2024年房屋租賃預(yù)定協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃預(yù)定協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃的條件2.3續(xù)租條款3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房東的權(quán)利與義務(wù)3.2租客的權(quán)利與義務(wù)4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋變更或改造5.保險(xiǎn)與責(zé)任5.1租客保險(xiǎn)5.2房東責(zé)任5.3第三方損害責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)7.特殊情況處理7.1自然災(zāi)害或其他不可抗力事件7.2房屋出租方出售房屋8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序10.違約與索賠10.1違約行為10.2索賠程序10.3違約金與賠償金額11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院12.合同的生效與終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件13.其他條款13.1寵物政策13.2吸煙政策13.3訪客政策14.附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃押金支付憑證14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【元/月】，租賃期限內(nèi)租金總額為人民幣【元】。（2）乙方應(yīng)在每月【日】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【%】作為滯納金。（3）租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。1.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整金額由雙方根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。2.2提前終止租賃的條件（1）乙方提前終止租賃的，應(yīng)提前【天】書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣【元】。（2）甲方提前終止租賃的，應(yīng)提前【天】書(shū)面通知乙方，并支付乙方未租賃期間的租金作為違約金。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【天】書(shū)面通知甲方，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房東的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)租賃要求，具備租賃條件。（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）甲方不得干預(yù)乙方的正常居住生活，不得隨意提高租金。3.2租客的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及他人利益。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定退還租賃房屋，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃房屋及附屬設(shè)施，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。4.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋變更或改造未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行變更或改造。如乙方確需進(jìn)行變更或改造，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.保險(xiǎn)與責(zé)任5.1租客保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租客保險(xiǎn)，保障自身及租賃房屋的安全。5.2房東責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋的安全、合法使用承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方損害責(zé)任如租賃房屋及設(shè)施設(shè)備因第三方原因造成損害的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商解決，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)乙方如有維修需求，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后【天】?jī)?nèi)予以響應(yīng)并安排維修。8.特殊情況處理8.1自然災(zāi)害或其他不可抗力事件如因自然災(zāi)害或其他不可抗力事件導(dǎo)致租賃房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商解決，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2房屋出租方出售房屋如甲方在租賃期限內(nèi)出售租賃房屋，甲方應(yīng)提前【天】書(shū)面通知乙方，并協(xié)助乙方完成租賃房屋的過(guò)戶手續(xù)。租賃房屋過(guò)戶不影響乙方租賃權(quán)益。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件（1）乙方提前終止租賃的，應(yīng)提前【天】書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣【元】。（2）甲方提前終止租賃的，應(yīng)提前【天】書(shū)面通知乙方，并支付乙方未租賃期間的租金作為違約金。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于租賃期限內(nèi)一個(gè)月租金的違約金。10.合同變更10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序合同變更的程序?yàn)椋弘p方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。11.違約與索賠11.1違約行為違約行為包括不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)和履行合同義務(wù)不符合約定等。11.2索賠程序索賠程序?yàn)椋菏艿竭`約方損害的一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生后【天】?jī)?nèi)，向違約方提出書(shū)面索賠，并提供相關(guān)證據(jù)。11.3違約金與賠償金額違約金與賠償金額的計(jì)算方法為：根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失和合同約定等確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院為【具體地點(diǎn)與法院】。13.合同的生效與終止13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。14.其他條款14.1寵物政策乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.2吸煙政策乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)關(guān)于吸煙的規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。14.3訪客政策乙方應(yīng)提前通知甲方訪客，并遵守租賃房屋的訪客管理制度。附件附件1租賃房屋現(xiàn)狀照片附件2租賃押金支付憑證附件3房屋鑰匙交付記錄第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：乙方應(yīng)在簽訂合同前，提供租賃房屋的現(xiàn)狀照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)清晰、完整，以便于雙方在租賃期間對(duì)房屋狀況進(jìn)行對(duì)照。附件2：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)支付租賃押金，金額為一個(gè)月租金。乙方支付押金后，甲方應(yīng)出具押金收據(jù)，作為押金已支付的憑證。附件3：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：甲方在交付房屋鑰匙給乙方時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)房屋鑰匙交付記錄，記錄包括但不限于交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、交付人、接收人等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付租金的1%。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如乙方逾期支付，則應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。2.乙方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或未保證租賃房屋符合租賃條件的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：一個(gè)月租金。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指甲方出租給乙方的