2024年版工業(yè)區(qū)自用廠房買賣協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版工業(yè)區(qū)自用廠房買賣協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3工業(yè)區(qū)1.4廠房第二條廠房基本情況2.1廠房現(xiàn)狀2.2廠房位置2.3廠房面積2.4廠房所有權(quán)第三條買賣內(nèi)容3.1買賣標(biāo)的3.2買賣價格3.3付款方式3.4付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指甲方，即本合同所指的工業(yè)區(qū)自用廠房的所有權(quán)人，甲方對所出售的廠房擁有完全的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。1.2買受人買受人是指乙方，即本合同所指的購買甲方所出售工業(yè)區(qū)自用廠房的法人或其他組織。1.3工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)是指甲方所擁有的工業(yè)用途的土地及地上建筑物，包括但不限于廠房、倉庫、辦公設(shè)施等。1.4廠房廠房是指甲方所擁有的位于工業(yè)區(qū)內(nèi)的用于工業(yè)生產(chǎn)的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)區(qū)域、辦公區(qū)域、倉儲區(qū)域等。第二條廠房基本情況2.1廠房現(xiàn)狀廠房現(xiàn)狀包括廠房的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等，具體詳見附件一。2.2廠房位置廠房位于____（詳細(xì)地址），四至界限清晰。2.3廠房面積廠房的總面積為____平方米，具體分布見附件一。2.4廠房所有權(quán)甲方承諾，對所出售的廠房擁有完全的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條買賣內(nèi)容3.1買賣標(biāo)的本合同的買賣標(biāo)的為甲方所擁有的廠房，具體詳見附件一。3.2買賣價格廠房的買賣價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.3付款方式乙方的付款方式分為三次，具體如下：第一次付款：在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付廠房總價款的30%；第二次付款：在廠房過戶手續(xù)辦理完畢后的七個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付廠房總價款的30%；第三次付款：在廠房過戶手續(xù)辦理完畢后的一個月內(nèi)，乙方應(yīng)支付廠房總價款的40%。3.4付款時間乙方的付款時間按照本合同第三條約定的付款方式進(jìn)行。第四條交付及過戶4.1交付時間廠房的交付時間為本合同簽訂后的一個月內(nèi)，具體日期由甲方和乙方協(xié)商確定。4.2交付條件廠房的交付條件如下：（1）甲方應(yīng)將廠房的實際控制權(quán)移交給乙方；（2）甲方應(yīng)向乙方提供廠房的所有權(quán)證明和相關(guān)資料；（3）甲方應(yīng)保證廠房在交付時符合雙方約定的現(xiàn)狀。4.3過戶手續(xù)廠房的過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報等，具體手續(xù)由甲方和乙方共同辦理。4.4過戶時間廠房的過戶時間雙方商定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方違約，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方遲延交付廠房，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；（2）甲方交付的廠房不符合合同約定；（3）甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。第十一條附則11.1合同附件本合同的附件包括但不限于廠房現(xiàn)狀說明書、所有權(quán)證明、付款憑證等。11.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方在簽訂本合同時，除本合同條款外，還有其他約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的一部分。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3簽署人甲方（出賣人）：____（名稱）授權(quán)代表：____（姓名）乙方（買受人）：____（名稱）授權(quán)代表：____（姓名）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房現(xiàn)狀說明書詳細(xì)描述廠房的建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等，包括但不限于生產(chǎn)區(qū)域、辦公區(qū)域、倉儲區(qū)域等。2.附件二：所有權(quán)證明證明甲方對所出售的廠房擁有完全的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.附件三：付款憑證記錄乙方的付款情況，包括付款時間、付款金額等。4.附件四：廠房過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、稅務(wù)申報等相關(guān)文件。5.附件五：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議若雙方在履行本合同過程中有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方遲延交付廠房若甲方未按照本合同第四條第一款約定的交付時間交付廠房，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)解除本合同。2.甲方交付的廠房不符合合同約定若甲方交付的廠房不符合本合同第二條第二款約定的廠房現(xiàn)狀，乙方有權(quán)解除本合同。3.甲方嚴(yán)重違約若甲方違反本合同的其他條款，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本合同。4.乙方遲延付款若乙方未按照本合同第三條第三款約定的付款時間付款，甲方有權(quán)解除本合同。5.乙方向甲方提供的付款憑證不真實若乙方提供的付款憑證不真實，甲方有權(quán)解除本合同。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付廠房，乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)區(qū)：指專門用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的土地及地上建筑物，包括但不限于廠房、倉庫、辦公設(shè)施等。2.廠房：指位于工業(yè)區(qū)內(nèi)的用于工業(yè)生產(chǎn)的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)區(qū)域、辦公區(qū)域、倉儲區(qū)域等。3.所有權(quán)：指