2024年城市地下停車(chē)場(chǎng)資產(chǎn)租賃及外包服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市地下停車(chē)場(chǎng)資產(chǎn)租賃及外包服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.資產(chǎn)租賃3.1資產(chǎn)概述3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃物使用4.外包服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用4.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力處理8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：資產(chǎn)清單13.2附件二：外包服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：其他附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指甲方與乙方簽訂的《2024年城市地下停車(chē)場(chǎng)資產(chǎn)租賃及外包服務(wù)合同》。1.1.2“資產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的城市地下停車(chē)場(chǎng)，包括但不限于停車(chē)位、設(shè)施設(shè)備等。1.1.3“外包服務(wù)”指乙方為甲方提供的停車(chē)場(chǎng)管理、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等相關(guān)服務(wù)。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的資產(chǎn)租賃起止日期。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的資產(chǎn)租賃費(fèi)用。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的外包服務(wù)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常的含義。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.1.1名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.1.2地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2.2地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.資產(chǎn)租賃3.1資產(chǎn)概述3.1.1本合同租賃的資產(chǎn)為甲方擁有的位于[具體地址]的城市地下停車(chē)場(chǎng)。3.1.2資產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)已由雙方確認(rèn)無(wú)誤。3.2租賃期限3.2.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.3租金及支付方式3.3.1租金總額為人民幣[金額]元。3.3.2乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開(kāi)始前向甲方支付租金，支付周期為[支付周期，如：每月]。3.3.3支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]。3.4租賃物使用3.4.1乙方在使用資產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。3.4.2乙方不得擅自改變資產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)或功能。4.外包服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方應(yīng)提供停車(chē)場(chǎng)管理、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等相關(guān)服務(wù)，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。4.2服務(wù)期限4.2.1本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.3服務(wù)費(fèi)用4.3.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.3.2乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開(kāi)始前向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，支付周期為[支付周期，如：每月]。4.3.3支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]。4.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)質(zhì)量，確保停車(chē)場(chǎng)安全、整潔、高效運(yùn)行。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付租金的[百分比]。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)或服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]。6.保密條款6.1保密信息6.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等均屬保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限6.3.1本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至[期限，如：合同終止后兩年]。7.不可抗力7.1不可抗力事件7.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。7.2不可抗力處理7.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在[期限，如：30天內(nèi)]內(nèi)未予糾正的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方因故需要提前終止租賃的，應(yīng)提前[期限，如：60天]通知乙方，并支付相應(yīng)比例的違約金。8.1.3乙方因故需要提前終止服務(wù)的，應(yīng)提前[期限，如：60天]通知甲方，并支付相應(yīng)比例的違約金。8.2合同解除程序8.2.1一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在[期限，如：15天內(nèi)]內(nèi)確認(rèn)解除合同的效力。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同變更內(nèi)容11.2.1任何變更均不得降低對(duì)方的合法權(quán)益，且變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，按本合同約定處理；未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：資產(chǎn)清單13.1.1附件一詳細(xì)列明了本合同租賃的資產(chǎn)清單及權(quán)屬情況。13.2附件二：外包服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2.1附件二詳細(xì)列明了乙方提供的外包服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。13.3附件三：其他附件13.3.1附件三包括雙方認(rèn)為與本合同相關(guān)的其他文件和資料。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署代表14.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]14.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.3.3雙方代表簽字（或蓋章）日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，且僅對(duì)其自身行為承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方介入程序15.5.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。15.5.2第三方介入后，應(yīng)與本合同其他方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)約定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金和賠償金等。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)的，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，對(duì)其他方因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2甲方和乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定使用第三方提供的服務(wù)。17.3溝通與協(xié)調(diào)17.3.2如遇合同履行中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第9條約定解決。18.第三方變更18.1第三方變更程序18.1.1如需更換第三方，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議或合同。18.1.2第三方變更不影響本合同其他條款的效力。18.2第三方變更責(zé)任18.2.1因第三方變更導(dǎo)致合同履行受到影響，責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。19.合同終止19.1第三方介入終止19.1.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，任何一方有權(quán)解除合同。19.1.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。19.2第三方介入合同終止19.2.1第三方介入合同終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列出本合同租賃的資產(chǎn)清單，包括停車(chē)位數(shù)量、設(shè)施設(shè)備型號(hào)、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：資產(chǎn)清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃資產(chǎn)的種類(lèi)和數(shù)量。2.附件二：外包服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的外包服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：外包服務(wù)內(nèi)容明細(xì)是合同的重要組成部分，用于明確乙方提供的服務(wù)范圍和質(zhì)量要求。