2024年物業(yè)租賃合同標的詳細規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)租賃合同標的詳細規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途1.4物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付條款4.費用承擔4.1物業(yè)管理費4.2水電費4.3稅費4.4其他費用5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任5.2維修通知程序5.3維修費用承擔6.保險6.1保險購買責任6.2保險理賠程序7.變更與轉讓7.1租賃合同變更7.2租賃合同轉讓8.違約責任8.1承租人違約8.2出租人違約9.終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構11.其他條款11.1合同的簽訂與生效11.2合同的保管11.3合同的修改與補充12.附件12.1物業(yè)相關文件12.2租賃合同補充協(xié)議13.簽署頁13.1出租人簽署13.2承租人簽署14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。物業(yè)所在地區(qū)交通便利，鄰近地鐵站，周圍配套設施齊全，包含商場、學校、醫(yī)院等。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為平方米，其中可用面積為平方米。物業(yè)由個獨立房間組成，包括個辦公室、個會議室、個休息室等。1.3物業(yè)用途承租人租賃該物業(yè)用于（詳細用途）。1.4物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于良好狀態(tài)，設施設備齊全，能夠滿足承租人的正常使用需求。出租人應確保物業(yè)在租賃開始時符合承租人所需的用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年月日起至202X年月日止。2.2租賃結束日期如無雙方書面協(xié)議延長，租賃期滿后自動終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租人如需繼續(xù)租賃，應提前個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據當時市場情況協(xié)商確定新的租金金額及租賃期限，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租人應在每月的日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：銀行分行支行3.4租金遲延支付條款承租人遲延支付租金的，應按照遲延支付部分每天支付千分之X的滯納金，作為對出租人損失的賠償。4.費用承擔4.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由出租人承擔。4.2水電費水電費由承租人承擔。4.3稅費與物業(yè)租賃相關的稅費由出租人承擔。4.4其他費用雙方確認，除上述費用外，承租人無需支付其他任何費用。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任物業(yè)的正常維護、保養(yǎng)由出租人負責。5.2維修通知程序承租人在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在影響正常使用及安全的問題時，應及時通知出租人。出租人應在接到通知后個工作日內進行維修。5.3維修費用承擔出租人負責的維修、保養(yǎng)費用由出租人承擔。承租人負責的維修、保養(yǎng)費用由承租人承擔。6.保險6.1保險購買責任承租人應按出租人的要求，為租賃物業(yè)購買保險，并將保險單副本交出租人備案。6.2保險理賠程序如發(fā)生保險責任范圍內的事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。8.違約責任8.1承租人違約承租人違反合同約定，導致合同無法履行或者造成出租人損失的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的X%。8.2出租人違約出租人違反合同約定，導致合同無法履行或者造成承租人損失的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的X%。9.終止與解除9.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）依法應當終止的其他情形。9.2合同解除程序合同解除應當書面通知對方，并在合同終止后個工作日內辦理相關手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為，仲裁機構為仲裁委員會。11.其他條款11.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的修改與補充合同的修改與補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.附件12.1物業(yè)相關文件包括物業(yè)權屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片等。12.2租賃合同補充協(xié)議如有補充協(xié)議，應為本合同的有效組成部分。13.簽署頁13.1出租人簽署（此處出租人簽名/蓋章）13.2承租人簽署（此處承租人簽名/蓋章）14.日期記錄14.1合同簽訂日期2024年月日14.2合同生效日期自2024年月日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)或租賃合同有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服務、物業(yè)服務、維修保養(yǎng)、保險理賠等。16.第三方責任16.1第三方責任界定第三方對于租賃物業(yè)或租賃合同的責任，應由第三方自行承擔。甲乙方不承擔第三方引起的直接或間接損失。16.2第三方責任限額如第三方介入導致甲乙方產生損失，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第三方的責任限額應根據第三方介入的具體情形和合同約定確定。17.第三方選擇與指定17.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。17.2第三方指定如甲乙方無法達成一致意見，可由甲方指定第三方。甲方應確保第三方具備相應的資質和能力。18.第三方服務內容18.1服務內容界定第三方提供的服務內容應明確記載在合同中，包括但不限于中介服務、物業(yè)服務、維修保養(yǎng)、保險理賠等。18.2服務質量保障第三方應保證服務質量，如服務質量不符合合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔相應的責任。19.第三方費用19.1費用承擔第三方提供的服務費用由甲乙方按照合同約定承擔。19.2費用支付甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并確保支付的金額和時間符合合同約定。20.第三方違約處理20.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2違約處理程序甲乙方應按照合同約定處理第三方違約事宜，并確保處理結果符合合同約定。21.第三方解除合同21.1合同解除條件如第三方因特殊原因需解除合同，應提前個工作日通知甲乙方。21.2合同解除程序第三方解除合同時，應按照合同約定辦理相關手續(xù)。22.爭議解決22.1爭議解決方式如第三方介入引起的爭議無法協(xié)商解決，甲乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2仲裁地點及機構如甲乙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為，仲裁機構為仲裁委員會。23.其他條款23.1第三方信息保密甲乙方應對第三方的商業(yè)信息保密，未經第三方許可不得向他人泄露。23.2第三方資料歸檔合同終止后，甲乙方應將第三方的相關資料歸檔保存，保存期限為年。24.簽署頁24.1出租人簽署（此處出租人簽名/蓋章）24.2承租人簽署（此處承租人簽名/蓋章）25.日期記錄25.1合同簽訂日期2024年月日25.2合同生效日期自2024年月日起生效第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)相關文件物業(yè)權屬證明物業(yè)現(xiàn)狀照片物業(yè)設施設備清單物業(yè)管理規(guī)定2.附件二：租賃合同補充協(xié)議物業(yè)維修保養(yǎng)服務協(xié)議保險購買憑證及保險條款租金支付方式及賬號信息3.附件三：第三方服務協(xié)議中介服務協(xié)議物業(yè)服務協(xié)議維修保養(yǎng)服務協(xié)議保險理賠服務協(xié)議4.附件四：租賃物業(yè)現(xiàn)狀評估報告物業(yè)現(xiàn)狀評估報告物業(yè)設施設備檢測報告5.附件五：租賃合同變更協(xié)議租賃合同變更申請租賃合同變更協(xié)議6.附件六：租賃合同解除協(xié)議租賃合同解除申請租賃合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按約定提供物業(yè)未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)未按約定履行第三方服務協(xié)議2.承租人違約行為未按約定支付租金未按約定使用物業(yè)未按約定履行第三方服務協(xié)議3.第三方違約行為未按約定提供服務服務不符合約定標準未按約定履行服務協(xié)議4.違約責任認定標準違約金計算方式：租金總額的X%損失賠償計算方式：實際損失金額違約行為導致的間接損失賠償示例說明：如出租人未按約定提供物業(yè)，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時使用物業(yè)而導致的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指租賃合同約定的建筑物及其附屬設施和土地。2.出租人：指擁有物業(yè)所有權或使用權，并將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。3.