房屋買賣中介傭金合同模板

房屋買賣中介傭金合同模板合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同標(biāo)的說明1.4合同的生效、變更和解除第二章房屋買賣中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2中介服務(wù)流程2.3房屋買賣合同的簽訂第三章傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1傭金標(biāo)準(zhǔn)的確定3.2傭金支付的條件3.3傭金支付的時間3.4傭金支付的途徑第四章中介費用的承擔(dān)4.1中介費用的構(gòu)成4.2買方中介費用的承擔(dān)4.3賣方中介費用的承擔(dān)4.4費用支付的違約責(zé)任第五章合同的履行5.1中介方的義務(wù)5.2委托方的義務(wù)5.3合同履行過程中爭議的解決第六章違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任6.2委托方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章隱私保護與信息安全7.1保護委托方隱私7.2保護中介方隱私7.3信息安全與保密義務(wù)第八章不可抗力8.1不可抗力的認(rèn)定8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的相關(guān)處理第十一章爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2仲裁條款11.3訴訟管轄法院第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修訂12.3合同的解除第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2房屋買賣過程中的特殊約定13.3雙方約定的其他事項第十四章簽字蓋章14.1合同的簽署14.2合同的蓋章14.3合同的生效時間合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方委托乙方為其提供房屋買賣中介服務(wù)所達成的協(xié)議。1.2合同主體定義1.3合同標(biāo)的說明1.3.1本合同的標(biāo)的為乙方提供給甲方的房屋買賣中介服務(wù)。1.4合同的生效、變更和解除1.4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.4.3本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章房屋買賣中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.1.1乙方負責(zé)為甲方提供房屋買賣的咨詢、帶看、談判、簽約等服務(wù)。2.2中介服務(wù)流程2.2.1乙方在了解甲方購房需求后，提供相關(guān)房源信息，并安排甲方看房。2.2.2甲方對房源滿意后，乙方協(xié)助雙方進行價格談判。2.2.3價格談判成功后，乙方協(xié)助雙方簽訂《房屋買賣合同》。第三章傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1傭金標(biāo)準(zhǔn)的確定3.1.1乙方的傭金標(biāo)準(zhǔn)為成交總價的百分之幾（具體百分比在合同附件中明確）。3.2傭金支付的條件3.2.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付傭金。3.3傭金支付的時間3.3.1甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)支付乙方傭金。3.4傭金支付的途徑3.4.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將傭金支付給乙方。第四章中介費用的承擔(dān)4.1中介費用的構(gòu)成4.1.1乙方的中介費用包括信息服務(wù)費、帶看費、談判費等。4.2買方中介費用的承擔(dān)4.2.1買方應(yīng)承擔(dān)的中介費用按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。4.3賣方中介費用的承擔(dān)4.3.1賣方應(yīng)承擔(dān)的中介費用按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。4.4費用支付的違約責(zé)任4.4.1如甲方、乙方未按約定時間、方式支付中介費用，應(yīng)支付違約金。第五章合同的履行5.1中介方的義務(wù)5.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。5.1.2乙方應(yīng)盡最大努力促成甲乙雙方達成交易。5.2委托方的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的購房需求。5.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付中介費用。5.3合同履行過程中爭議的解決5.3.1如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任6.1.1如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2委托方違約責(zé)任6.2.1如甲方未按照約定支付中介費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約金的具體金額按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八章不可抗力8.1不可抗力的認(rèn)定8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力事件的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。8.2.2遭受不可抗力影響的一方可請求延長合同履行期限或部分免除責(zé)任。8.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除8.3.1如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對方的書面同意。9.1.2轉(zhuǎn)讓不得改變合同的主要內(nèi)容。9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請。9.2.2對方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)讓。9.3轉(zhuǎn)讓合同的效力9.3.1經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。10.2合同終止的程序10.2.1合同終止前，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，處理善后事宜。10.3合同終止后的相關(guān)處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未使用的中介服務(wù)費用。第十一章爭議解決11.1爭議解決的途徑11.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁條款11.2.1雙方同意，任何一方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，可提交仲裁委員會仲裁。11.3訴訟管轄法院11.3.1雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括《房屋買賣合同》、《中介服務(wù)費用明細》等。12.2合同的修訂12.2.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并注明修訂日期。