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如需對(duì)租賃合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。5.附件五：違約金計(jì)算方法說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：違約金計(jì)算方法說(shuō)明是合同的重要組成部分，用于明確違約金的計(jì)算方式。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程圖詳細(xì)要求：以流程圖形式展示爭(zhēng)議解決的具體步驟和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決流程圖是合同的重要組成部分，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。第三方未按時(shí)履行其職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。雙方未按合同約定進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的[百分比]。乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)或服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]。第三方未按時(shí)履行其職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。雙方未按合同約定進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。示例二：乙方未按時(shí)提供停車(chē)場(chǎng)清潔服務(wù)，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用總額的5%。示例三：第三方未按時(shí)完成資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)獲得貸款，甲方有權(quán)要求第三方賠償因延誤造成的損失。全文完。2024年城市地下停車(chē)場(chǎng)資產(chǎn)租賃及外包服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1租賃方信息2.2承包方信息3.租賃標(biāo)的3.1停車(chē)場(chǎng)位置與面積3.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.外包服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)期限7.質(zhì)量保證與維護(hù)7.1質(zhì)量保證責(zé)任7.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：設(shè)備清單12.3附件三：外包服務(wù)明細(xì)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1合同變更14.2合同終止14.3合同解除14.4合同保密第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“停車(chē)場(chǎng)”指甲方擁有的位于（具體地址）的城市地下停車(chē)場(chǎng)；（2）“租賃期限”指本合同約定的甲方將停車(chē)場(chǎng)租賃給乙方的起止時(shí)間；（3）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）“外包服務(wù)”指乙方按照本合同約定向甲方提供的管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等服務(wù)；（5）“違約”指任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。第二條合同雙方2.1租賃方信息甲方名稱(chēng)：（甲方全稱(chēng)）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）地址：（甲方詳細(xì)地址）2.2承包方信息乙方名稱(chēng)：（乙方全稱(chēng)）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）地址：（乙方詳細(xì)地址）第三條租賃標(biāo)的3.1停車(chē)場(chǎng)位置與面積停車(chē)場(chǎng)位于（具體地址），總面積為（具體面積）平方米。3.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)施與設(shè)備停車(chē)場(chǎng)內(nèi)配備有（具體設(shè)施與設(shè)備列表），包括但不限于：照明設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自（起始日期）起算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至（終止日期）止。第五條租金支付5.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方的租金總額為（租金金額）元。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月（具體日期）前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3付款期限乙方支付租金的付款期限為（具體天數(shù)）個(gè)工作日。第六條外包服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍（1）停車(chē)場(chǎng)安全管理；（2）停車(chē)場(chǎng)設(shè)備維護(hù)；（3）停車(chē)場(chǎng)清潔衛(wèi)生；（4）停車(chē)場(chǎng)客戶服務(wù)；（5）停車(chē)場(chǎng)停車(chē)管理。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；（2）停車(chē)場(chǎng)內(nèi)環(huán)境整潔；（3）停車(chē)場(chǎng)內(nèi)秩序良好；（4）客戶滿意度達(dá)到（具體比例）。6.3服務(wù)期限乙方提供的外包服務(wù)期限自（服務(wù)起始日期）起至（服務(wù)終止日期）止。第七條質(zhì)量保證與維護(hù)7.1質(zhì)量保證責(zé)任乙方應(yīng)確保提供的外包服務(wù)符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。7.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付租金；（2）乙方未按合同約定提供外包服務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；（5）任何一方因違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付（具體金額）元的違約金；（2）乙方未按合同約定提供外包服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付（具體金額）元的違約金；（3）違約方因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц叮ň唧w金額）元的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同部分或全部解除。第十二條合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：設(shè)備清單12.3附件三：外包服務(wù)明細(xì)第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為（具體地點(diǎn)）。13.3簽署人甲方代表：（甲方代表姓名）乙方代表：（乙方代表姓名）第十四條其他約定14.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2合同終止本合同租賃期限屆滿或合同解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理合同終止手續(xù)。14.3合同解除任何一方有權(quán)在合同履行期間，因不可抗力或其他正當(dāng)理由向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知，合同自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。14.4合同保密雙方對(duì)本合同的條款、內(nèi)容以及簽訂過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）中介方：在合同簽訂、履行過(guò)程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢方：為合同履行提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）評(píng)估方：對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）擔(dān)保方：為合同履行提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（5）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意的其他參與合同履行的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同履行；（2）合同約定需要第三方介入的情況發(fā)生時(shí)，第三方自動(dòng)介入；（3）因合同履行需要，甲乙雙方共同決定邀請(qǐng)第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因參與合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式：（1）甲乙雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額；（2）如合同未約定，則第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理；（2）第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方因違約行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，與其他合同相關(guān)方共同履行合同義務(wù)；（3）第三方因違約行為給其他合同相關(guān)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。（1）第三方介入的目的、范圍和方式；（2）第三方介入的期限和條件；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任和義務(wù)；（5）第三方介入的保密義務(wù)。6.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：（1）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）；（2）補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：提供停車(chē)場(chǎng)平面圖，標(biāo)明停車(chē)場(chǎng)出入口、車(chē)位分布、消防設(shè)施位置等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方核對(duì)。