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房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書范例合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的定義與解釋第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設施與條件第三章轉(zhuǎn)租主體3.1轉(zhuǎn)租人的基本情況3.2承租人的基本情況第四章轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租期限的起始與終止日期4.2轉(zhuǎn)租期限的續(xù)租與終止第五章租金與費用5.1租金的支付方式與金額5.2押金的支付與退還5.3房屋使用費、物業(yè)費、水電費等其他費用的承擔方式第六章房屋使用與維護6.1房屋的使用規(guī)定6.2房屋的維護與保養(yǎng)第七章權利與義務7.1轉(zhuǎn)租人的權利與義務7.2承租人的權利與義務第八章違約責任8.1轉(zhuǎn)租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一章附則11.1本協(xié)議的有效期11.2本協(xié)議的附件第十二章房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書范例12.1轉(zhuǎn)租人聲明12.2承租人聲明第十三章簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四章附件14.1房屋所有權證復印件14.2轉(zhuǎn)租人身份證明復印件14.3承租人身份證明復印件14.4其他相關證明材料合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的定義與解釋第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設施與條件第三章轉(zhuǎn)租主體3.1轉(zhuǎn)租人的基本情況3.2承租人的基本情況第四章轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租期限的起始與終止日期4.2轉(zhuǎn)租期限的續(xù)租與終止第五章租金與費用5.1租金的支付方式與金額5.2押金的支付與退還5.3房屋使用費、物業(yè)費、水電費等其他費用的承擔方式第六章房屋使用與維護6.1房屋的使用規(guī)定6.2房屋的維護與保養(yǎng)第七章權利與義務7.1轉(zhuǎn)租人的權利與義務7.2承租人的權利與義務第八章違約責任8.1轉(zhuǎn)租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一章附則11.1本協(xié)議的有效期11.2本協(xié)議的附件第十二章房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書范例12.1轉(zhuǎn)租人聲明12.2承租人聲明第十三章簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四章附件14.1房屋所有權證復印件14.2轉(zhuǎn)租人身份證明復印件14.3承租人身份證明復印件14.4其他相關證明材料轉(zhuǎn)租人簽字:_______________________日期:____年__月__日承租人簽字:_______________________日期:____年__月__日多方為主導時的,附件條款及說明1、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明甲方附加條款一:優(yōu)先租賃權1.1在同等條件下,甲方享有對房屋的優(yōu)先租賃權。說明:此條款保障甲方在房屋租賃市場上的優(yōu)先地位,確保甲方在同等條件下有權優(yōu)先租賃該房屋。甲方附加條款二:房屋用途限制1.1甲方不得將房屋用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動。說明:此條款旨在保護房屋的安全和合法使用,防止甲方將房屋用于非法或不道德的活動,確保房屋的合法性和安全性。甲方附加條款三:房屋維修責任1.1甲方負責房屋的日常維修和保養(yǎng),確保房屋設施的正常運行。說明:此條款明確甲方的維修責任,確保房屋設施的正常運行,提供舒適的居住環(huán)境。2、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明乙方附加條款一:租金支付時間2.1乙方應在每月的第一個工作日支付當月的租金。說明:此條款規(guī)定乙方的租金支付時間,確保乙方按時支付租金,維護合同的履行。乙方附加條款二:房屋愛護與保護2.1乙方應合理使用房屋及其設施,并負責日常清潔和保養(yǎng)。說明:此條款要求乙方愛護和保護房屋及其設施,確保房屋的完好無損,延長房屋的使用壽命。乙方附加條款三:轉(zhuǎn)租限制2.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,未經(jīng)甲方書面同意。說明:此條款限制乙方向第三方轉(zhuǎn)租房屋的權利,確保甲方的利益不受損害,維護合同的穩(wěn)定性。3、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一:中介費用3.1第三方中介應收取甲方和乙方一定比例的中介費用,作為服務報酬。說明:此條款規(guī)定第三方中介的中介費用,確保中介方合理獲得報酬,維護其合法權益。第三方中介附加條款二:信息真實性保障3.1第三方中介應保證房屋信息的真實性,不得故意隱瞞或虛假宣傳。說明:此條款要求第三方中介提供真實可靠的房屋信息,保護甲方和乙方的利益,避免因信息不實導致的糾紛。第三方中介附加條款三:中立協(xié)調(diào)與調(diào)解3.1第三方中介應在中立立場上協(xié)調(diào)和調(diào)解甲方和乙方之間的爭議,協(xié)助解決糾紛。說明:此條款明確第三方中介的協(xié)調(diào)和調(diào)解職責,確保甲方和乙方在發(fā)生爭議時能夠得到有效解決,維護合同的履行和雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋所有權證復印件2.轉(zhuǎn)租人身份證明復印件3.承租人身份證明復印件4.第三方中介資質(zhì)證明復印件5.房屋設施清單6.租金支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄8.合同續(xù)約申請書9.合同終止通知書10.爭議解決調(diào)解書二、違約行為及認定:1.轉(zhuǎn)租人未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋2.乙方未按時支付租金3.乙方未合理使用房屋及其設施,導致?lián)p壞4.甲方未按照約定提供房屋或設施5.第三方中介提供虛假房屋信息6.第三方中介未履行協(xié)調(diào)調(diào)解職責三、法律名詞及解釋:1.轉(zhuǎn)租:指合同一方在合同有效期內(nèi)將合同標的物轉(zhuǎn)讓或出租給第三方的行為。2.租金:指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。3.違約行為:指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。4.爭議解決:指合同雙方在發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:轉(zhuǎn)租人擅自轉(zhuǎn)租房屋解決辦法:立即終止合同,并要求轉(zhuǎn)租人承擔違約責任。2.問題:乙方未按時支付租金解決辦法:書面催告,逾期未支付則終止合同,并保留追究違約責任的權利。3.問題:房屋設施損壞解決辦法:及時維修,維修費用由責任方承擔。4.問題:甲方未提供房屋或設施解決辦法:要求甲方履行合同義務,否則終止合同并要求

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