大慶購(gòu)房合同范本

大慶購(gòu)房合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程第六章售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七章合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八章違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一章其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3鄰里關(guān)系第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明第十三章合同的生效、終止與解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件第十四章簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同原則第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋戶型第四條款房屋樓層第三章交易價(jià)格與支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式第三條款支付時(shí)間第四章交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第三條款驗(yàn)收程序第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程第六章售后服務(wù)第一條款售后服務(wù)內(nèi)容第二條款售后服務(wù)期限第七章合同的變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第八章違約責(zé)任第一條款買(mǎi)方違約責(zé)任第二條款賣(mài)方違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決第十一章其他約定第一條款物業(yè)管理第二條款配套設(shè)施第三條款鄰里關(guān)系第十二章附件第一條款房屋所有權(quán)證第二條款買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明第十三章合同的生效、終止與解除第一條款生效條件第二條款終止條件第三條款解除條件第十四章簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字頁(yè)：甲方（買(mǎi)方）：______________________乙方（賣(mài)方）：______________________見(jiàn)證人：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：如果乙方在合同生效后的一年內(nèi)決定出售該房屋，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方出售通知后的十個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，否則視為放棄。2.甲方裝修權(quán)：甲方有權(quán)在合同生效后的一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。3.甲方租賃權(quán)：甲方有權(quán)在合同生效后的一個(gè)月內(nèi)將房屋出租給第三方，但需保證租金收益不少于乙方約定的最低租金。甲方應(yīng)與乙方分享租金收益，具體比例在合同中約定。4.甲方更名權(quán)：甲方有權(quán)在合同生效后的一定期限內(nèi)將房屋所有權(quán)過(guò)戶給自己指定的第三方，但需提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.甲方出售權(quán)：甲方有權(quán)在合同生效后的一年內(nèi)將房屋出售給第三方，但需提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。出售價(jià)格不得低于合同約定的交易價(jià)格。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明：1.乙方降價(jià)權(quán)：如果市場(chǎng)行情下跌，乙方有權(quán)在合同生效后的一年內(nèi)要求降低交易價(jià)格，但需提供市場(chǎng)分析報(bào)告作為依據(jù)。降價(jià)幅度由雙方協(xié)商確定。2.乙方贖回權(quán)：如果乙方在合同生效后的一年內(nèi)決定贖回該房屋，甲方應(yīng)同意出售，且出售價(jià)格不得高于合同約定的交易價(jià)格。乙方應(yīng)在收到甲方同意出售的通知后的十個(gè)工作日內(nèi)支付贖回款項(xiàng)。3.乙方裝修權(quán)：乙方有權(quán)在合同生效后的一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。4.乙方租賃權(quán)：乙方有權(quán)在合同生效后的一個(gè)月內(nèi)將房屋出租給第三方，但需保證租金收益不少于甲方約定的最低租金。乙方應(yīng)與甲方分享租金收益，具體比例在合同中約定。5.乙方更名權(quán)：乙方有權(quán)在合同生效后的一定期限內(nèi)將房屋所有權(quán)過(guò)戶給自己指定的第三方，但需提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額和支付方式在合同中約定。中介費(fèi)用應(yīng)在房屋所有權(quán)過(guò)戶完成后支付。2.中介服務(wù)內(nèi)容：中介應(yīng)提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、價(jià)格談判、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。中介還需協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.中介保密義務(wù)：中介有義務(wù)保護(hù)雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給第三方。中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介賠償責(zé)任：如果中介因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同履行不當(dāng)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.中介退出條款：如果中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方均有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系。解除合作關(guān)系后，中介應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明3.房屋平面圖4.裝修設(shè)計(jì)方案5.市場(chǎng)分析報(bào)告6.租金收益證明7.中介服務(wù)協(xié)議8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，視為違約。3.甲方未能按照約定時(shí)間履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。4.乙方未能按照約定時(shí)間履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。5.甲方未能按照約定時(shí)間行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。6.乙方未能按照約定時(shí)間支付贖回款項(xiàng)的，視為放棄贖回權(quán)。7.中介未能按照約定提供服務(wù)的，視為違約。8.中介泄露雙方個(gè)人信息和交易信息的，視為違約。9.中介故意或過(guò)失導(dǎo)致合同履行不當(dāng)?shù)?，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.身份證明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從乙方名下過(guò)戶至甲方名下的法律程序。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：甲方在特定情況下享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利。5.贖回權(quán)：乙方在特定情況下享有的贖回房屋的權(quán)利。6.中介：協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋交易的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。7.違約：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商延期支付或采取其他補(bǔ)救措施。2.乙方未能按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)與乙方溝通，協(xié)商延期交付或采取其他補(bǔ)救措施。3.甲方未能按時(shí)履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商延期過(guò)戶或采取其他補(bǔ)救措施。4.乙方未能按時(shí)履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)與乙方溝通，協(xié)商延期過(guò)戶或采取其他補(bǔ)救措施。5.甲方未能按時(shí)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：乙方不再享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但可與甲方協(xié)商其他事宜。6.乙方未能按時(shí)支付贖回款項(xiàng)：甲方不再享有贖回權(quán)，但可與乙方協(xié)商其他事宜。7.中介未能提供服務(wù)：甲