2.附件二：設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出停車(chē)場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說(shuō)明：設(shè)備清單應(yīng)全面，便于雙方核對(duì)設(shè)備情況。3.附件三：外包服務(wù)明細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的外包服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：服務(wù)明細(xì)應(yīng)具體，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同中涉及第三方介入，需提供補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：違約金支付憑證要求：乙方違約時(shí)，提供支付違約金的憑證。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)清晰，便于雙方核對(duì)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。7.附件七：不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：證明材料應(yīng)具有權(quán)威性，如政府文件、新聞報(bào)道等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付租金。乙方未按合同約定提供外包服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。任何一方因違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金金額按合同約定執(zhí)行。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付（具體金額）元的違約金。示例二：乙方未按合同約定提供外包服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失（具體金額）元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例三：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年城市地下停車(chē)場(chǎng)資產(chǎn)租賃及外包服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同背景介紹2.定義與解釋2.1合同專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)定義2.2合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋3.雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.資產(chǎn)租賃范圍及內(nèi)容4.1地下停車(chē)場(chǎng)位置、面積及設(shè)施4.2資產(chǎn)租賃期限4.3資產(chǎn)使用范圍5.租金及支付方式5.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時(shí)間及方式5.3違約責(zé)任及賠償6.服務(wù)外包內(nèi)容6.1外包服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容6.2服務(wù)外包期限6.3服務(wù)外包費(fèi)用及支付方式7.資產(chǎn)維護(hù)與管理7.1資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2資產(chǎn)管理責(zé)任7.3資產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.違約責(zé)任及處理8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：資產(chǎn)清單11.2附件二：服務(wù)外包合同12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除后的處理13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國(guó)家關(guān)于城市地下停車(chē)場(chǎng)資產(chǎn)租賃及外包服務(wù)的相關(guān)政策制定。1.2合同背景介紹甲方（出租方）擁有位于本市某區(qū)域的地下停車(chē)場(chǎng)資產(chǎn)，為進(jìn)一步提高資產(chǎn)利用效率，決定將該資產(chǎn)出租給乙方（承租方）進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。乙方有意向租賃該資產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.定義與解釋2.1合同專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)定義在本合同中，“地下停車(chē)場(chǎng)”指甲方擁有的位于本市某區(qū)域的具備停車(chē)功能的地下設(shè)施；“租賃”指乙方支付租金，甲方將地下停車(chē)場(chǎng)資產(chǎn)提供給乙方使用；“外包服務(wù)”指乙方按照本合同約定，對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)資產(chǎn)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)的提供。2.2合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1出租方基本信息甲方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________3.2承租方基本信息乙方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________4.資產(chǎn)租賃范圍及內(nèi)容4.1地下停車(chē)場(chǎng)位置、面積及設(shè)施地下停車(chē)場(chǎng)位于本市某區(qū)域，占地面積為_(kāi)___平方米，具備____個(gè)停車(chē)位，設(shè)施包括____、____等。4.2資產(chǎn)租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.3資產(chǎn)使用范圍乙方租賃地下停車(chē)場(chǎng)的用途為_(kāi)___，不得用于____、____等非法用途。5.租金及支付方式5.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)本合同租金按____元/平方米/月計(jì)算，租金總額為_(kāi)___元。5.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為_(kāi)___。5.3違約責(zé)任及賠償若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.服務(wù)外包內(nèi)容6.1外包服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容（1）地下停車(chē)場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)管理；（2）設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（3）停車(chē)場(chǎng)內(nèi)安全保衛(wèi)工作；（4）停車(chē)場(chǎng)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清理；（5）停車(chē)場(chǎng)內(nèi)交通引導(dǎo)及停車(chē)指揮。6.2服務(wù)外包期限本合同服務(wù)外包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。6.3服務(wù)外包費(fèi)用及支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付服務(wù)外包費(fèi)用。服務(wù)外包費(fèi)用按____元/月計(jì)算，共計(jì)____元。支付方式為_(kāi)___。7.資產(chǎn)維護(hù)與管理7.1資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)地下停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清理、安全保衛(wèi)工作。7.2資產(chǎn)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)地下停車(chē)場(chǎng)的整體規(guī)劃、調(diào)整及優(yōu)化，乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)管理。7.3資產(chǎn)維修及保養(yǎng)乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修及保養(yǎng)。8.違約責(zé)任及處理8.1出租方違約責(zé)任若甲方未按約定提供地下停車(chē)場(chǎng)資產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并支付____%的違約金。若乙方擅自改變地下停車(chē)場(chǎng)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。11.合同附件11.1附件一：資產(chǎn)清單附件一詳細(xì)列明了地下停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于：____、____等。11.2附件二：服務(wù)外包合同附件二為乙方與第三方簽訂的服務(wù)外包合同，明確了外包服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：資產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)返還合同解除后，乙方應(yīng)立即將地下停車(chē)場(chǎng)資產(chǎn)返還給甲方，并確保資產(chǎn)完好無(wú)損。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。14.3合同簽署人甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同；（2）提供專(zhuān)業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（3）提供保險(xiǎn)保障，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等；（4）其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2介入條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）能夠履行合同約定的義務(wù)；（3）不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）甲方和乙方同意的其他條件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額