12.3合同的解除12.3.1合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并注明解除日期。第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2房屋買賣過程中的特殊約定13.3雙方約定的其他事項第十四章簽字蓋章14.1合同的簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的蓋章14.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定蓋章。14.2.2蓋章后，合同具有法律效力。14.3合同的生效時間14.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特別約定1.1甲方提供房源信息甲方應(yīng)保證提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。如甲方提供虛假房源信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方協(xié)助乙方看房甲方應(yīng)協(xié)助乙方看房，如甲方未按約定時間或地點提供房源，導(dǎo)致乙方看房不便或產(chǎn)生額外費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方配合交易談判甲方應(yīng)積極配合乙方的價格談判和合同簽訂工作，如甲方無故拒絕談判或提出不合理要求的，乙方有權(quán)解除合同。1.4甲方履行合同義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付中介費用。如甲方未按約定支付中介費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特別約定2.1乙方提供真實房源信息乙方應(yīng)保證提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。如乙方提供虛假房源信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方協(xié)助甲方看房乙方應(yīng)協(xié)助甲方看房，如乙方未按約定時間或地點提供房源，導(dǎo)致甲方看房不便或產(chǎn)生額外費用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方配合交易談判乙方應(yīng)積極配合甲方的價格談判和合同簽訂工作，如乙方無故拒絕談判或提出不合理要求的，甲方有權(quán)解除合同。2.4乙方履行合同義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付中介費用。如乙方未按約定支付中介費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。附加條款三：第三方中介參與時的特別約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在甲方和乙方之間提供房源信息、協(xié)助看房、談判和簽訂合同等服務(wù)，確保交易的順利進行。3.2第三方中介的服務(wù)費用第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。如雙方對費用承擔(dān)有爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在交易過程中獲得的甲方和乙方的隱私信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如因中介泄露信息導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介的合規(guī)經(jīng)營第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法行為。如中介違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1、《房屋買賣合同》2、《中介服務(wù)費用明細》3、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4、甲方身份證明文件5、乙方身份證明文件6、第三方中介身份證明文件7、房屋買賣交易記錄8、支付憑證9、看房確認(rèn)書10、談判記錄11、合同解除協(xié)議12、違約金計算公式13、仲裁協(xié)議14、訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1、甲方未按照約定時間或地點提供房源，導(dǎo)致乙方看房不便或產(chǎn)生額外費用。2、甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方損失。3、甲方無故拒絕談判或提出不合理要求。4、甲方未按照約定時間、方式支付中介費用。5、乙方未按照約定時間或地點提供房源，導(dǎo)致甲方看房不便或產(chǎn)生額外費用。6、乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方損失。7、乙方無故拒絕談判或提出不合理要求。8、乙方未按照約定時間、方式支付中介費用。9、第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。10、第三方中介泄露甲方和乙方隱私信息，導(dǎo)致?lián)p失。11、第三方中介違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。三、法律名詞及解釋：1、房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的書面協(xié)議。2、中介服務(wù)費用：指乙方為甲方提供房源信息、看房、談判、簽訂合同等服務(wù)所收取的費用。3、違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4、不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5、仲裁：指雙方約定將合同爭議提交仲裁委員會進行裁決。6、訴訟管轄法院：指雙方約定的人民法院，負責(zé)處理合同爭議的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1、房源信息不準(zhǔn)確：乙方應(yīng)要求甲方提供準(zhǔn)確的房源信息，如甲方拒絕提供或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同。2、看房不便或產(chǎn)生額外費用：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商看房時間、地點，如甲方未按約定提供房源，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)額外費用。3、談判過程中出現(xiàn)爭議：雙方可嘗試通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方中介協(xié)助調(diào)解或依法申請仲裁或提起訴訟。4、甲方未支付中介費用：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方支付中介費用。如甲方拒絕支付，乙方有權(quán)解除合同，并依法向甲方追討中介費用。5、乙方未支付中介費用：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方支付中介費用。如甲方拒絕支付，乙方有權(quán)解除合同，并依法向甲方追討中介費用。6、第三方中介未按約定提供服務(wù)：甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1、甲方出售房屋，乙方購買房屋。2、甲方提供房源信息，乙方協(xié)助看房、談判、簽訂合同。3、第三方中介參與，提供房源信息、協(xié)助看