單元 2 開工報告及相關手續(xù)的報批75課件講解

單元2開工報告及相關手續(xù)的報批

2.1開工報告申請辦理開工——指建筑工程開始施工作業(yè)，其中，新建工程的開工，是指正式破土開槽，開始進行土方開挖或者基礎樁施工；改建、擴建工程和舊有房屋裝飾裝修工程的開工，是指開始進行拆改作業(yè)。為保證工程建設質量和工期，控制工程造價，提高投資效益，國家有關部門對工程項目的開工條件，有具體的規(guī)定。

工程項目在開工前必須接受相關監(jiān)督部門的開工條件審查。一、工程項目開工的條件（一）實行“開工報告”審批制度的工程項目開工條件1.項目法人已經設立2.項目初步設計及總概算已經批復3.項目資本金和其他建設資金已經落實，資金來源符合國家有關規(guī)定，承諾手續(xù)完備，并經審計部門認可。4.項目施工組織設計大綱已經編制完成。5.項目主體工程(或控制性工程)的施工單位已經通過招標選定，施工承包合同已經簽訂。6.項目法人與項目設計單位已簽訂設計圖紙交付協(xié)議。7.項目施工監(jiān)理單位已通過招標選定。8.項目征地、拆遷和施工場地“四通一平”(即供電、供水、運輸、通訊和場地平整)工作已經完成，有關外部配套生產條件已簽訂協(xié)議。9.項目建設需要的主要設備和材料已經訂貨，項目所需建筑材料已落實來源和運輸條件，并已備好連續(xù)施工三個月的材料用量?！秶矣嬑P于基本建設大中型項目開工條件的規(guī)定》（計建設[1997]352號）1.《國家計委關于補充、修訂部分基本建設項目大中型劃分標準的通知》計基[1979]725號基本建設大中型項目劃分標準2.《關于基本建設項目和大中型劃分標準的規(guī)定》計計〔1978〕234號文附件三《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）第5.2.8條規(guī)定，專業(yè)監(jiān)理工程師應審查承包單位報送的工程開工報審表及相關資料，具備以下開工條件時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報建設單位。（二）一般建設工程開工條件一、工程項目開工的條件開工條件：

1．施工許可證已獲政府主管部門批準；

2．征地拆遷工作能滿足工程進度的需要；

3．施工組織設計已獲總監(jiān)理工程師批準；

4．承包單位現(xiàn)場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實；

5．進場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求二、工程項目開工報告(一)開工報告的分類按報告、審批單位的不同，開工報告有兩種類型：一是由建設單位申報，行政部門審批的開工報告，參考格式如表1；二是由施工單位項目經理部申報，建設單位、項目監(jiān)理單位審批的開工報告。由項目監(jiān)理單位審批開工報告的工程以獨立簽訂承包合同的工程段為單位，提交合同段的開工報告（申請），可以是單項工程、單位工程、分部工程。開工報審表參考格式如表2。1．實行“開工報告”審批制度的工程項目開工報告表1

建設項目開工報告工程名稱（初步設計批復的項目名稱）×××建設地點（工程坐落的地理位置）××計劃開工日期（具體到日）×計劃竣工日期（具體到日）×工期（日歷天數(shù)）×初步設計批復單位（批復單位全稱）×批復文號×××××投資計劃批復單位（批復單位全稱）×批復文號×××××報建備案單位（報建備案單位全稱）×報建備案編號×××××招標監(jiān)督單位（招標監(jiān)督單位全稱）×招標備案編號×××××施工圖設計文件審查批準單位（施工圖設計文件審查批準單位全稱）×審查文件編號×××××質量監(jiān)督單位（質量監(jiān)督單位全稱）×質量監(jiān)督編號×××××勘察合同編號××××××設計合同編號×××××監(jiān)理合同編號××××××施工合同編號×××××建設工程用地批準情況（辦理建設工程用地批準手續(xù)的部門和時限）×××征地、拆遷和施工場地“四通一平”等準備情況（項目征地、拆遷和施工場地“四通一平”等施工準備工作）×××項目法人申報意見行政部門審批意見（項目法人簽署申報意見）×××單位蓋章：×××年月日（行政部門簽署審批意見）×××單位蓋章：××年月日

表2JL—A001開工報告審批表

工程名稱

合同編號

（監(jiān)理單位）：我單位承擔

工程施工任務，已完成開工前的各項準備工作（施工組織設計、施工概預算、分包單位等以及現(xiàn)場設施），已辦妥各項手續(xù)（建筑許可、施工許可）。計劃于

年

月

日開工，請審批。附：施工組織設計（施工方案）及說明書。

施工單位（章）日期

技術負責人

日期

監(jiān)理單位審查意見：監(jiān)理工程師

日期