房屋貸款購買合同范本示例

房屋貸款購買合同范本示例合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章貸款事項3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款申請流程第四章購房款項支付4.1首付款支付4.2貸款審批通過后的款項支付4.3尾款支付第五章房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六章權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3貸款銀行的權(quán)利與義務(wù)第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3貸款銀行違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同的保管第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款銀行相關(guān)文件第十三章其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2補充條款第十四章簽署頁14.1賣方簽署頁14.2買方簽署頁14.3貸款銀行簽署頁合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章貸款事項3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款申請流程第四章購房款項支付4.1首付款支付4.2貸款審批通過后的款項支付4.3尾款支付第五章房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六章權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3貸款銀行的權(quán)利與義務(wù)第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3貸款銀行違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同的保管第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款銀行相關(guān)文件第十三章其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2補充條款第十四章簽署頁14.1賣方簽署頁14.2買方簽署頁14.3貸款銀行簽署頁多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款甲方在合同有效期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方欲出售該房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。若甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方可以自行出售房屋。1.2甲方房屋使用條款甲方在合同期內(nèi)有權(quán)合法使用該房屋，并享有房屋所產(chǎn)生的權(quán)益。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。1.3甲方房屋維修責任條款甲方應(yīng)負責維修和保養(yǎng)房屋，確保房屋在交付時符合約定的品質(zhì)和條件。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任。2、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方履行合同義務(wù)條款乙方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，包括提供真實、完整的房屋信息，協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，以及按照約定的時間交付房屋等。2.2乙方房屋交付條款乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按約定條件交付給甲方。如乙方延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.3乙方保證房屋質(zhì)量條款乙方保證房屋在交付時符合約定的品質(zhì)和條件，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款中介方應(yīng)向甲方和乙方披露中介服務(wù)的費用，并在合同中明確中介費用的支付方式和金額。中介費用應(yīng)在交易完成后支付。3.2中介履行合同義務(wù)條款中介方應(yīng)如實向甲方和乙方展示房屋信息，協(xié)助雙方辦理貸款手續(xù)，并協(xié)助完成房屋交付。如中介方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。3.3中介保密條款中介方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。如中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.貸款銀行相關(guān)文件4.房屋現(xiàn)狀描述報告5.房屋維修記錄6.貸款審批文件7.房屋交付確認書8.房屋交接單9.房屋買賣合同補充協(xié)議10.房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付首付款2.甲方未按約定時間履行合同義務(wù)3.乙方未按約定時間交付房屋4.乙方未按約定條件交付房屋5.貸款銀行未按約定時間審批貸款6.貸款銀行未按約定提供貸款7.甲方未按約定方式還款8.甲方未按約定時間還款9.乙方未按約定履行合同義務(wù)10.第三方中介未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.身份證明：用于證明個人身份的法律文件。3.貸款銀行：提供房屋貸款服務(wù)的金融機構(gòu)。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。6.優(yōu)先購買權(quán)：甲方在合同有效期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，即在同等條件下甲方有權(quán)優(yōu)先購買房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付首付款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付首付款，如甲方延遲支付，應(yīng)支付違約金，并盡快履行付款義務(wù)。2.問題：乙方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時交付房屋，如乙方延遲交付，應(yīng)支付違約金，并盡快履行交付義務(wù)。3.問題：貸款銀行未能按時審批貸款。解決辦法：貸款銀行應(yīng)按照合同約定及時審批貸款，如貸款銀行延遲審批，應(yīng)支付違約金，并盡快完成審批流程。4.問題：甲方未按約定方式還款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式進行還款，如甲方未按