浪費和超支。33.保證質(zhì)量施工圖紙規(guī)定材料規(guī)格、施工工藝，確保工程質(zhì)量符合國家標準和設計要求，達到預期的功能和美觀效果。44.協(xié)調(diào)配合施工圖紙為各專業(yè)施工隊伍提供統(tǒng)一的依據(jù)，方便協(xié)調(diào)配合，保證工程順利進行。建筑工程預算概述建筑工程預算指的是對建筑工程造價進行的預測和估算。它是建筑工程項目投資控制的重要依據(jù)，也是項目決策、資金籌措和工程管理的基礎。1成本預測根據(jù)市場價格、工程量等數(shù)據(jù)，對工程造價進行預測。2費用估算根據(jù)工程量、定額、價格等，對各項費用進行估算。3編制預算將預測和估算結(jié)果匯總，形成完整的預算文件。建筑工程預算的作用成本控制建筑工程預算提供成本基準，以便在項目實施過程中進行成本控制。資金管理預算有助于合理規(guī)劃資金使用，確保資金供應充足，并避免資金浪費。風險評估通過預算分析，可以識別潛在的風險因素，并制定相應的應對措施。項目決策預算提供項目成本信息，為項目決策提供依據(jù)，例如是否進行項目投資。建筑工程預算的分類工程造價分類工程造價是指工程建設過程中發(fā)生的全部費用，包括直接費、間接費、利潤和稅金等。預算編制分類根據(jù)預算編制方法的不同，可分為概算、預算和結(jié)算三種。預算內(nèi)容分類根據(jù)預算內(nèi)容的不同，可分為工程量清單預算、計價工程量清單預算和綜合單價法預算等。建筑工程預算的基本原則準確性數(shù)據(jù)必須準確可靠，避免錯誤，保證預算結(jié)果的真實性。完整性包含所有項目和費用，避免遺漏，確保預算的全面性?？茖W性遵循相關(guān)規(guī)范和標準，采用科學合理的計算方法?？尚行灶A算結(jié)果要符合實際情況，并具有可操作性。建筑工程預算的編制流程1收集資料收集建筑工程相關(guān)資料2編制清單根據(jù)施工圖紙編制材料、人工清單3計算工程量計算各分部分項工程量4確定單價根據(jù)定額和市場價格確定單價5匯總核算匯總各項費用，編制最終預算建筑工程預算編制流程是一個系統(tǒng)化的過程，需要遵循一定的步驟，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。建筑材料清單的編制11.確定材料種類根據(jù)工程圖紙和設計要求，確定所需的材料種類、規(guī)格和數(shù)量。22.確定材料來源考慮材料質(zhì)量、價格、運輸成本等因素，選擇合適的材料供應商。33.確定材料消耗量根據(jù)施工圖紙和定額，計算出每項工程所需的材料消耗量。44.編制材料清單將材料種類、規(guī)格、數(shù)量、單位、價格等信息匯總成表格，形成材料清單。建筑工程定額計價建筑工程定額計價是根據(jù)國家或地方頒布的工程造價定額，結(jié)合工程實際情況，對工程量進行計算，從而確定工程造價的一種計價方法。定額計價是目前建筑工程造價管理中普遍采用的方法，具有規(guī)范性、科學性、實用性和可操作性等特點。1定額國家或地方頒布的工程造價定額2工程量根據(jù)施工圖紙和工程實際情況計算3造價定額價格乘以工程量建筑工程費用構(gòu)成直接工程費包括人工費、材料費、機械費等。是構(gòu)成工程造價的主要部分。間接工程費包括施工管理費、現(xiàn)場經(jīng)費、規(guī)費等。用于保障工程順利進行的費用。利潤是企業(yè)在工程施工中取得的盈利，是企業(yè)經(jīng)營活動獲得收益的重要組成部分。稅金指在工程建設過程中應繳納的各種稅費，例如增值稅、營業(yè)稅等。重要附屬工程的預算電力設施電力變壓器、配電室等電力設施的預算需考慮設備采購、安裝、調(diào)試等費用。排水系統(tǒng)排水管道、污水處理設施等排水系統(tǒng)的預算需要考慮管材、人工、施工方案等因素。消防設施消防栓、滅火器等消防設施的預算需考慮消防設備采購、安裝、維護等費用。電梯工程電梯的預算需要考慮電梯型號、安裝、調(diào)試、維護等費用，并考慮其使用壽命和安全性能。建筑安裝工程的預算安裝工程成本設備、材料、人工等成本需詳細計算。技術(shù)參數(shù)安裝工程需根據(jù)技術(shù)參數(shù)進行詳細預算。工期工期影響安裝工程的成本，需合理安排。安全規(guī)范安全措施和規(guī)范需納入預算，確保安全施工。建筑裝飾工程的預算11.材料費用包括墻面、地面、天花板、門窗、家具等材料成本。22.人工費用包括施工人員的工資、福利、保險等。33.機械費用包括施工機械租賃費用、維護保養(yǎng)費用等。44.管理費用包括項目管理、質(zhì)量控制、安全管理等費用。建筑工程設計變更的預算變更原因設計變更可能是由于客戶要求、施工條件變化或技術(shù)改進。預算調(diào)整設計變更將影響工程量、材料用量和施工工期，需要重新計算預算。成本控制要仔細分析變更的影響，確保變更后的預算合理，并采取措施控制成本。變更流程設計變更需要經(jīng)過審批流程，并與相關(guān)方進行溝通協(xié)商，確保變更順利實施。