標(biāo)準(zhǔn)格式房屋買賣合同版合同格式

標(biāo)準(zhǔn)格式房屋買賣合同版合同格式合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和合法性1.3合同文件組成第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房價(jià)及定金4.2支付方式及期限4.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間第六章違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2法律適用及管轄第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章附加條款9.1房屋維修責(zé)任9.2鄰里關(guān)系及物業(yè)管理第十章房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止和解除條件第十二章其他約定12.1雙方的其他約定第十三章附件13.1附件清單第十四章合同的簽署14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同正本及副本份數(shù)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.2本合同所指房屋是指位于________的房產(chǎn)。1.2合同目的和合法性1.2.1本合同的目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，乙方支付房價(jià)款。1.2.2本合同的簽訂及履行遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同文件組成1.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于________，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室。2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及有效身份證件。2.3房屋現(xiàn)狀說明2.3.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明房屋的現(xiàn)狀，包括使用情況、是否存在瑕疵等。第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛。3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方按照合同約定支付房價(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房價(jià)及定金4.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式及期限4.2.1房價(jià)款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付房價(jià)款。4.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.1.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。5.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成。第六章違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房價(jià)款的____%作為違約金。6.1.2甲方未如實(shí)說明房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)予以賠償。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房價(jià)款的____%作為違約金。6.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2法律適用及管轄7.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2.2合同簽訂地為________，任何與本合同有關(guān)的訴訟均應(yīng)在本合同簽訂地人民法院提起。第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第九章附加條款9.1房屋維修責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2交付后，房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2鄰里關(guān)系及物業(yè)管理9.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系。9.2.2物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十章房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)10.1.1甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。10.1.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。11.2合同終止和解除條件11.2.1合同履行完畢，雙方簽署終止協(xié)議后，合同終止。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方同意，本合同外的其他事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三章附件13.1附件清單13.1.1附件一：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.1.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片13.1.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同的簽署14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.1.1本合同于____年____月____日，在________簽署。14.1.2合同簽署地為________。14.2合同正本及副本份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。合同方簽字：甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利糾紛，且房屋現(xiàn)狀與甲方向乙方陳述的情況一致。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程順利進(jìn)行。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付房價(jià)款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。如乙方逾期支付房價(jià)款，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介在本次房屋交易中提供服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2中介義務(wù)中介應(yīng)確保房屋交易過程的合法性，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.3中介違約責(zé)任如中介違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.附件四：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.附件五：房屋過戶相關(guān)文件6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.附件七：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未如實(shí)說明房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的法律文件。3.房價(jià)款：指購買房屋所需支付的金額。4.定金：指合同雙方為保證合同履行而支付的一定金額。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，違約金按合同約定支付給乙方。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。3.問題：房屋現(xiàn)狀與甲方陳述不一致。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已支付的房價(jià)款，并支付違約金。4.問題：中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.