建筑工程預算編制的注意事項準確性仔細核對工程量，避免漏項或錯項。準確計算材料用量和人工工時，確保預算的準確性。細節(jié)細致考慮各種可能發(fā)生的費用，例如管理費、風險費、稅金等，避免遺漏重要費用項目。時間及時更新價格信息，根據(jù)市場行情和政策變化調(diào)整預算，確保預算的實時性。法律法規(guī)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保預算編制合法合規(guī)。建筑工程預算的審核與調(diào)整審核流程預算審核應全面、細致，確保項目預算合理可行。調(diào)整原則預算調(diào)整應基于實際情況，確保項目經(jīng)濟效益最大化。調(diào)整依據(jù)設計變更、材料價格波動、施工條件變化等因素都可能導致預算調(diào)整。審核結(jié)果審核結(jié)果應及時反饋給項目負責人，并進行相應的調(diào)整。建筑工程造價控制成本估算在設計階段準確估算成本，控制造價波動。計劃管理制定詳細的施工計劃，優(yōu)化資源配置，提高效率?，F(xiàn)場管理嚴格控制材料采購，規(guī)范施工流程，避免浪費。影響建筑工程造價的主要因素建筑材料價格波動原材料價格大幅上漲或下降直接影響工程造價，需關(guān)注市場行情。鋼鐵、水泥、木材等原材料價格波動影響較大。設計方案和施工工藝設計方案的復雜程度、技術(shù)難度和施工工藝的改進都會影響工程造價。例如，采用先進的施工技術(shù)可以提高效率，降低人工成本。人工成本人工成本是建筑工程造價的重要組成部分，受勞動力市場供求關(guān)系和工資水平影響。近年來，建筑工人短缺，導致人工成本持續(xù)上升。土地價格土地價格是建筑工程造價的重要組成部分，尤其是城市中心區(qū)域的土地價格較高。土地征用成本、拆遷補償費等也會影響工程造價。建筑工程造價控制的方法成本控制嚴格控制材料采購、人工成本、機械租賃等方面的支出，避免不必要的浪費和損失。質(zhì)量控制加強施工質(zhì)量管理，降低返工率，減少因質(zhì)量問題造成的損失。進度控制合理安排施工進度，避免延誤工期，減少因工期延誤造成的損失。風險管理識別和評估工程建設過程中的各種風險，制定相應的應對措施，降低風險帶來的損失。建筑工程造價控制的實踐1成本分析分析成本的構(gòu)成，識別成本控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，制定合理的控制目標和措施。2合同管理嚴格合同管理，確保合同執(zhí)行過程中成本的有效控制，避免因合同原因?qū)е鲁杀境А?進度控制合理安排施工進度，控制工期，避免因延誤工期而導致成本增加。4質(zhì)量控制嚴格質(zhì)量控制，避免返工和材料浪費，降低成本。5材料管理合理采購材料，控制材料成本，降低浪費，提高材料利用率。6人員管理合理安排人力資源，提高工作效率，降低人力成本。7技術(shù)創(chuàng)新應用新技術(shù)、新材料和新工藝，提高施工效率，降低成本。建筑工程造價管理系統(tǒng)系統(tǒng)集成整合不同部門數(shù)據(jù)，提供統(tǒng)一平臺，方便管理和分析。數(shù)據(jù)分析收集、處理、分析工程數(shù)據(jù)，識別成本控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。成本預測利用歷史數(shù)據(jù)和預測模型，為工程造價提供參考。報表管理自動生成各種報表，幫助管理者及時了解工程成本情況。建筑工程造價管理的信息化提高效率信息化可以提高工程造價管理的工作效率，例如，自動計算、數(shù)據(jù)分析等。降低成本信息化可以降低工程造價管理的成本，例如，減少人工成本、紙張成本等。提高準確性信息化可以提高工程造價管理的準確性，例如，避免人工誤差、數(shù)據(jù)錯誤等。增強透明度信息化可以增強工程造價管理的透明度，例如，方便數(shù)據(jù)查詢、記錄跟蹤等。建筑工程造價管理的法律法規(guī)11.建設工程法法律的基礎，規(guī)范建筑工程的管理，包括造價管理。22.招標投標法規(guī)范建筑工程招標投標過程，包括造價的確定和控制。33.工程造價管理辦法規(guī)定了造價管理的具體流程和制度，確保造價的合理性和透明度。44.工程造價計價規(guī)范提供造價計價的統(tǒng)一標準和方法，確保造價的準確性和一致性。建筑工程造價管理的未來發(fā)展趨勢BIM技術(shù)應用建筑信息模型（BIM）技術(shù)將進一步融入造價管理，實現(xiàn)更加精確的成本預測和控制。大數(shù)據(jù)分析大數(shù)據(jù)分析將為造價管理提供更深入的洞察，幫助優(yōu)化資源配置和成本控制。人工智能人工智能將進一步應用于造價管理，提升預算編制效率和精度。智能化管理系統(tǒng)智能化管理系統(tǒng)將整合各種數(shù)據(jù)和工具，實現(xiàn)造價管理的自動化和數(shù)字化。案例分析與討論本節(jié)課將通